경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 79.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 24건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 162건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월포동	3.5억 ↑+42.0%	-	90만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	교원동	3.2억 ↓-19.6%	-	90만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	오동동	3.0억 ↑+15.0%	78%	100만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	신포동1가	2.9억 ↓-4.8%	67%	-	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.48㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	교방동	2.6억 ↓-22.4%	78%	27만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	현동	2.5억 ↑+3.7%	82%	43만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	동성동	2.4억 ↑+8.6%	63%	65만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	중앙동2가	2.3억 ↑+19.6%	-	35만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	문화동	2.2억	-	-	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	산호동	1.9억 ↓-4.0%	86%	55만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	월영동	1.9억 ↓-2.4%	86%	63만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	대내동	1.7억	-	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	해운동	1.7억 ↓-20.1%	81%	41만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	신포동2가	1.7억 ↓-5.9%	69%	-	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	남성동	1.5억 ↓-10.0%	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	자산동	1.4억 ↑+27.3%	72%	20만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	창포동1가	1.4억 ↓-45.1%	-	-	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	추산동	1.3억 ↑+78.2%	-	28만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	월남동1가	1.2억	-	30만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	중앙동3가	1.1억 ↓-47.7%	91%	10만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	완월동	1.0억 ↓-16.3%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	화영동	0.8억	-	-	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	상남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	창포동3가	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	가포동	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	우산동	-	-	18만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	월남동5가	-	-	80만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.48㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	30만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3.0억 (1위)	75.2%	240건
의창구	2.4억 (2위)	72.6%	78건
마산회원구	2.2억 (3위)	82.4%	77건
진해구	2.0억 (4위)	77.9%	147건
마산합포구 현재	1.9억 (5위)	79.5%	162건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 162건

전월 대비 +13%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 7.7억

전세가율 79.5%

매매 162건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 162건

상승 32건 · 하락 34건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 46 / 94 / 22건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.7억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

79.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.5% — 깡통전세 위험 매매 162건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 236건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 24건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 236건 중

205건 87%

갱신 계약 전체 236건 중

24건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 236건

전세 159건 (67%) 월세·반전세 77건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

53건

중형 ~85㎡

162건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 24건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

77건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

산호경동리인 68.0029㎡

갱신

전세 2.6억

14층 · 2018년 준공

04.30

한일비치맨션아파트 65.7㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 1996년 준공

04.30

마산가포부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1.8억

30층 · 2016년 준공

04.30

마산가포부영아파트 84.9868㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2016년 준공

04.30

월영동SK오션뷰 59.9959㎡

신규

전세 1.8억

24층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

대동한마음 84.97㎡

신규

보증 0.7억 / 월 30만

14층 · 1992년 준공

04.29

상록 59.9613㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 8만

15층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +452만 / 월세 ▲ +3만

04.29

현대가동 84.535㎡

신규

보증 0.7억 / 월 35만

4층 · 1985년 준공

04.29

해운동성 53.075㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

18층 · 1996년 준공

04.28

중앙마린파이브아파트 84.6822㎡

신규

보증 0.0억 / 월 100만

21층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.95℃

평균 최고기온

20.65℃

평균 최저기온

9.88℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

3.00℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.66

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.15	9.90	0.0342	0.0101
04.25	25.75	11.45	0.0434	0.0117
04.26	29.67	18.11	0.0346	0.0204
04.27	39.92	25.25	0.0514	0.0173
04.28	44.89	29.74	0.0584	0.0171
04.29	26.19	17.59	0.0385	0.0139
04.30	25.19	15.66	0.0384	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.74 / 72.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0385 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1.9억	5일	가성비 1위
2위	마산회원구	2.2억	3일	저가 진입
3위	의창구	2.4억	4일	진입장벽 낮음
4위	진해구	2.0억	6일
5위	성산구	3.0억	5일

종합 진단 2024년 04월

마산합포구 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

마산합포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문