경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 2억 2,376만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 20건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 2,376만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 5.7℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

마산회원구 동네별 라벨 2024년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	합성동	2억 6,833만 ↓-10.9%	52%	24만원	0일
매매 중간가 2억 6,833만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 6,401만 거래량 8건 월세 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	양덕동	2억 5,897만 ↓-11.4%	83%	55만원	0일
매매 중간가 2억 5,897만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 4,025만 거래량 29건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	석전동	2억 4,850만 ↓-33.4%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2억 4,850만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 17건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	회원동	2억 400만 ↓-16.7%	-	32만원	0일
매매 중간가 2억 400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	구암동	1억 500만 ↓-19.9%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	회성동	9,500만	-	-	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	봉암동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,988만 (1위)	73.3%	307건
의창구	3억 667만 (2위)	71.2%	89건
마산회원구 현재	2억 2,376만 (3위)	79.3%	88건
진해구	2억 1,720만 (4위)	74.8%	141건
마산합포구	2억 922만 (5위)	83.1%	172건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 88건

전월 대비 +17%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 2,376만

최저 4,500만 최고 8억 300만

전세가율 79.3%

매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 88건

상승 15건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 19 / 54 / 15건

매매 가격

2억 2,376만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 8억 300만

2억 2,376만

매매가 밴드 4,500만 ~ 8억 300만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

79.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 780만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 13

거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 -4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 20건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 128건

신규 계약 100건78%

갱신 계약 20건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 71건 (55%) 월세 57건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 9,449만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 20건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

57건

전체의 45%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

숲속마을주공그린빌4단지 84.55㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2002년 준공

07.30

메트로시티2단지 84.975㎡

신규

전세 3억 8,000만

7층 · 2015년 준공

07.30

양덕코오롱하늘채 84.9783㎡

신규

전세 3억 5,000만

24층 · 2016년 준공

07.29

동신1 93.285㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 1994년 준공

07.29

양덕코오롱하늘채 84.9783㎡

갱신

전세 3억 6,000만

14층 · 2016년 준공

종전 4억 3,500만 → ▼ -7,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.30

e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡

갱신

보증 1억 2,668만 / 월 27만

19층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +1만

07.30

정일맨션 74.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

9층 · 1994년 준공

07.30

e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡

갱신

보증 9,449만 / 월 26만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +140만

07.30

한우리 59.865㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 2000년 준공

07.30

e-편한세상창원파크센트럴 49.0212㎡

신규

보증 8,307만 / 월 21만

14층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 19일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.09℃

평균 최고기온

30.41℃

평균 최저기온

24.73℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

22.00℃

일교차 5.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.83	10.19	0.0154	0.0100
07.26	20.42	13.18	0.0188	0.0118
07.27	18.10	9.45	0.0177	0.0060
07.28	14.02	7.00	0.0173	0.0042
07.29	13.97	8.21	0.0230	0.0065
07.30	13.01	7.94	0.0207	0.0073
07.31	13.68	8.91	0.0245	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.25 / 23.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0262 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	2억 922만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 1,720만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,376만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 667만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 2,988만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

마산회원구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 79.3% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3%
매매 중간가 2억 2,376만 · 전세 중간가 2억 780만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.20 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 54% (상승 15건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 2,376만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

마산회원구

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부동산 시장 동향 2024년 07월

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