경상남도 창원시

마산회원구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
마산회원구 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
마산회원구 리 (9개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석전동 3억 7,300만 ↑+58.2% 52% 23만원 1일
매매
중간가 3억 7,300만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1억 4,617만
거래량 16건
월세
평균 월세 23만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
합성동 3억 100만 ↓-5.5% 76% 28만원 0일
매매
중간가 3억 100만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 10건
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
양덕동 2억 9,219만 ↑+24.4% 81% 71만원 0일
매매
중간가 2억 9,219만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,851만
거래량 29건
월세
평균 월세 71만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
회원동 2억 4,475만 ↓-16.4% 66% 26만원 1일
매매
중간가 2억 4,475만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,900만
거래량 4건
월세
평균 월세 26만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
구암동 1억 3,113만 ↑+0.4% 92% 26만원 0일
매매
중간가 1억 3,113만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
봉암동 1억 1,350만 ↑+25.4% - - 0일
매매
중간가 1억 1,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
회성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
두척동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
내서읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.69㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 1,554만 (1위) 73.7% 234건
의창구 2억 9,926만 (2위) 73.1% 79건
마산회원구 현재 2억 5,562만 (3위) 75.5% 75건
진해구 2억 649만 (4위) 79.0% 136건
마산합포구 2억 284만 (5위) 78.8% 135건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 75건
전월 대비 -9%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 5,562만
최저 7,150만 최고 8억 8,500만
전세가율 75.5%
매매 75건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 75건
상승 17건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 23 / 43 / 9건

매매 가격

2억 5,562만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,150만 8억 8,500만
2억 5,562만
매매가 밴드 7,150만 ~ 8억 8,500만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

75.5%
75.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 846만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
메트로시티 101.263㎡
5억 6,500만 ▲ +800만
19층 · 2009년 준공
직전 5억 5,700만 (2024.06)
06.30
양덕엘렌시아 84.722㎡
2억 6,500만 ▼ -800만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.06)
06.30
창원메트로시티석전 59.6825㎡
3억 7,700만 ▲ +700만
31층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.06)
06.30
창원메트로시티석전 59.6825㎡
3억 8,400만 ▲ +1,400만
32층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.06)
06.30
한일타운2 59.988㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1996년 준공
직전 2억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 75건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 11
    거래 75건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 25건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 92건77%
갱신 계약 25건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (65%) 월세 42건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
40만원
보증금 4,500만
갱신
33만원
보증금 1억 154만

갱신요구권 사용률

44.0%
갱신 25건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건
전체의 35%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
우성 84.72㎡
갱신
전세 2억 2,500만
8층 · 1998년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -1,500만
06.29
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
신규
전세 1억 4,000만
23층 · 2001년 준공
06.29
롯데캐슬더퍼스트 59.9646㎡
신규
전세 3억
26층 · 2018년 준공
06.29
한일3 59.9322㎡
신규
전세 1억 8,500만
18층 · 2003년 준공
06.28
메트로시티2단지 84.937㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
47층 · 2015년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
정우맨션 83.74㎡
신규
보증 7,000만 / 월 20만
4층 · 1979년 준공
06.29
마산삼계주공3단지 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 2001년 준공
06.29
구암대동 59.925㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 5만
1층 · 1998년 준공
06.29
시영장미 47.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
10층 · 1992년 준공
06.29
동명빌라 63.15㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
6층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.36℃
평균 최고기온
28.07℃
평균 최저기온
19.64℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
14.90℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.03 17.29 0.0435 0.0135
06.25 52.00 21.68 0.0464 0.0125
06.26 23.42 15.18 0.0568 0.0157
06.27 25.26 18.01 0.0386 0.0245
06.28 19.76 15.15 0.0425 0.0151
06.29 10.17 7.59 0.0368 0.0124
06.30 10.06 5.91 0.0219 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 36.35 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

마산회원구 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5%
  • 매매 중간가 2억 5,562만 · 전세 중간가 2억 846만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 25건 중 11건(44.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 75건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 61% (상승 17건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 5,562만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm