경상남도 창원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성산구	3억 2,136만 ↑+2.9%	74%	66만원	0일
매매 중간가 3억 2,136만 거래량 251건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,170만 거래량 280건 월세 평균 월세 66만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	의창구	2억 8,016만 ↑+9.5%	72%	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,016만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,446만 거래량 48건 월세 평균 월세 55만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.02㎍ 평균 기온 10.61℃ 한파 0일
	마산회원구	2억 2,102만 ↓-7.9%	76%	57만원	0일
매매 중간가 2억 2,102만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,399만 거래량 59건 월세 평균 월세 57만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 11.98℃ 한파 0일
	마산합포구	2억 1,170만 ↑+5.0%	83%	45만원	0일
매매 중간가 2억 1,170만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,914만 거래량 164건 월세 평균 월세 45만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	진해구	2억 618만 ↑+3.9%	80%	44만원	0일
매매 중간가 2억 618만 거래량 137건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,241만 거래량 256건 월세 평균 월세 44만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 11.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시 현재	2억 5,023만 (1위)	76.5%	680건
진주시	2억 3,421만 (2위)	77.7%	360건
양산시	2억 1,264만 (3위)	69.2%	300건
김해시	2억 623만 (4위)	81.9%	452건
거창군	1억 7,636만 (5위)	63.8%	37건
합천군	1억 7,300만 (6위)	-	2건
창녕군	1억 6,467만 (7위)	-	13건
통영시	1억 6,159만 (8위)	84.1%	68건
밀양시	1억 6,156만 (9위)	78.0%	59건
산청군	1억 5,343만 (10위)	-	7건
함양군	1억 5,163만 (11위)	-	9건
함안군	1억 4,502만 (12위)	91.7%	44건
고성군	1억 3,378만 (13위)	-	11건
하동군	1억 3,350만 (14위)	-	7건
거제시	1억 3,153만 (15위)	78.0%	130건
사천시	1억 2,798만 (16위)	83.7%	80건
의령군	1억 800만 (17위)	-	3건
남해군	6,760만 (18위)	-	6건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 680건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 116건 / 하락 115건

매매 중간가 2억 5,023만

최저 2,950만 최고 16억 5,000만

전세가율 76.5%

매매 680건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 680건

상승 116건 · 하락 115건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 250 / 351 / 79건

매매 가격

2억 5,023만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,950만 16억 5,000만

2억 5,023만

매매가 밴드 2,950만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

76.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 774만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 680건 기반
최근 거래 방향 상승 116 / 하락 115

거래 680건 중 직전 거래와 비교 가능 242건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 387건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 387건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,389건

신규 계약 939건68%

갱신 계약 387건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 886건 (64%) 월세 503건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

572건

중형 ~85㎡

739건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

27만원

보증금 8,307만

갱신요구권 사용률

19.1%

갱신 387건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

503건

전체의 36%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

창원중동유니시티3단지 59.9622㎡

신규

전세 4억

7층 · 2019년 준공

11.30

힐스테이트아티움시티 84.8605㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,650만

18층 · 2020년 준공

종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만

11.30

휴먼빌 84.93㎡

전세 2억 5,000만

7층 · 2014년 준공

11.30

대동중앙 59.9㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,750만

4층 · 1993년 준공

11.30

휴먼빌 84.95㎡

신규

전세 2억

7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

무학 56.43㎡

신규

보증 4,000만 / 월 37만

4층 · 1987년 준공

11.30

한효로얄코아 49.44㎡

갱신

보증 7,000만 / 월 18만

6층 · 1992년 준공

11.30

소답진보그린빌라나 80.56㎡

신규

보증 9,000만 / 월 20만

5층 · 1994년 준공

11.30

피오르빌 49.51㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

2층 · 1995년 준공

11.30

일동 50.99㎡

갱신

보증 7,000만 / 월 15만

4층 · 1986년 준공

보증금 ▼ -1,400만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.01℃

평균 최고기온

16.91℃

평균 최저기온

6.21℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 49.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.45	7.79	0.0234	0.0130
11.25	19.40	10.75	0.0162	0.0201
11.26	16.78	7.97	0.0286	0.0119
11.27	14.26	6.76	0.0327	0.0087
11.28	17.02	8.86	0.0294	0.0107
11.29	13.87	8.63	0.0265	0.0100
11.30	13.45	6.90	0.0275	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.30 / 34.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0234 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	6,760만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1억 800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 2,798만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,153만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 3,350만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

창원시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

창원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5%
매매 중간가 2억 5,023만 · 전세 중간가 2억 774만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

창원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

창원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 387건 중 74건(19.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

창원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 680건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% (상승 116건 / 하락 115건)
매매 중간가 2억 5,023만

창원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm

창원시

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

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창원시 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2024년 11월

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