경상남도

함안군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
함안군 행정동 (10개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
칠원읍 1.4억 ↑+18.2% 83% 50만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 17.20℃
한파 0일
가야읍 1.4억 ↓-5.4% - 25만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
칠서면 0.7억 ↑+1.8% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.63㎍
평균 기온 16.73℃
한파 0일
군북면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
칠북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 16.96℃
한파 0일
여항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
법수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 16.56℃
한파 0일
산인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일
함안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 16.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2.5억 (1위) 77.4% 379건
창원시 2.5억 (2위) 76.6% 798건
양산시 2.0억 (3위) 67.9% 405건
김해시 2.0억 (4위) 82.0% 535건
거창군 1.9억 (5위) 66.0% 36건
밀양시 1.9억 (6위) 78.5% 63건
함양군 1.8억 (7위) - 9건
남해군 1.7억 (8위) - 4건
합천군 1.6억 (9위) - 7건
하동군 1.5억 (10위) - 7건
통영시 1.5억 (11위) 82.7% 73건
의령군 1.5억 (12위) - 4건
함안군 현재 1.3억 (13위) 83.3% 48건
거제시 1.3억 (14위) 76.2% 224건
사천시 1.3억 (15위) 86.7% 98건
창녕군 1.2억 (16위) - 30건
산청군 1.2억 (17위) 72.7% 3건
고성군 1.2억 (18위) - 14건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 48건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.3억
전세가율 83.3%
매매 48건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 25 / 19 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.3억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

83.3% 위험 수준
83.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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10.31
선두 61.23㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +200만
1층 · 1991년 준공
10.30
부영벽산블루밍2차 71.226㎡
2.4억 ▲ +2,200만
13층 · 2014년 준공
10.30
GS메트로자이 59.9934㎡
1.6억 ▲ +400만
14층 · 2006년 준공
10.30
칠서에이스1단지 59.52㎡
0.8억 ▼ -500만
6층 · 2001년 준공
10.29
부영벽산블루밍2차 71.226㎡
2.1억 ▼ -1,950만
5층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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10.22
선두2차 59.42㎡
신규
전세 0.3억
1층 · 1994년 준공
10.18
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 2006년 준공
10.02
벽산블루밍 84.9721㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 2008년 준공
10.02
벽산블루밍 84.9721㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
19층 · 2006년 준공
10.31
문화스타맨션 58.195㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
10.29
무학 80.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 25만
5층 · 1990년 준공
10.25
GS메트로자이 84.9906㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
16층 · 2006년 준공
10.19
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
14층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.33℃
평균 최고기온
23.07℃
평균 최저기온
12.93℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 99.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.76
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.30 13.43 0.0204 0.0119
10.26 20.20 10.93 0.0235 0.0083
10.27 17.05 9.45 0.0167 0.0081
10.28 22.50 14.54 0.0232 0.0080
10.29 19.11 8.14 0.0272 0.0083
10.30 23.21 13.13 0.0224 0.0104
10.31 30.96 19.76 0.0218 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.64 / 30.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0252 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

함안군 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm