경상남도 창원시

마산합포구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교방동 3억 4,300만 ↑+1.9% 69% - 0일
매매
중간가 3억 4,300만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,516만
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
교원동 3억 2,125만 ↓-9.5% - - 0일
매매
중간가 3억 2,125만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
가포동 2억 9,003만 ↑+6.2% 71% 43만원 0일
매매
중간가 2억 9,003만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
신포동1가 2억 8,950만 ↑+2.6% - 76만원 0일
매매
중간가 2억 8,950만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
월남동5가 2억 5,775만 - 70만원 0일
매매
중간가 2억 5,775만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
중앙동2가 2억 5,350만 - - 0일
매매
중간가 2억 5,350만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
창포동1가 2억 4,400만 ↑+16.8% - - 0일
매매
중간가 2억 4,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
현동 2억 3,890만 ↓-3.0% 85% 62만원 0일
매매
중간가 2억 3,890만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,822만
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
창포동2가 2억 1,500만 - - 0일
매매
중간가 2억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
월영동 2억 1,260만 ↓-1.6% 83% 58만원 0일
매매
중간가 2억 1,260만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,399만
거래량 69건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
산호동 2억 1,137만 ↑+10.8% 86% 62만원 0일
매매
중간가 2억 1,137만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 2,850만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
동성동 2억 500만 - - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
오동동 1억 9,775만 ↑+5.8% 92% 100만원 0일
매매
중간가 1억 9,775만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
월포동 1억 9,475만 ↓-24.1% 98% 47만원 0일
매매
중간가 1억 9,475만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
해운동 1억 6,575만 ↑+9.3% 84% 59만원 0일
매매
중간가 1억 6,575만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 1,577만
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
자산동 1억 2,720만 ↑+19.7% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,720만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,150만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
대외동 8,800만 - - 0일
매매
중간가 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
완월동 8,500만 ↓-36.3% - 35만원 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,567만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
추산동 6,400만 - 35만원 0일
매매
중간가 6,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
덕동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
두월동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
두월동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
두월동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
반월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
부림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
상남동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
서성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
성호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
수성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
장군동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
장군동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
창포동3가 - - 39만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
청계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
화영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
홍문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
구산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.32㎍
평균 기온 26.53℃
한파 0일
진동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.32㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
진북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.18㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
월남동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
예곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
신포동2가 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
우산동 - - 22만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
월남동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
월남동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
월남동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
진전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.77㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
유록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
중성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
중앙동3가 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
장군동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
장군동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
장군동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
남성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
대내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
대성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
대성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
대창동 - - 8만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.23㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 2,981만 (1위) 73.3% 308건
의창구 3억 667만 (2위) 71.4% 89건
마산회원구 2억 2,376만 (3위) 79.3% 88건
진해구 2억 1,692만 (4위) 74.6% 142건
마산합포구 현재 2억 922만 (5위) 82.9% 172건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 172건
전월 대비 +27%
상승 비율 45%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 922만
최저 5,000만 최고 6억 4,000만
전세가율 82.9%
매매 172건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 172건
상승 33건 · 하락 41건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 37 / 123 / 12건

매매 가격

2억 922만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 6억 4,000만
2억 922만
매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

82.9% 위험 수준
82.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,017만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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07.31
2억 2,700만 ▲ +900만
11층 · 2015년 준공
07.31
3억 5,900만 ▼ -600만
11층 · 2020년 준공
07.31
3억 8,600만 ▼ -200만
8층 · 2017년 준공
07.31
1억 4,000만 ▼ -2,000만
24층 · 1998년 준공
07.30
3억 7,000만 ▼ -2,000만
18층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 172건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 237건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 237건
211건 89%
갱신 계약 전체 237건
20건 8%
전세 · 월세 시장 구조 237건
전세 165건 (70%) 월세·반전세 72건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
160건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

55.0%
갱신 20건11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세72건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.31
전세 1억 8,000만
11층 · 2020년 준공
07.31
전세 1억 7,557만
4층 · 2016년 준공
07.31
전세 2억 7,000만
18층 · 2019년 준공
07.31
전세 1억 7,000만
4층 · 1998년 준공
07.31
전세 2억 3,000만
18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
보증 8,000만 / 월 13만
1층 · 2004년 준공
07.31
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1995년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1995년 준공
07.31
보증 5,000만 / 월 75만
5층 · 2024년 준공
07.31
보증 8,000만 / 월 3만
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 26.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.34
평균 최고기온
29.93
평균 최저기온
23.66
극최고기온
36.40
극최저기온
19.20
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 69.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.81 8.59 0.0142 0.0077
07.26 19.57 11.63 0.0176 0.0091
07.27 17.21 7.78 0.0171 0.0045
07.28 13.79 5.79 0.0157 0.0035
07.29 14.29 7.20 0.0221 0.0053
07.30 13.29 6.78 0.0198 0.0058
07.31 14.89 8.33 0.0227 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.13 / 23.27 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0261 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

마산합포구 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 922만 · 전세 중간가 1억 8,017만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 20건 중 11건(55.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 172건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 45% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 922만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm