경상남도 사천시 사남면 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 87.9%입니다. 매매 중간가 1억 9,679만 기준입니다.

경상남도 사천시 사남면 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 사남면 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 사남면 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 9,679만입니다.

경상남도 사천시 사남면 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경상남도 사천시

사남면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

사남면 동네별 라벨 2024년 11월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

사남면 리 (11개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천리	2억 3,700만 ↑+8.7%	84%	74만원	0일
매매 중간가 2억 3,700만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,857만 거래량 8건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	월성리	1억 7,669만 ↓-0.5%	90%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,669만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,133만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	사촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	계양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	가천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	방지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	화전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	죽천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	우천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	초전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	종천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사남면 현재	1억 9,679만 (1위)	87.9%	18건
동림동	1억 5,625만 (2위)	-	3건
용강동	1억 4,278만 (3위)	79.7%	12건
향촌동	1억 3,333만 (4위)	-	3건
정동면	1억 2,625만 (5위)	75.8%	15건
동금동	1억 2,450만 (6위)	-	4건
대방동	1억 2,250만 (7위)	-	2건
선구동	1억 1,700만 (8위)	-	2건
사천읍	8,931만 (9위)	95.8%	13건
용현면	7,300만 (10위)	69.9%	3건
벌리동	6,250만 (11위)	-	4건
곤양면	6,200만 (12위)	-	1건
와룡동	- (13위)	-	-
봉남동	- (14위)	-	-
좌룡동	- (15위)	-	-
서금동	- (16위)	-	-
동동	- (17위)	-	-
서동	- (18위)	-	-
신벽동	- (19위)	-	-
노룡동	- (20위)	-	-
대포동	- (21위)	-	-
송포동	- (22위)	-	-
죽림동	- (23위)	-	-
이홀동	- (24위)	-	-
신수동	- (25위)	-	-
늑도동	- (26위)	-	-
마도동	- (27위)	-	-
실안동	- (28위)	-	-
사등동	- (29위)	-	-
곤명면	- (30위)	-	-
서포면	- (31위)	-	-
축동면	- (32위)	-	-
궁지동	- (33위)	-	-
이금동	- (34위)	-	-
백천동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 18건

전월 대비 -31%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 9,679만

최저 9,200만 최고 3억 3,000만

전세가율 87.9%

매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 3건

매매 가격

1억 9,679만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 3억 3,000만

1억 9,679만

매매가 밴드 9,200만 ~ 3억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 423만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

사남면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 87.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 27건

신규 계약 23건85%

갱신 계약 3건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (56%) 월세 12건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

78만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 5,676만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 44%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.26

사천엘크루 84.9801㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,500만

10층 · 2012년 준공

11.26

사천흥한에르가 59.99㎡

신규

전세 1억 5,500만

11층 · 2018년 준공

11.21

사천흥한에르가 74.97㎡

신규

전세 1억 8,400만

5층 · 2018년 준공

11.20

사천흥한에르가 74.97㎡

신규

전세 2억

11층 · 2018년 준공

11.19

사천흥한에르가 59.99㎡

신규

전세 1억 6,500만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.29

엘아이지사천리가 124.277㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2010년 준공

11.26

사천흥한에르가 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

13층 · 2018년 준공

11.25

사천흥한에르가 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

2층 · 2018년 준공

11.22

사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

15층 · 2023년 준공

11.21

사천푸르지오 84.9817㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

6층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.39℃

평균 최고기온

16.60℃

평균 최저기온

5.73℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

0.10℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.11	7.63	0.0251	0.0109
11.25	15.52	9.15	0.0223	0.0131
11.26	14.00	5.87	0.0307	0.0089
11.27	13.27	5.58	0.0355	0.0069
11.28	16.90	7.78	0.0336	0.0077
11.29	9.81	5.42	0.0284	0.0083
11.30	12.83	5.87	0.0269	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.38 / 18.40 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0278 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0103 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곤양면	6,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	벌리동	6,250만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	용현면	7,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천읍	8,931만	0일	공기질 최우수
5위	선구동	1억 1,700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

사남면 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 87.9% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 87.9%

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사남면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사남면 주거 환경 자주 묻는 질문

사남면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.9%
매매 중간가 1억 9,679만 · 전세 중간가 2억 423만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사남면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm

사남면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사남면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 9,679만

사남면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

사남면

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

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