경상남도 창원시

마산합포구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
월포동 3.5억 ↑+42.0% - 90만원 3일
매매
중간가 3.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
교원동 3.2억 ↓-19.6% - 90만원 1일
매매
중간가 3.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
오동동 3.0억 ↑+15.0% 78% 100만원 1일
매매
중간가 3.0억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
신포동1가 2.9억 ↓-4.8% 67% - 5일
매매
중간가 2.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.48㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
교방동 2.6억 ↓-22.4% 78% 27만원 1일
매매
중간가 2.6억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.9억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
현동 2.5억 ↑+3.7% 82% 43만원 3일
매매
중간가 2.5억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.1억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
동성동 2.4억 ↑+8.6% 63% 65만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
중앙동2가 2.3억 ↑+19.6% - 35만원 3일
매매
중간가 2.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
문화동 2.2억 - - 3일
매매
중간가 2.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
산호동 1.9억 ↓-4.0% 86% 55만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
월영동 1.9억 ↓-2.4% 86% 63만원 3일
매매
중간가 1.9억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.9억
거래량 68건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
대내동 1.7억 - - 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
해운동 1.7억 ↓-20.1% 81% 41만원 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.7억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
신포동2가 1.7억 ↓-5.9% 69% - 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
남성동 1.5억 ↓-10.0% - - 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
자산동 1.4억 ↑+27.3% 72% 20만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 0.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
창포동1가 1.4억 ↓-45.1% - - 3일
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
추산동 1.3억 ↑+78.2% - 28만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
월남동1가 1.2억 - 30만원 3일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
중앙동3가 1.1억 ↓-47.7% 91% 10만원 1일
매매
중간가 1.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
완월동 1.0억 ↓-16.3% - 30만원 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
화영동 0.8억 - - 3일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
부림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
상남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
서성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
성호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
수성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
신월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
신창동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
장군동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
장군동5가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
창포동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
창포동3가 - - 45만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
청계동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
평화동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
홍문동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
구산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 15.21℃
한파 0일
진동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.08㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
진북면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.86㎍
평균 기온 14.77℃
한파 0일
가포동 - - 70만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
월남동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
예곡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
우산동 - - 18만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
신흥동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
월남동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
월남동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
월남동5가 - - 80만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
진전면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.71㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
유록동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
중성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.12㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
장군동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
장군동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
장군동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
대성동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
대성동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
대외동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
대창동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
덕동동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.48㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
두월동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
두월동2가 - - 30만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
두월동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
반월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3.0억 (1위) 75.2% 240건
의창구 2.4억 (2위) 72.6% 78건
마산회원구 2.2억 (3위) 82.4% 77건
진해구 2.0억 (4위) 77.9% 147건
마산합포구 현재 1.9억 (5위) 79.5% 162건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 162건
전월 대비 +13%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.3억 최고 7.7억
전세가율 79.5%
매매 162건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 162건
상승 32건 · 하락 34건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 46 / 94 / 22건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 7.7억
1.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

79.5% 위험 수준
79.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
1.7억 ▲ +300만
10층 · 1998년 준공
04.30
1.3억 ▼ -1,400만
7층 · 2002년 준공
04.30
2.2억 ▼ -1,850만
8층 · 2014년 준공
04.30
2.8억 ▼ -840만
4층 · 2018년 준공
04.30
월영동성 59.958㎡
재건축연한 신고가
1.2억 ▲ +2,900만
8층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 162건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 236건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 24건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 236건
205건 87%
갱신 계약 전체 236건
24건 10%
전세 · 월세 시장 구조 236건
전세 159건 (67%) 월세·반전세 77건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
162건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
30만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 24건10건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세77건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30
전세 2.6억
14층 · 2018년 준공
04.30
전세 1.3억
6층 · 1996년 준공
04.30
전세 1.8억
30층 · 2016년 준공
04.30
전세 1.8억
13층 · 2016년 준공
04.30
전세 1.8억
24층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
보증 0.7억 / 월 30만
14층 · 1992년 준공
04.29
보증 0.9억 / 월 8만
15층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +452만 / 월세 ▲ +3만
04.29
보증 0.7억 / 월 35만
4층 · 1985년 준공
04.29
보증 0.3억 / 월 60만
18층 · 1996년 준공
04.28
보증 0.0억 / 월 100만
21층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 14.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.95
평균 최고기온
20.65
평균 최저기온
9.88
극최고기온
29.00
극최저기온
3.00
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.66
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.15 9.90 0.0342 0.0101
04.25 25.75 11.45 0.0434 0.0117
04.26 29.67 18.11 0.0346 0.0204
04.27 39.92 25.25 0.0514 0.0173
04.28 44.89 29.74 0.0584 0.0171
04.29 26.19 17.59 0.0385 0.0139
04.30 25.19 15.66 0.0384 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.74 / 72.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

마산합포구 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 162건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm