경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 2억 702만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 25건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 702만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	3억 7,100만 ↑+40.3%	80%	51만원	0일
매매 중간가 3억 7,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,516만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	교원동	3억 5,500만 ↑+1.4%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	신포동1가	3억 1,717만 ↑+13.0%	78%	20만원	0일
매매 중간가 3억 1,717만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	월포동	3억 1,688만 ↑+3.2%	65%	55만원	0일
매매 중간가 3억 1,688만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 192만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	두월동2가	2억 4,525만	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,525만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	현동	2억 4,400만 ↓-5.3%	87%	59만원	0일
매매 중간가 2억 4,400만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,758만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	창포동1가	2억 3,800만 ↑+3.5%	80%	-	0일
매매 중간가 2억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	오동동	2억 3,788만 ↑+16.5%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,788만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	산호동	2억 3,673만 ↑+37.7%	83%	60만원	0일
매매 중간가 2억 3,673만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,325만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 2,850만 ↓-0.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	가포동	2억 250만 ↑+1.1%	77%	42만원	0일
매매 중간가 2억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,167만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	월영동	1억 9,503만 ↓-11.4%	78%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,503만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,658만 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	신흥동	1억 8,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 6,800만 ↑+31.8%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	해운동	1억 4,700만 ↓-17.1%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,550만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 4,100만 ↑+6.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	완월동	1억 3,933만 ↑+2.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	상남동	1억 1,850만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	자산동	1억 1,325만 ↓-15.0%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 1,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	추산동	7,900만 ↑+19.7%	89%	-	0일
매매 중간가 7,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	창포동3가	5,975만 ↓-38.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 5,975만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	우산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.44㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 3,132만 (1위)	73.5%	209건
의창구	2억 9,766만 (2위)	68.6%	69건
마산회원구	2억 3,256만 (3위)	72.8%	75건
마산합포구 현재	2억 702만 (4위)	79.6%	110건
진해구	2억 597만 (5위)	78.1%	110건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 110건

전월 대비 -30%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 702만

최저 3,500만 최고 5억 9,000만

전세가율 79.6%

매매 110건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 110건

상승 10건 · 하락 16건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 29 / 72 / 9건

매매 가격

2억 702만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 9,000만

2억 702만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,842만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 110건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 170건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 25건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 170건 중

139건 82%

갱신 계약 전체 170건 중

25건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 170건

전세 118건 (69%) 월세·반전세 52건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 5,000만

갱신

20만원

보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

28.0%

갱신 25건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

엘에이치그린품애 74.74㎡

신규

전세 1억 9,000만

15층 · 2015년 준공

09.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 6,000만

1층 · 2019년 준공

09.30

상록 59.9613㎡

신규

전세 1억 3,160만

7층 · 2008년 준공

09.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 8,000만

3층 · 2019년 준공

09.30

월영동아 59.526㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

마산가포부영아파트 84.9933㎡

신규

보증 1억 3,918만 / 월 15만

9층 · 2016년 준공

09.30

마창대교반도유보라아이비파크 84.9631㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

10층 · 2024년 준공

09.30

창원가포엘에이치아파트1단지 46.72㎡

신규

보증 2,636만 / 월 24만

8층 · 2020년 준공

09.30

창원가포엘에이치아파트1단지 46.72㎡

신규

보증 836만 / 월 29만

3층 · 2020년 준공

09.28

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

26층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 383.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.57℃

평균 최고기온

30.51℃

평균 최저기온

21.85℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

13.90℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 383.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.69

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.38	6.79	0.0296	0.0090
09.25	18.29	8.97	0.0265	0.0110
09.26	16.70	7.90	0.0303	0.0118
09.27	23.86	13.00	0.0345	0.0121
09.28	16.05	8.09	0.0321	0.0072
09.29	14.72	7.04	0.0345	0.0064
09.30	17.76	7.69	0.0357	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.75 / 29.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 597만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 702만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 3,256만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 9,766만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 3,132만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

마산합포구 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 702만 · 전세 중간가 1억 7,842만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.23 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 25건 중 7건(28.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 702만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 383.50mm

마산합포구

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시장 방향성

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전세가율

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

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