경상남도 창원시

마산회원구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
마산회원구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
마산회원구 리 (9개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석전동 2억 8,000만 ↑+12.7% 57% 40만원 1일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 7,918만
거래량 14건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
양덕동 2억 5,096만 ↓-3.1% 80% 65만원 1일
매매
중간가 2억 5,096만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,152만
거래량 31건
월세
평균 월세 65만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
합성동 2억 2,633만 ↓-15.7% 72% 33만원 1일
매매
중간가 2억 2,633만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 311만
거래량 13건
월세
평균 월세 33만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
회원동 1억 9,800만 ↓-2.9% - 29만원 1일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 29만원
거래량 175건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
구암동 1억 5,030만 ↑+43.1% 84% - 1일
매매
중간가 1억 5,030만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
봉암동 1억 - - 1일
매매
중간가 1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
회성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
두척동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
내서읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.48㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 930만 (1위) 72.1% 256건
의창구 2억 9,002만 (2위) 70.3% 73건
마산회원구 현재 2억 1,980만 (3위) 77.7% 72건
진해구 2억 1,192만 (4위) 77.9% 131건
마산합포구 1억 9,483만 (5위) 81.8% 157건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 72건
전월 대비 -18%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 1,980만
최저 4,900만 최고 7억 500만
전세가율 77.7%
매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 72건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 27 / 39 / 6건

매매 가격

2억 1,980만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 7억 500만
2억 1,980만
매매가 밴드 4,900만 ~ 7억 500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 248만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대동다:숲 76.99㎡
1억 7,300만 ▼ -700만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.04)
08.31
신우빌리지 82.5207㎡
1억 6,000만 ▼ -4,700만
7층 · 2003년 준공
직전 2억 700만 (2024.05)
08.31
한일3 84.9326㎡
2억 4,800만 ▼ -3,700만
15층 · 2003년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.06)
08.31
e-편한세상창원파크센트럴 72.9738㎡
신고가
4억 2,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2020년 준공
직전최고 4억 1,000만 (2024.01)
08.31
대동다:숲 76.99㎡
1억 9,000만 ▲ +1,000만
12층 · 1999년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 175건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 175건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 284건
신규 계약 106건37%
갱신 계약 175건62%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (25%) 월세 212건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
160건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
40만원
보증금 4,500만
갱신
27만원
보증금 1억 1,006만

갱신요구권 사용률

1.7%
갱신 175건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

212건
전체의 75%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2001년 준공
08.31
롯데캐슬더퍼스트 84.9874㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2018년 준공
08.31
메트로시티 84.8902㎡
신규
전세 3억 8,000만
2층 · 2009년 준공
08.30
창원메트로시티석전 38.828㎡
신규
전세 1억 8,000만
23층 · 2019년 준공
08.30
대동 59.94㎡
갱신
전세 1억 4,000만
7층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
창원롯데캐슬센텀골드 84.9774㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
34층 · 2023년 준공
08.31
롯데캐슬더퍼스트 84.9874㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
13층 · 2018년 준공
08.30
e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡
갱신
보증 1억 1,006만 / 월 28만
9층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +162만
08.30
롯데캐슬더퍼스트 39.8048㎡
신규
보증 3,000만 / 월 38만
6층 · 2018년 준공
08.30
e-편한세상창원파크센트럴 72.9738㎡
갱신
보증 1억 1,006만 / 월 28만
10층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +162만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.11℃
평균 최고기온
33.96℃
평균 최저기온
25.75℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
23.90℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 47.19 39.90 0.0601 0.0105
08.26 32.15 26.94 0.0394 0.0124
08.27 21.63 16.22 0.0315 0.0137
08.28 12.20 7.42 0.0417 0.0094
08.29 9.87 5.50 0.0311 0.0081
08.30 10.68 6.72 0.0327 0.0088
08.31 19.80 13.23 0.0476 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.36 / 45.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

마산회원구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 2억 1,980만 · 전세 중간가 2억 248만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 175건 중 3건(1.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 72건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 1,980만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm