경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 2억 213만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.1%이며, 갱신 32건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 213만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신포동1가	3억 5,950만 ↑+22.0%	82%	110만원	0일
매매 중간가 3억 5,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 9,559만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	교원동	2억 8,000만 ↓-11.8%	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	현동	2억 7,213만 ↑+7.6%	66%	38만원	0일
매매 중간가 2억 7,213만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	교방동	2억 5,800만 ↓-2.3%	86%	88만원	0일
매매 중간가 2억 5,800만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,210만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 5,250만 ↑+9.8%	93%	35만원	0일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	창포동1가	2억 4,350만 ↑+73.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	산호동	2억 4,233만 ↑+27.9%	90%	48만원	0일
매매 중간가 2억 4,233만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 542만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	가포동	2억 3,503만	70%	38만원	0일
매매 중간가 2억 3,503만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	월포동	2억 2,850만 ↓-34.3%	64%	35만원	0일
매매 중간가 2억 2,850만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,417만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	두월동2가	2억 2,400만	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	오동동	2억 1,333만 ↓-29.6%	83%	-	0일
매매 중간가 2억 1,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,125만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	중앙동3가	2억 ↑+84.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	월영동	1억 7,909만 ↓-4.9%	73%	59만원	0일
매매 중간가 1억 7,909만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,598만 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	해운동	1억 7,825만 ↑+5.5%	92%	43만원	0일
매매 중간가 1억 7,825만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 3,830만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	창포동2가	1억 6,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 6,000만 ↓-3.9%	77%	-	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대내동	1억 5,350만 ↓-11.0%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	완월동	1억 4,888만 ↑+53.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,888만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	자산동	1억 1,130만 ↓-20.5%	88%	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,130만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 7,900만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	유록동	9,500만	-	-	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	추산동	4,000만 ↓-69.5%	-	35만원	0일
매매 중간가 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	상남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 18.44℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	우산동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.08㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 9,692만 (1위)	73.9%	287건
의창구	2억 7,790만 (2위)	71.3%	71건
마산회원구	2억 1,343만 (3위)	71.3%	82건
마산합포구 현재	2억 213만 (4위)	79.4%	133건
진해구	1억 9,513만 (5위)	78.3%	142건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 133건

전월 대비 -18%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 213만

최저 4,000만 최고 7억 1,000만

전세가율 79.4%

매매 133건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 133건

상승 21건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 33 / 87 / 13건

매매 가격

2억 213만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 7억 1,000만

2억 213만

매매가 밴드 4,000만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,975만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 235건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 32건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 235건 중

193건 82%

갱신 계약 전체 235건 중

32건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 235건

전세 167건 (71%) 월세·반전세 68건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

166건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

11만원

보증금 1억 200만

갱신요구권 사용률

53.1%

갱신 32건 중 17건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 29%

반전세68건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

무학 74.84㎡

신규

전세 1억 2,500만

7층 · 1979년 준공

05.31

월영동아 59.526㎡

신규

전세 1억 4,000만

11층 · 1998년 준공

05.31

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 7,000만

24층 · 2019년 준공

05.31

산호베스티움 83.1934㎡

갱신

전세 2억 7,000만

29층 · 2016년 준공

종전 3억 → ▼ -3,000만

05.31

산호베스티움 83.1934㎡

갱신

전세 2억 7,000만

29층 · 2016년 준공

종전 3억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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05.31

중흥S클래스프라디움3차 105.3198㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 30만

4층 · 2017년 준공

05.31

마창대교반도유보라아이비파크 74.9696㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

21층 · 2024년 준공

05.30

마창대교반도유보라아이비파크 74.9696㎡

신규

보증 2,500만 / 월 75만

23층 · 2024년 준공

05.29

한우아파트 57.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 1986년 준공

05.29

경동메르빌 71.295㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 17만

16층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.13℃

평균 최고기온

24.37℃

평균 최저기온

12.53℃

극최고기온

31.00℃

극최저기온

5.90℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.07 m/s

최대 일강수량 121.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.10

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.84	9.61	0.0419	0.0121
05.26	21.59	12.48	0.0357	0.0108
05.27	18.32	6.85	0.0441	0.0087
05.28	19.80	10.35	0.0444	0.0104
05.29	23.42	12.90	0.0398	0.0151
05.30	25.84	17.04	0.0335	0.0192
05.31	22.87	15.10	0.0499	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 32.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0446 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 9,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 213만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 1,343만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,790만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	2억 9,692만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

마산합포구 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 213만 · 전세 중간가 1억 7,975만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.1%
갱신 32건 중 17건(53.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 213만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm

마산합포구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2024년 05월

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