경상남도

창원시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
창원시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 3,132만 ↑+7.1% 73% 50만원 0일
매매
중간가 3억 3,132만
거래량 209건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,223만
거래량 231건
월세
평균 월세 50만원
거래량 116건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 25.86℃
한파 0일
의창구 2억 9,766만 ↑+2.6% 69% 54만원 0일
매매
중간가 2억 9,766만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 9,431만
거래량 42건
월세
평균 월세 54만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.23㎍
평균 기온 25.71℃
한파 0일
마산회원구 2억 3,256만 ↑+5.8% 73% 49만원 0일
매매
중간가 2억 3,256만
거래량 75건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,304만
거래량 40건
월세
평균 월세 49만원
거래량 163건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
마산합포구 2억 702만 ↑+6.3% 80% 45만원 0일
매매
중간가 2억 702만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,831만
거래량 112건
월세
평균 월세 45만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 25.57℃
한파 0일
진해구 2억 597만 ↓-2.8% 78% 40만원 0일
매매
중간가 2억 597만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,724만
거래량 272건
월세
평균 월세 40만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.08㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 5,590만 (1위) 74.9% 573건
진주시 2억 4,913만 (2위) 75.5% 297건
김해시 2억 1,358만 (3위) 78.6% 371건
양산시 2억 342만 (4위) 71.1% 304건
거창군 1억 8,143만 (5위) 73.0% 36건
통영시 1억 7,678만 (6위) 81.3% 74건
남해군 1억 7,500만 (7위) - 2건
함양군 1억 7,157만 (8위) - 10건
밀양시 1억 6,109만 (9위) 80.4% 59건
산청군 1억 4,766만 (10위) - 6건
거제시 1억 3,321만 (11위) 76.5% 137건
사천시 1억 3,252만 (12위) 84.4% 81건
창녕군 1억 2,793만 (13위) - 17건
함안군 1억 2,436만 (14위) 79.4% 36건
고성군 9,672만 (15위) - 12건
합천군 9,268만 (16위) - 4건
하동군 9,090만 (17위) 62.5% 6건
의령군 8,000만 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 573건
전월 대비 -17%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 93건
매매 중간가 2억 5,590만
최저 3,500만 최고 12억 9,000만
전세가율 74.9%
매매 573건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 573건
상승 88건 · 하락 93건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 191 / 327 / 55건

매매 가격

2억 5,590만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 12억 9,000만
2억 5,590만
매매가 밴드 3,500만 ~ 12억 9,000만
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,243만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
산호베스티움 52.4418㎡
2억 200만 ▲ +900만
8층 · 2016년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.08)
09.30
남명플럼빌리지 59.8761㎡
9,500만
4층 · 2004년 준공
직전 9,500만 (2024.09)
09.30
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
9억 4,500만 ▲ +4,700만
34층 · 2019년 준공
직전 8억 9,800만 (2024.09)
09.30
안민동위드필하임 59.9746㎡
2억 3,700만 ▲ +1,300만
16층 · 2019년 준공
직전 2억 2,400만 (2024.08)
09.30
마산만I'PARK 124.7331㎡
5억 9,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2010년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 573건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 88 / 하락 93
    거래 573건 중 직전 거래와 비교 가능 189건
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 458건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 458건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,271건
신규 계약 767건60%
갱신 계약 458건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 758건 (60%) 월세 513건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
469건
중형 ~85㎡
751건
대형 85㎡↑
51건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
27만원
보증금 1억 1,006만

갱신요구권 사용률

12.9%
갱신 458건 중 59건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

513건
전체의 40%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
신규
전세 4억 4,000만
34층 · 2019년 준공
09.30
벽산블루밍A 59.97㎡
신규
전세 2억 1,500만
16층 · 2000년 준공
09.30
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
신규
전세 4억 6,000만
7층 · 2019년 준공
09.30
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 4억 8,000만
5층 · 2019년 준공
09.30
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
영흥 41.655㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1981년 준공
09.30
성원 49.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
1층 · 1994년 준공
09.30
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 150만
33층 · 2019년 준공
09.30
봉림휴먼시아1단지 36.81㎡
신규
보증 3,626만 / 월 9만
4층 · 2011년 준공
09.30
프리빌리지 134.9342㎡
신규
보증 4억 / 월 20만
16층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 383.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.54℃
평균 최고기온
30.92℃
평균 최저기온
21.52℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
13.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 383.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.73
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.90 5.83 0.0316 0.0092
09.25 17.19 8.14 0.0281 0.0124
09.26 18.34 9.26 0.0280 0.0159
09.27 24.04 13.48 0.0336 0.0143
09.28 15.00 7.75 0.0352 0.0072
09.29 14.15 6.97 0.0392 0.0065
09.30 18.08 7.73 0.0361 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.25 / 30.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0301 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

창원시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 2억 5,590만 · 전세 중간가 2억 1,243만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 458건 중 59건(12.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 573건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 49% (상승 88건 / 하락 93건)
  • 매매 중간가 2억 5,590만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 383.50mm