경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합성동 2억 6,833만 (1위) 52.0% 7건
양덕동 2억 5,897만 (2위) 82.6% 51건
석전동 2억 4,850만 (3위) 77.3% 15건
회원동 현재 2억 400만 (4위) - 9건
구암동 1억 500만 (5위) - 4건
회성동 9,500만 (6위) - 2건
내서읍 - (7위) - -
두척동 - (8위) - -
봉암동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 400만
최저 6,900만 최고 5억 6,500만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 1건

매매 가격

2억 400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 5억 6,500만
2억 400만
매매가 밴드 6,900만 ~ 5억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +700만
13층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.29
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
신고가
5억 6,500만 ▲ +2,500만
19층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.20
현대국민주택 57.15㎡
재건축연한
7,000만
2층 · 1985년 준공
07.13
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
4억 8,800만 ▲ +1,400만
22층 · 2020년 준공
07.11
회원주공 84.84㎡
1억 7,500만 ▲ +1,600만
10층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
5건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
33만원
보증금 9,882만
갱신
27만원
보증금 9,449만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.18
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2020년 준공
07.18
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡
갱신
보증 9,449만 / 월 26만
10층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +140만
07.30
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
갱신
보증 1억 2,668만 / 월 27만
19층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +1만
07.30
e-편한세상창원파크센트럴 49.0212㎡
신규
보증 8,307만 / 월 21만
14층 · 2020년 준공
07.29
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신규
보증 5,399만 / 월 45만
25층 · 2020년 준공
07.29
e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡
갱신
보증 9,449만 / 월 26만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +140만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.09℃
평균 최고기온
30.41℃
평균 최저기온
24.73℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
22.00℃
일교차 5.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.08 12.58 0.0189 0.0114
07.26 24.21 16.38 0.0210 0.0132
07.27 23.50 10.50 0.0194 0.0072
07.28 18.42 9.83 0.0198 0.0048
07.29 18.46 9.63 0.0259 0.0074
07.30 16.96 9.42 0.0244 0.0077
07.31 16.88 10.46 0.0278 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 23.27 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

회원동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 400만 · 전세 중간가 2억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 400만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm