경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2억 3,812만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 55건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 78건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 3,812만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 3,733만 ↓-6.9%	57%	108만원	3일
매매 중간가 7억 3,733만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 4,226만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	명서동	6억 1,500만 ↑+0.7%	68%	-	3일
매매 중간가 6억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,594만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	봉림동	4억 9,000만 ↑+12.0%	-	24만원	3일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	서상동	3억 3,000만 ↑+12.4%	79%	-	3일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,613만 ↓-10.6%	78%	68만원	3일
매매 중간가 2억 9,613만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,762만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	동정동	2억 8,400만 ↑+2.3%	-	40만원	3일
매매 중간가 2억 8,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 7,000만 ↑+18.9%	85%	-	3일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	도계동	1억 3,085만 ↓-9.7%	-	22만원	3일
매매 중간가 1억 3,085만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,875만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	소답동	1억 2,318만 ↑+38.3%	-	30만원	3일
매매 중간가 1억 2,318만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	소계동	8,183만 ↓-9.1%	-	-	3일
매매 중간가 8,183만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 9,881만 (1위)	75.2%	240건
의창구 현재	2억 3,812만 (2위)	72.6%	78건
마산회원구	2억 2,249만 (3위)	82.4%	77건
진해구	2억 441만 (4위)	77.9%	147건
마산합포구	1억 9,183만 (5위)	79.5%	162건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 78건

전월 대비 -1%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,812만

최저 6,750만 최고 9억 500만

전세가율 72.6%

매매 78건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 78건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 23 / 46 / 9건

매매 가격

2억 3,812만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,750만 9억 500만

2억 3,812만

매매가 밴드 6,750만 ~ 9억 500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,197만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 78건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 249건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 55건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 249건 중

185건 74%

갱신 계약 전체 249건 중

55건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 249건

전세 155건 (62%) 월세·반전세 94건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

55만원

보증금 4,500만

갱신

40만원

보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

12.7%

갱신 55건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

94건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세94건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

동읍다숲아파트 59.88㎡

신규

전세 1억 4,000만

18층 · 2016년 준공

04.30

춘광상가맨션3 79.32㎡

신규

전세 6,000만

10층 · 1993년 준공

04.30

창원의봄 69.2909㎡

전세 1억

8층 · 2017년 준공

04.30

창원의봄 69.2909㎡

갱신

전세 1억 2,500만

14층 · 2017년 준공

04.30

힐스테이트아티움시티 84.8605㎡

신규

전세 4억

35층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

4층 · 2014년 준공

04.30

휴먼빌1단지 84.994㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

11층 · 2013년 준공

04.29

힐스테이트아티움시티 84.6211㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

7층 · 2020년 준공

04.29

해바라기맨션 50.31㎡

신규

보증 6,000만 / 월 10만

2층 · 1989년 준공

04.27

창원중동유니시티2단지 59.9816㎡

보증 5,000만 / 월 110만

18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.42℃

평균 최고기온

22.05℃

평균 최저기온

9.76℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

3.20℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.11	8.83	0.0356	0.0123
04.25	27.28	11.74	0.0427	0.0158
04.26	40.63	24.30	0.0316	0.0280
04.27	44.84	27.05	0.0496	0.0205
04.28	46.18	28.73	0.0580	0.0176
04.29	28.91	18.12	0.0423	0.0144
04.30	22.69	13.79	0.0391	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.24 / 59.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0391 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0184 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,183만	5일	가성비 1위
2위	마산회원구	2억 2,249만	3일	저가 진입
3위	의창구	2억 3,812만	4일	진입장벽 낮음
4위	진해구	2억 441만	6일
5위	성산구	2억 9,881만	5일

종합 진단 2024년 04월

의창구 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,812만 · 전세 중간가 2억 3,197만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 55건 중 7건(12.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 78건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,812만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

의창구 주거 환경 자주 묻는 질문