경상남도 창원시

마산합포구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교원동 3억 5,500만 ↑+26.8% 81% 35만원 1일
매매
중간가 3억 5,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 8,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
교방동 3억 3,667만 ↑+30.5% 80% 30만원 1일
매매
중간가 3억 3,667만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,607만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
신포동1가 2억 8,225만 ↓-21.5% - 120만원 1일
매매
중간가 2억 8,225만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
가포동 2억 7,300만 ↑+16.2% 69% 60만원 0일
매매
중간가 2억 7,300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
두월동2가 2억 6,600만 ↑+18.8% - - 0일
매매
중간가 2억 6,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
월포동 2억 5,667만 ↑+12.3% 85% 31만원 0일
매매
중간가 2억 5,667만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 2,150만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
현동 2억 4,615만 ↓-9.6% 83% 65만원 0일
매매
중간가 2억 4,615만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,600만
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
월영동 2억 1,600만 ↑+20.6% 82% 60만원 0일
매매
중간가 2억 1,600만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,297만
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
창포동1가 2억 900만 ↓-14.2% 53% - 0일
매매
중간가 2억 900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
산호동 1억 9,070만 ↓-21.3% 81% 47만원 1일
매매
중간가 1억 9,070만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 7,500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
오동동 1억 8,688만 ↓-12.4% 79% 58만원 1일
매매
중간가 1억 8,688만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
신포동2가 1억 7,700만 ↑+10.6% 68% 30만원 1일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
중앙동3가 1억 7,500만 ↓-12.5% - 27만원 1일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
신창동 1억 5,800만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
해운동 1억 5,170만 ↓-14.9% - 46만원 0일
매매
중간가 1억 5,170만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,100만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
완월동 1억 3,333만 ↓-10.4% - - 1일
매매
중간가 1억 3,333만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
상남동 1억 900만 - - 1일
매매
중간가 1억 900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
자산동 1억 625만 ↓-4.5% - 32만원 1일
매매
중간가 1억 625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,733만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
월남동1가 1억 100만 - - 0일
매매
중간가 1억 100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
창포동3가 5,000만 - 40만원 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
덕동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
두월동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
두월동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
반월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
부림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
서성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
성호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
수성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
장군동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
장군동5가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
창포동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
청계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
추산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
화영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
홍문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
구산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.65㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
진동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.65㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
진북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.28㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
동성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
월남동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
예곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
우산동 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
신흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
월남동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
월남동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
월남동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
진전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
유록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
중성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
중앙동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
장군동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
장군동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
장군동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
남성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
대내동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
대성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
대성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
대외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
대창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 1,541만 (1위) 73.7% 235건
의창구 2억 9,926만 (2위) 72.6% 79건
마산회원구 2억 5,562만 (3위) 75.6% 76건
진해구 2억 646만 (4위) 78.9% 137건
마산합포구 현재 2억 284만 (5위) 78.9% 135건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 135건
전월 대비 +2%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 284만
최저 5,000만 최고 6억
전세가율 78.9%
매매 135건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 135건
상승 24건 · 하락 20건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 26 / 89 / 20건

매매 가격

2억 284만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 6억
2억 284만
매매가 밴드 5,000만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,188만

최신 매매 거래

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06.30
2억 8,000만
15층 · 2015년 준공
06.30
2억 8,000만 ▲ +300만
15층 · 2015년 준공
06.29
3억 8,300만 ▲ +1,300만
27층 · 2019년 준공
06.29
1억 8,300만 ▼ -700만
4층 · 2008년 준공
06.29
2억 800만 ▼ -2,200만
7층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 135건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 220건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -6.5% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 25건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 220건
185건 84%
갱신 계약 전체 220건
25건 11%
전세 · 월세 시장 구조 220건
전세 150건 (68%) 월세·반전세 70건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
156건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
51만원
보증금 3,000만
갱신
47만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 25건15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30
전세 1억 9,000만
18층 · 2024년 준공
06.30
전세 3억 6,000만
29층 · 2019년 준공
06.30
전세 1억 6,000만
18층 · 1995년 준공
06.30
전세 1억 8,000만
5층 · 2024년 준공
06.29
전세 2억 6,500만
16층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
보증 3,000만 / 월 80만
8층 · 2024년 준공
06.30
보증 1억 2,200만 / 월 5만
1층 · 1998년 준공
06.29
보증 5,000만 / 월 40만
14층 · 2004년 준공
06.29
보증 3,000만 / 월 60만
7층 · 1998년 준공
06.29
보증 1,500만 / 월 60만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 22.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.31
평균 최고기온
27.54
평균 최저기온
18.04
극최고기온
34.30
극최저기온
12.30
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.62 15.81 0.0415 0.0102
06.25 52.69 21.07 0.0450 0.0101
06.26 23.90 14.72 0.0529 0.0129
06.27 25.58 17.88 0.0361 0.0195
06.28 19.39 14.49 0.0407 0.0116
06.29 9.25 6.89 0.0349 0.0090
06.30 9.43 5.50 0.0226 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.33 / 36.35 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

마산합포구 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 284만 · 전세 중간가 1억 7,188만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 25건 중 15건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 135건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 284만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm