경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사남면	1억 9,679만 ↑+21.0%	88%	62만원	0일
매매 중간가 1억 9,679만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 423만 거래량 15건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	동림동	1억 5,625만 ↑+189.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 5,625만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	용강동	1억 4,278만 ↑+3.2%	80%	26만원	0일
매매 중간가 1억 4,278만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	향촌동	1억 3,333만 ↓-7.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 3,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	정동면	1억 2,625만 ↑+6.1%	76%	46만원	0일
매매 중간가 1억 2,625만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,262만 거래량 9건 월세 평균 월세 46만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	동금동	1억 2,450만 ↓-39.2%	-	66만원	0일
매매 중간가 1억 2,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 66만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	대방동	1억 2,250만 ↓-19.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	선구동	1억 1,700만 ↓-33.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	사천읍	8,931만 ↓-20.0%	96%	40만원	0일
매매 중간가 8,931만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 8,217만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	용현면	7,300만 ↓-43.9%	70%	53만원	0일
매매 중간가 7,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	벌리동	6,250만 ↓-7.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	곤양면	6,200만 ↓-52.3%	-	-	0일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	송포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 9.85℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 11.08℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,023만 (1위)	76.5%	680건
진주시	2억 3,421만 (2위)	77.7%	360건
양산시	2억 1,264만 (3위)	69.2%	300건
김해시	2억 623만 (4위)	81.9%	452건
거창군	1억 7,636만 (5위)	63.8%	37건
합천군	1억 7,300만 (6위)	-	2건
창녕군	1억 6,467만 (7위)	-	13건
통영시	1억 6,159만 (8위)	84.1%	68건
밀양시	1억 6,156만 (9위)	78.0%	59건
산청군	1억 5,343만 (10위)	-	7건
함양군	1억 5,163만 (11위)	-	9건
함안군	1억 4,502만 (12위)	91.7%	44건
고성군	1억 3,378만 (13위)	-	11건
하동군	1억 3,350만 (14위)	-	7건
거제시	1억 3,153만 (15위)	78.0%	130건
사천시 현재	1억 2,798만 (16위)	83.7%	80건
의령군	1억 800만 (17위)	-	3건
남해군	6,760만 (18위)	-	6건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 80건

전월 대비 -18%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 2,798만

최저 3,500만 최고 3억 5,000만

전세가율 83.7%

매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 80건

상승 6건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 36 / 40 / 4건

매매 가격

1억 2,798만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 3억 5,000만

1억 2,798만

매매가 밴드 3,500만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

83.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,812만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 12

거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 -0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 11건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 81건

신규 계약 67건83%

갱신 계약 11건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 31건 (38%) 월세 50건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

45.5%

갱신 11건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 62%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

8층 · 2020년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만

11.29

송보파인빌 59.8956㎡

갱신 상한초과인상

전세 5,500만

3층 · 2001년 준공

종전 5,000만 → ▲ +500만

11.27

동강아뜨리에 49.7㎡

전세 5,000만

1층 · 2005년 준공

11.26

사천흥한에르가 59.99㎡

신규

전세 1억 5,500만

11층 · 2018년 준공

11.26

사천엘크루 84.9801㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,500만

10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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11.30

전원맨션 59.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 1993년 준공

11.29

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

보증 8,000만 / 월 25만

2층 · 2020년 준공

11.29

엘아이지사천리가 124.277㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2010년 준공

11.27

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

5층 · 2020년 준공

11.27

송보파인빌 59.8956㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.63℃

평균 최고기온

16.97℃

평균 최저기온

5.61℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.42	8.72	0.0237	0.0101
11.25	17.17	9.43	0.0216	0.0117
11.26	14.35	5.94	0.0288	0.0082
11.27	14.76	6.40	0.0351	0.0064
11.28	18.55	8.84	0.0316	0.0080
11.29	12.15	6.38	0.0259	0.0084
11.30	14.69	6.96	0.0261	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 29.62 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	6,760만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의령군	1억 800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 2,798만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	거제시	1억 3,153만	0일	공기질 최우수
5위	하동군	1억 3,350만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

사천시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.7% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 83.7%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7%
매매 중간가 1억 2,798만 · 전세 중간가 1억 3,812만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.26 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 33% (상승 6건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 2,798만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

사천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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