경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 71.3%입니다. 매매 중간가 2억 7,790만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 60건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 71건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 2억 7,790만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 2,063만 ↓-2.3%	56%	145만원	0일
매매 중간가 7억 2,063만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 1,196만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	명서동	5억 7,700만 ↓-6.2%	75%	110만원	0일
매매 중간가 5억 7,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 7,179만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	봉림동	4억 500만 ↓-17.4%	81%	9만원	0일
매매 중간가 4억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	서상동	3억 3,900만 ↑+2.7%	-	33만원	0일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 7,700만 ↑+2.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	팔용동	2억 7,372만 ↓-7.6%	78%	37만원	0일
매매 중간가 2억 7,372만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,207만 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	동정동	1억 4,800만 ↓-47.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	도계동	1억 4,432만 ↑+10.3%	-	24만원	0일
매매 중간가 1억 4,432만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	소답동	1억 1,410만 ↓-7.4%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 1,410만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	소계동	1억 800만 ↑+32.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 18.71℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.30℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 18.35℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 18.42℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 9,692만 (1위)	73.9%	287건
의창구 현재	2억 7,790만 (2위)	71.3%	71건
마산회원구	2억 1,343만 (3위)	71.3%	82건
마산합포구	2억 213만 (4위)	79.4%	133건
진해구	1억 9,513만 (5위)	78.3%	142건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 71건

전월 대비 -9%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 7,790만

최저 9,100만 최고 9억

전세가율 71.3%

매매 71건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 71건

상승 11건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 25 / 38 / 8건

매매 가격

2억 7,790만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,100만 9억

2억 7,790만

매매가 밴드 9,100만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

71.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,494만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 71건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 251건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 60건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 251건 중

175건 70%

갱신 계약 전체 251건 중

60건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 251건

전세 171건 (68%) 월세·반전세 80건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

166건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 5,000만

갱신

30만원

보증금 1억 1,064만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 60건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

80건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세80건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

창원감계힐스테이트2차 59.2812㎡

갱신

전세 2억 2,000만

3층 · 2017년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -2,000만

05.31

창원중동유니시티1단지 99.1742㎡

갱신

전세 6억

12층 · 2019년 준공

종전 6억 6,000만 → ▼ -6,000만

05.31

대동중앙 59.9㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 1993년 준공

05.31

벽산블루밍C단지 84.905㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 1999년 준공

05.30

창원의봄 69.2909㎡

갱신

전세 1억 2,500만

14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

엔에이치에프창원대산1단지 59.92㎡

신규

보증 3,290만 / 월 19만

15층 · 2018년 준공

05.31

한마음코아 49.44㎡

신규

보증 1억 / 월 5만

10층 · 1992년 준공

05.31

창원중동유니시티4단지 84.7171㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

13층 · 2019년 준공

05.29

대동중앙 59.92㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

15층 · 1993년 준공

05.28

창원중동유니시티1단지 84.1031㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.59℃

평균 최고기온

25.78℃

평균 최저기온

12.12℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

4.70℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 120.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.32

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.96	9.06	0.0494	0.0096
05.26	26.09	15.40	0.0372	0.0100
05.27	15.86	6.29	0.0434	0.0086
05.28	18.06	8.48	0.0472	0.0083
05.29	22.10	11.73	0.0416	0.0141
05.30	32.35	19.92	0.0376	0.0216
05.31	26.74	17.32	0.0496	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.53 / 32.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0458 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	1억 9,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 213만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 1,343만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,790만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	2억 9,692만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

의창구 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 7,790만 · 전세 중간가 2억 7,494만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 60건 중 12건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 7,790만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

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