경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용호동	6억 8,650만 ↑+18.6%	54%	48만원	0일
매매 중간가 6억 8,650만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 4,118만 거래량 14건 월세 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	신월동	5억 3,500만 ↓-2.9%	22%	58만원	0일
매매 중간가 5억 3,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 22% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	사파정동	4억 8,000만 ↑+3.2%	79%	128만원	0일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	가음동	4억 6,645만 ↓-13.9%	74%	75만원	0일
매매 중간가 4억 6,645만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 6,036만 거래량 15건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	성주동	4억 4,238만 ↑+3.9%	81%	30만원	0일
매매 중간가 4억 4,238만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 7,958만 거래량 7건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	반림동	4억 3,160만 ↓-0.9%	65%	67만원	0일
매매 중간가 4억 3,160만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,369만 거래량 39건 월세 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	대원동	4억 2,613만 ↑+28.2%	67%	78만원	0일
매매 중간가 4억 2,613만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 656만 거래량 27건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	상남동	3억 5,375만 ↓-5.0%	72%	52만원	0일
매매 중간가 3억 5,375만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,869만 거래량 49건 월세 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	외동	3억 1,025만 ↑+69.8%	-	65만원	0일
매매 중간가 3억 1,025만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	사파동	2억 7,083만 ↑+0.7%	62%	35만원	0일
매매 중간가 2억 7,083만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,116만 거래량 21건 월세 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	남양동	2억 4,314만 ↑+5.6%	85%	48만원	0일
매매 중간가 2억 4,314만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 392만 거래량 26건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	안민동	2억 3,375만 ↑+19.1%	81%	15만원	0일
매매 중간가 2억 3,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	대방동	2억 1,124만 ↑+4.9%	89%	44만원	0일
매매 중간가 2억 1,124만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 7,377만 거래량 61건 월세 평균 월세 44만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	내동	2억 400만 ↑+2.1%	86%	51만원	0일
매매 중간가 2억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 4,900만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	남산동	1억 9,283만 ↑+25.9%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,283만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	반지동	1억 9,117만 ↑+3.2%	60%	18만원	0일
매매 중간가 1억 9,117만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 1,583만 거래량 5건 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	천선동	1억 9,000만 ↓-3.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	가음정동	1억 500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	신촌동	9,425만 ↓-26.7%	-	28만원	0일
매매 중간가 9,425만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구 현재	3억 2,988만 (1위)	73.3%	307건
의창구	3억 667만 (2위)	71.2%	89건
마산회원구	2억 2,376만 (3위)	79.3%	88건
진해구	2억 1,720만 (4위)	74.8%	141건
마산합포구	2억 922만 (5위)	83.1%	172건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 307건

전월 대비 +31%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 73건 / 하락 72건

매매 중간가 3억 2,988만

최저 5,200만 최고 10억 4,500만

전세가율 73.3%

매매 307건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 307건

상승 73건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 127 / 147 / 33건

매매 가격

3억 2,988만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 10억 4,500만

3억 2,988만

매매가 밴드 5,200만 ~ 10억 4,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,422만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 307건 기반
최근 거래 방향 상승 73 / 하락 72

거래 307건 중 직전 거래와 비교 가능 152건
갱신 증액률 -5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 84건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 439건

신규 계약 329건75%

갱신 계약 84건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 290건 (66%) 월세 149건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

18만원

보증금 1억 4,800만

갱신요구권 사용률

45.2%

갱신 84건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

149건

전체의 34%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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07.31

대동황토방 59.2107㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,500만

18층 · 2001년 준공

07.31

에일린의뜰1단지 101.0747㎡

신규

전세 4억 1,000만

2층 · 2024년 준공

07.31

럭키 49.485㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,500만

3층 · 1989년 준공

07.31

성원남산3차 47.97㎡

신규

전세 8,800만

1층 · 1992년 준공

07.31

럭키 49.485㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,450만

14층 · 1989년 준공

종전 9,450만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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07.31

은아 84.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

1층 · 1988년 준공

07.31

대동 49.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1992년 준공

07.31

대동 49.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 1992년 준공

07.31

성원남산3차 47.97㎡

신규

보증 500만 / 월 33만

19층 · 1992년 준공

07.31

롯데 71.625㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,000만 / 월 55만

8층 · 1990년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +7만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 115.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.75℃

평균 최고기온

30.23℃

평균 최저기온

24.07℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

19.90℃

일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 115.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.77	9.33	0.0158	0.0133
07.26	18.95	9.48	0.0161	0.0140
07.27	18.86	8.27	0.0182	0.0091
07.28	14.16	5.82	0.0166	0.0082
07.29	15.77	7.52	0.0254	0.0111
07.30	14.60	7.72	0.0215	0.0128
07.31	16.25	9.40	0.0250	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.61 / 21.36 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0262 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	2억 922만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 1,720만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,376만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 667만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 2,988만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

성산구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 73.3% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.3%

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3%
매매 중간가 3억 2,988만 · 전세 중간가 2억 5,422만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.25 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.7%
갱신 84건 중 38건(45.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 307건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 50% (상승 73건 / 하락 72건)
매매 중간가 3억 2,988만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm

성산구

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