경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용호동	6억 1,240만 ↓-10.8%	53%	83만원	1일
매매 중간가 6억 1,240만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 5,179만 거래량 23건 월세 평균 월세 83만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	신월동	5억 7,000만 ↑+6.5%	27%	42만원	1일
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	사파정동	5억 2,400만 ↑+9.2%	76%	-	0일
매매 중간가 5억 2,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4억 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	대원동	5억 2,000만 ↑+22.0%	69%	105만원	0일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,850만 거래량 16건 월세 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	가음동	5억 394만 ↑+8.0%	69%	41만원	0일
매매 중간가 5억 394만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,438만 거래량 13건 월세 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	성주동	4억 2,083만 ↓-4.9%	88%	70만원	1일
매매 중간가 4억 2,083만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 4,800만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	반림동	3억 6,840만 ↓-14.6%	70%	67만원	1일
매매 중간가 3억 6,840만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 420만 거래량 41건 월세 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	상남동	3억 1,033만 ↓-12.3%	81%	50만원	1일
매매 중간가 3억 1,033만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,599만 거래량 44건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	사파동	3억 467만 ↑+12.5%	69%	43만원	0일
매매 중간가 3억 467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,546만 거래량 19건 월세 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	남양동	2억 4,233만 ↓-0.3%	79%	57만원	0일
매매 중간가 2억 4,233만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,467만 거래량 20건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	남산동	2억 2,850만 ↑+18.5%	81%	75만원	1일
매매 중간가 2억 2,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	대방동	2억 2,169만 ↑+5.0%	78%	56만원	1일
매매 중간가 2억 2,169만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,937만 거래량 44건 월세 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	천선동	2억 1,500만 ↑+13.2%	-	-	1일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	안민동	2억 1,020만 ↓-10.1%	80%	-	1일
매매 중간가 2억 1,020만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	반지동	2억 100만 ↑+5.1%	-	49만원	0일
매매 중간가 2억 100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	외동	1억 7,598만 ↓-43.3%	-	35만원	1일
매매 중간가 1억 7,598만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	가음정동	1억 6,900만 ↑+61.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	신촌동	1억 4,713만 ↑+56.1%	-	38만원	1일
매매 중간가 1억 4,713만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	내동	1억 3,750만 ↓-32.6%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 27.94℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구 현재	3억 930만 (1위)	72.1%	256건
의창구	2억 9,002만 (2위)	70.3%	73건
마산회원구	2억 1,980만 (3위)	77.7%	72건
진해구	2억 1,192만 (4위)	77.9%	131건
마산합포구	1억 9,483만 (5위)	81.8%	157건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 256건

전월 대비 -17%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 56건 / 하락 43건

매매 중간가 3억 930만

최저 6,000만 최고 15억 7,000만

전세가율 72.1%

매매 256건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 256건

상승 56건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 116 / 117 / 23건

매매 가격

3억 930만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 15억 7,000만

3억 930만

매매가 밴드 6,000만 ~ 15억 7,000만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,068만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 256건 기반
최근 거래 방향 상승 56 / 하락 43

거래 256건 중 직전 거래와 비교 가능 105건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 75건 중 32건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 380건

신규 계약 292건77%

갱신 계약 75건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 256건 (67%) 월세 124건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

224건

중형 ~85㎡

138건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

36만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

42.7%

갱신 75건 중 32건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

124건

전체의 33%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

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08.31

포레나대원 59.2572㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 6,000만

8층 · 2018년 준공

종전 2억 8,500만 → ▲ +7,500만

08.31

노블파크 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

4층 · 2007년 준공

종전 3억 6,750만 → ▲ +3,250만

08.31

대동 49.94㎡

신규

전세 1억 3,000만

18층 · 1992년 준공

08.31

트리비앙 76.03㎡

신규

전세 3억 9,000만

4층 · 2006년 준공

08.31

대동디지털황토방 84.9026㎡

신규

전세 3억 2,000만

10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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08.31

동서 52.31㎡

신규

보증 8,500만 / 월 10만

2층 · 1989년 준공

08.31

성원남산3차 47.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1992년 준공

08.31

성원남산3차 47.97㎡

보증 1,000만 / 월 40만

6층 · 1992년 준공

08.31

대동 44.04㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

1층 · 1988년 준공

08.31

일동 50.99㎡

갱신·청구권

보증 8,500만 / 월 30만

3층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 33일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.39℃

평균 최고기온

33.62℃

평균 최저기온

24.55℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

20.80℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

27일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	48.45	36.65	0.0629	0.0093
08.26	38.80	26.79	0.0390	0.0135
08.27	24.71	15.19	0.0312	0.0132
08.28	12.74	5.87	0.0410	0.0076
08.29	12.54	4.65	0.0293	0.0061
08.30	11.11	4.93	0.0293	0.0086
08.31	21.27	11.89	0.0463	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 41.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,483만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 1,980만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	의창구	2억 9,002만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 930만	1일	환경 양호
5위	진해구	2억 1,192만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 08월

성산구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 27일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 72.1%

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 3억 930만 · 전세 중간가 2억 3,068만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.28 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 75건 중 32건(42.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 256건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 57% (상승 56건 / 하락 43건)
매매 중간가 3억 930만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 26일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

성산구

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