경상남도

함안군

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
함안군 행정동 (10개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가야읍 1.5억 ↓-37.5% - 40만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
칠원읍 1.2억 ↓-27.1% 79% 37만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 25.66℃
한파 0일
군북면 0.9억 ↑+4.4% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
칠서면 0.7억 ↑+1.8% - 30만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 25.38℃
한파 0일
여항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 26.11℃
한파 0일
법수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 25.34℃
한파 0일
산인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
함안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.51㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
칠북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 25.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2.6억 (1위) 75.0% 573건
진주시 2.5억 (2위) 75.3% 302건
김해시 2.1억 (3위) 78.6% 372건
양산시 2.0억 (4위) 71.0% 304건
거창군 1.8억 (5위) 73.0% 36건
통영시 1.8억 (6위) 81.6% 74건
남해군 1.8억 (7위) - 2건
함양군 1.7억 (8위) - 10건
밀양시 1.6억 (9위) 80.4% 60건
산청군 1.5억 (10위) - 6건
거제시 1.3억 (11위) 76.5% 137건
사천시 1.3억 (12위) 84.6% 81건
창녕군 1.3억 (13위) - 17건
함안군 현재 1.2억 (14위) 79.4% 36건
고성군 1.0억 (15위) - 12건
합천군 0.9억 (16위) - 4건
하동군 0.9억 (17위) 62.5% 6건
의령군 0.8억 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 36건
전월 대비 +0%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.2억
최저 0.5억 최고 3.2억
전세가율 79.4%
매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 5건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 17 / 16 / 3건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.2억
1.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
도항주공1단지 59.83㎡
1.5억 ▲ +1,000만
1층 · 2004년 준공
09.30
칠원동성 59.4144㎡
0.7억 ▲ +1,000만
6층 · 2003년 준공
09.28
대경파미르(검암) 67.3509㎡
1.8억 ▲ +1,000만
5층 · 2012년 준공
09.27
칠원동성 59.4144㎡
0.6억 ▼ -2,000만
1층 · 2003년 준공
09.27
칠원대동 59.97㎡
0.6억 ▼ -600만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
11건 100%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
칠서기공 59.57㎡
신규
전세 0.6억
1층 · 1997년 준공
09.21
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
전세 1.3억
1층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.23
칠원엘에이치 36.5㎡
신규
보증 0.1억 / 월 12만
4층 · 2012년 준공
09.22
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
20층 · 2006년 준공
09.07
칠서에이스2단지 39.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
7층 · 2001년 준공
09.07
칠원동성 59.4144㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
15층 · 2003년 준공
09.06
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 383.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.68℃
평균 최고기온
31.22℃
평균 최저기온
21.55℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
13.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
2일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 383.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.52
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.80 6.10 0.0283 0.0078
09.25 16.96 8.56 0.0270 0.0084
09.26 17.18 8.65 0.0287 0.0096
09.27 22.58 12.92 0.0319 0.0099
09.28 14.85 7.43 0.0308 0.0060
09.29 16.05 7.27 0.0340 0.0053
09.30 17.12 7.52 0.0323 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.17 / 29.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

함안군 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 383.50mm