경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동금동	2억 467만 ↓-7.1%	-	-	0일
매매 중간가 2억 467만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	선구동	1억 7,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	사남면	1억 6,267만 ↓-9.2%	87%	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,267만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,630만 거래량 18건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	대방동	1억 5,300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	향촌동	1억 4,333만 ↓-16.9%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 4,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	용강동	1억 3,842만 ↑+4.8%	86%	19만원	0일
매매 중간가 1억 3,842만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 19만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	용현면	1억 3,000만 ↑+4.6%	90%	34만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 5,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	곤양면	1억 3,000만 ↑+176.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	정동면	1억 1,896만 ↓-17.8%	74%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,896만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,728만 거래량 17건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	죽림동	1억 1,700만 ↑+12.1%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	사천읍	1억 1,168만 ↓-5.2%	92%	34만원	0일
매매 중간가 1억 1,168만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 1,225만 거래량 11건 월세 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	벌리동	6,725만 ↓-7.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 6,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	송포동	5,850만 ↑+77.3%	-	-	0일
매매 중간가 5,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	동림동	5,400만 ↓-6.1%	-	-	0일
매매 중간가 5,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	서동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 16.52℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 16.95℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 18.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 4,809만 (1위)	77.3%	379건
창원시	2억 4,416만 (2위)	76.7%	800건
양산시	2억 268만 (3위)	68.0%	402건
김해시	2억 89만 (4위)	81.9%	534건
거창군	1억 9,381만 (5위)	66.0%	36건
밀양시	1억 8,800만 (6위)	79.5%	61건
함양군	1억 8,083만 (7위)	-	9건
남해군	1억 6,943만 (8위)	-	4건
합천군	1억 6,236만 (9위)	-	7건
하동군	1억 5,360만 (10위)	-	7건
통영시	1억 5,302만 (11위)	82.7%	73건
의령군	1억 4,783만 (12위)	-	4건
함안군	1억 3,346만 (13위)	83.3%	48건
거제시	1억 3,321만 (14위)	76.7%	209건
사천시 현재	1억 3,013만 (15위)	86.1%	98건
창녕군	1억 2,308만 (16위)	-	30건
산청군	1억 2,227만 (17위)	72.7%	3건
고성군	1억 1,663만 (18위)	-	14건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 98건

전월 대비 +21%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 3,013만

최저 3,000만 최고 3억 4,000만

전세가율 86.1%

매매 98건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 98건

상승 19건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 46 / 49 / 3건

매매 가격

1억 3,013만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 3억 4,000만

1억 3,013만

매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

86.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,442만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 98건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 13

거래 98건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 109건

신규 계약 93건85%

갱신 계약 13건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (48%) 월세 57건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

10만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 13건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

57건

전체의 52%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

사천흥한에르가 74.97㎡

신규

전세 2억 1,000만

13층 · 2018년 준공

10.31

대경 59.9825㎡

신규

전세 6,300만

1층 · 2000년 준공

10.31

사천 KCC 스위첸 84.9621㎡

신규

전세 2억 3,000만

1층 · 2020년 준공

10.31

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2020년 준공

10.30

사천 KCC 스위첸 74.9812㎡

신규

전세 1억 6,800만

14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.30

동강아뜨리에 49.7㎡

보증 500만 / 월 35만

6층 · 2005년 준공

10.30

사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2023년 준공

10.29

아이비에스캐슬 47.4㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 2009년 준공

10.29

사천엘크루 101.7498㎡

신규

보증 2,000만 / 월 130만

8층 · 2012년 준공

10.29

송보파인빌 59.8956㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.15℃

평균 최고기온

22.93℃

평균 최저기온

12.62℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

3.50℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	18.20	9.64	0.0299	0.0087
10.26	19.01	9.42	0.0299	0.0073
10.27	16.35	9.17	0.0187	0.0082
10.28	19.97	12.85	0.0255	0.0071
10.29	16.27	7.23	0.0327	0.0067
10.30	20.39	11.17	0.0262	0.0087
10.31	25.05	15.18	0.0282	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.46 / 21.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0301 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0073 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,663만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	산청군	1억 2,227만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 2,308만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,013만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 3,321만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

사천시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 86.1% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 86.1%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 이웃 동네 바로가기

사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.1%
매매 중간가 1억 3,013만 · 전세 중간가 1억 2,442만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 59% (상승 19건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 3,013만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

사천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

사천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

사천시 주거 환경 자주 묻는 질문