경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 82.9%입니다. 매매 중간가 2억 922만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.9%이며, 갱신 20건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 172건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2억 922만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 6.3℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	3억 4,300만 ↑+1.9%	69%	-	0일
매매 중간가 3억 4,300만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,516만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	교원동	3억 2,125만 ↓-9.5%	-	-	0일
매매 중간가 3억 2,125만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	가포동	2억 9,003만 ↑+6.2%	71%	43만원	0일
매매 중간가 2억 9,003만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 8,950만 ↑+2.6%	-	76만원	0일
매매 중간가 2억 8,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 5,775만	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 5,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 5,350만	-	-	0일
매매 중간가 2억 5,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	창포동1가	2억 4,400만 ↑+16.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	현동	2억 3,890만 ↓-3.0%	85%	62만원	0일
매매 중간가 2억 3,890만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,822만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	창포동2가	2억 1,500만	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	월영동	2억 1,260만 ↓-1.6%	83%	58만원	0일
매매 중간가 2억 1,260만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,399만 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	산호동	2억 1,137만 ↑+10.8%	86%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,137만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,850만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	동성동	2억 500만	-	-	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	오동동	1억 9,775만 ↑+5.8%	92%	100만원	0일
매매 중간가 1억 9,775만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	월포동	1억 9,475만 ↓-24.1%	98%	47만원	0일
매매 중간가 1억 9,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	해운동	1억 6,575만 ↑+9.3%	84%	59만원	0일
매매 중간가 1억 6,575만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,577만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	자산동	1억 2,720만 ↑+19.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,720만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,150만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	대외동	8,800만	-	-	0일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	완월동	8,500만 ↓-36.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,567만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	추산동	6,400만	-	35만원	0일
매매 중간가 6,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	상남동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	39만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 26.53℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.32㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	우산동	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	대내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	대창동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.23㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 2,981만 (1위)	73.3%	308건
의창구	3억 667만 (2위)	71.4%	89건
마산회원구	2억 2,376만 (3위)	79.3%	88건
진해구	2억 1,692만 (4위)	74.6%	142건
마산합포구 현재	2억 922만 (5위)	82.9%	172건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 172건

전월 대비 +27%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 922만

최저 5,000만 최고 6억 4,000만

전세가율 82.9%

매매 172건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 172건

상승 33건 · 하락 41건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 37 / 123 / 12건

매매 가격

2억 922만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 4,000만

2억 922만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

82.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,017만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 172건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 237건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 237건 중

211건 89%

갱신 계약 전체 237건 중

20건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 237건

전세 165건 (70%) 월세·반전세 72건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

30만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

55.0%

갱신 20건 중 11건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31

창원롯데캐슬프리미어 39.8046㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2020년 준공

07.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,557만

4층 · 2016년 준공

07.31

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2019년 준공

07.31

현대5 84.94㎡

신규

전세 1억 7,000만

4층 · 1998년 준공

07.31

산호경동리인 73.7877㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

대창 54.42㎡

신규

보증 8,000만 / 월 13만

1층 · 2004년 준공

07.31

두산3 59.34㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 1995년 준공

07.31

두산3 59.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 1995년 준공

07.31

마창대교반도유보라아이비파크 84.9631㎡

신규

보증 5,000만 / 월 75만

5층 · 2024년 준공

07.31

대창 54.42㎡

신규

보증 8,000만 / 월 3만

1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.34℃

평균 최고기온

29.93℃

평균 최저기온

23.66℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

19.20℃

일교차 6.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 69.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.81	8.59	0.0142	0.0077
07.26	19.57	11.63	0.0176	0.0091
07.27	17.21	7.78	0.0171	0.0045
07.28	13.79	5.79	0.0157	0.0035
07.29	14.29	7.20	0.0221	0.0053
07.30	13.29	6.78	0.0198	0.0058
07.31	14.89	8.33	0.0227	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.13 / 23.27 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	2억 922만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진해구	2억 1,692만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 2,376만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 667만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 2,981만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

마산합포구 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 922만 · 전세 중간가 1억 8,017만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.22 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 20건 중 11건(55.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 922만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

마산합포구

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종합 진단 2024년 07월

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