경상남도 창원시 의창구

중동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의창구 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 7.4억 (1위) 57.2% 8건
명서동 6.2억 (2위) 68.3% 5건
봉림동 4.9억 (3위) - 1건
서상동 3.3억 (4위) 78.8% 7건
팔용동 3.0억 (5위) 77.9% 27건
동정동 2.8억 (6위) - 2건
봉곡동 2.7억 (7위) 85.2% 1건
도계동 1.3억 (8위) - 12건
소답동 1.2억 (9위) - 12건
소계동 0.8억 (10위) - 3건
북동 - (11위) - -
차용동 - (12위) - -
사화동 - (13위) - -
반계동 - (14위) - -
명곡동 - (15위) - -
서곡동 - (16위) - -
북면 - (17위) - -
퇴촌동 - (18위) - -
내리동 - (19위) - -
지귀동 - (20위) - -
사림동 - (21위) - -
덕정동 - (22위) - -
용동 - (23위) - -
동읍 - (24위) - -
대산면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 8건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.4억
최저 5.7억 최고 9.1억
전세가율 57.2%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.7억 9.1억
7.4억
매매가 밴드 5.7억 ~ 9.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

57.2% 일반적 수준
57.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
9.1억 ▲ +1,500만
34층 · 2019년 준공
04.22
창원중동유니시티1단지 72.8848㎡
6.8억 ▼ -4,500만
17층 · 2019년 준공
04.20
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
7.8억 ▲ +300만
30층 · 2019년 준공
04.20
창원중동유니시티4단지 84.7886㎡
7.8억 ▲ +3,000만
10층 · 2019년 준공
04.17
창원중동유니시티3단지 84.7171㎡
7.3억 ▼ -5,300만
9층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +21.0% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
27건 73%
갱신 계약 전체 37건 중
8건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 25건 (68%) 월세·반전세 12건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.5억
갱신
130만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+21.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (21.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
창원중동유니시티1단지 135.7607㎡
신규
전세 8.5억
35층 · 2019년 준공
04.30
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
신규
전세 5억
40층 · 2019년 준공
04.29
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
전세 4.6억
5층 · 2019년 준공
04.26
창원중동유니시티4단지 59.9622㎡
신규
전세 3.4억
15층 · 2019년 준공
04.23
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
전세 5억
32층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.27
창원중동유니시티2단지 59.9816㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
18층 · 2019년 준공
04.27
창원중동유니시티2단지 59.9816㎡
보증 0.5억 / 월 110만
18층 · 2019년 준공
04.19
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
갱신·청구권
보증 4.0억 / 월 80만
34층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
04.14
창원중동유니시티3단지 100.3072㎡
신규
보증 3.3억 / 월 85만
4층 · 2019년 준공
04.13
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
23층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.11℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
11.69℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
6.70℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.00 6.33 0.0370 0.0134
04.25 26.00 9.33 0.0479 0.0151
04.26 37.14 19.86 0.0347 0.0301
04.27 42.08 24.04 0.0532 0.0222
04.28 46.25 27.96 0.0626 0.0196
04.29 30.00 16.38 0.0428 0.0168
04.30 23.71 10.67 0.0401 0.0148
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.54 / 56.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

중동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.4억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm