경상남도 창원시

성산구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
성산구 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성산구 리 (41개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용호동 6억 1,358만 ↑+0.2% 49% 51만원 0일
매매
중간가 6억 1,358만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 9,519만
거래량 26건
월세
평균 월세 51만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
가음동 5억 5,292만 ↑+9.7% 67% 59만원 0일
매매
중간가 5억 5,292만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 3,898만
거래량 14건
월세
평균 월세 59만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
사파정동 5억 4,000만 ↑+3.1% 76% 100만원 0일
매매
중간가 5억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 4억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
신월동 4억 2,000만 ↓-26.3% 33% 45만원 0일
매매
중간가 4억 2,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 1억 5,800만
거래량 5건
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
반림동 4억 1,705만 ↑+13.2% 76% 67만원 0일
매매
중간가 4억 1,705만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 942만
거래량 31건
월세
평균 월세 67만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
대원동 4억 1,175만 ↓-20.8% 74% 99만원 0일
매매
중간가 4억 1,175만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 1,400만
거래량 10건
월세
평균 월세 99만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.30㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
성주동 4억 100만 ↓-4.7% 91% 73만원 0일
매매
중간가 4억 100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 3억 9,854만
거래량 9건
월세
평균 월세 73만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
상남동 3억 9,663만 ↑+27.8% 81% 54만원 0일
매매
중간가 3억 9,663만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3억 642만
거래량 36건
월세
평균 월세 54만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
사파동 2억 9,188만 ↓-4.2% 60% 33만원 0일
매매
중간가 2억 9,188만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 4,509만
거래량 15건
월세
평균 월세 33만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
남양동 2억 5,268만 ↑+4.3% 84% 38만원 0일
매매
중간가 2억 5,268만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,894만
거래량 23건
월세
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
안민동 2억 3,883만 ↑+13.6% 78% 40만원 0일
매매
중간가 2억 3,883만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,167만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
천선동 2억 1,700만 ↑+0.9% - - 0일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
대방동 2억 1,686만 ↓-2.2% 88% 44만원 0일
매매
중간가 2억 1,686만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 7,944만
거래량 36건
월세
평균 월세 44만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
반지동 1억 9,825만 ↓-1.4% 70% 40만원 0일
매매
중간가 1억 9,825만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 3,917만
거래량 7건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.30㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
남산동 1억 7,200만 ↓-24.7% 98% 26만원 0일
매매
중간가 1억 7,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 26만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
신촌동 1억 6,033만 ↑+9.0% - 31만원 0일
매매
중간가 1억 6,033만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 31만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.34㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
내동 1억 2,400만 ↓-9.8% - 33만원 0일
매매
중간가 1억 2,400만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,625만
거래량 4건
월세
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.30㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
가음정동 1억 300만 ↓-39.1% - - 0일
매매
중간가 1억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
덕정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.30㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
퇴촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
두대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.30㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
웅남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
성산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.30㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
외동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,765만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
삼정자동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
불모산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
남지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.65㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
상복동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
완암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
토월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
창곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
월림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
적현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.34㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
양곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.44㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
반송동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
귀산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.03㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
귀곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.03㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
귀현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.03㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일
용지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
삼동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.30㎍
평균 기온 26.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 현재 3억 3,132만 (1위) 73.3% 209건
의창구 2억 9,766만 (2위) 68.8% 69건
마산회원구 2억 3,256만 (3위) 73.1% 75건
마산합포구 2억 702만 (4위) 79.6% 110건
진해구 2억 597만 (5위) 78.0% 110건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 209건
전월 대비 -18%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 34건
매매 중간가 3억 3,132만
최저 5,300만 최고 10억 5,000만
전세가율 73.3%
매매 209건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 209건
상승 42건 · 하락 34건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 77 / 111 / 21건

매매 가격

3억 3,132만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 10억 5,000만
3억 3,132만
매매가 밴드 5,300만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,223만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대동 115.032㎡
재건축연한 신고가
5억 800만 ▲ +8,500만
9층 · 1994년 준공
직전 4억 2,300만 (2024.06)
직전최고 5억 (2023.01)
09.30
안민동위드필하임 59.9746㎡
2억 3,700만 ▲ +1,300만
16층 · 2019년 준공
직전 2억 2,400만 (2024.08)
09.30
럭키 84.93㎡
재건축연한
3억 800만 ▼ -4,200만
3층 · 1989년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.08)
09.30
현대2차 69.84㎡
재건축연한
3억 2,950만 ▲ +950만
1층 · 1989년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.09)
09.30
성원 84.91㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▼ -1,300만
23층 · 1994년 준공
직전 3억 5,300만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 209건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 42 / 하락 34
    거래 209건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 58건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 347건
신규 계약 273건79%
갱신 계약 58건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 231건 (67%) 월세 116건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
181건
중형 ~85㎡
146건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 6,292만

갱신요구권 사용률

29.3%
갱신 58건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

116건
전체의 33%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
대원파크빌 52.92㎡
신규
전세 1억 1,000만
11층 · 1997년 준공
09.30
덕산타운1 59.99㎡
신규
전세 1억 8,500만
9층 · 1992년 준공
09.30
트리비앙 76.17㎡
신규
전세 3억 9,600만
4층 · 2006년 준공
09.30
성산반도유보라아이비파크 78.9547㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
12층 · 2022년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
09.30
대동그린파크 84.85㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
대방그린빌 39.715㎡
갱신
보증 700만 / 월 40만
15층 · 1996년 준공
09.30
영흥 41.655㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1981년 준공
09.30
프리빌리지 134.9342㎡
신규
보증 4억 / 월 20만
16층 · 2003년 준공
09.30
성원 49.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
1층 · 1994년 준공
09.30
성원남산3차 47.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 20만
11층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 331.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.86℃
평균 최고기온
30.94℃
평균 최저기온
21.88℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
14.20℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 331.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.35 5.56 0.0332 0.0090
09.25 18.48 8.59 0.0277 0.0137
09.26 18.76 9.99 0.0267 0.0180
09.27 26.29 14.93 0.0364 0.0158
09.28 15.44 8.26 0.0365 0.0071
09.29 13.34 7.27 0.0413 0.0059
09.30 19.34 8.06 0.0375 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 27.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

성산구 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

성산구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 3억 3,132만 · 전세 중간가 2억 5,223만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 58건 중 17건(29.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 209건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 55% (상승 42건 / 하락 34건)
  • 매매 중간가 3억 3,132만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 331.50mm