경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 81.8%입니다. 매매 중간가 1억 9,483만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 42건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 157건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1억 9,483만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 27일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	3억 5,000만 ↑+9.0%	83%	72만원	1일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	월포동	3억 700만 ↑+57.6%	75%	52만원	1일
매매 중간가 3억 700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 8,079만 ↓-3.0%	72%	55만원	1일
매매 중간가 2억 8,079만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,200만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	교방동	2억 6,442만 ↓-22.9%	85%	86만원	1일
매매 중간가 2억 6,442만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,220만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 5,900만 ↑+0.5%	-	-	1일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	현동	2억 5,770만 ↑+7.9%	80%	53만원	1일
매매 중간가 2억 5,770만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 417만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	월남동3가	2억 4,500만	90%	-	1일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 3,000만 ↓-9.3%	96%	55만원	1일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	창포동1가	2억 3,000만 ↓-5.7%	-	-	1일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	월영동	2억 2,013만 ↑+3.5%	82%	52만원	1일
매매 중간가 2억 2,013만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,694만 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	오동동	2억 417만 ↑+3.3%	75%	-	1일
매매 중간가 2억 417만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	가포동	2억 25만 ↓-31.0%	72%	48만원	1일
매매 중간가 2억 25만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	해운동	1억 7,725만 ↑+6.9%	81%	48만원	1일
매매 중간가 1억 7,725만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,284만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	산호동	1억 7,194만 ↓-18.7%	86%	20만원	1일
매매 중간가 1억 7,194만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,663만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	완월동	1억 3,550만 ↑+59.4%	83%	-	1일
매매 중간가 1억 3,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	자산동	1억 3,325만 ↑+4.8%	74%	38만원	1일
매매 중간가 1억 3,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 3,200만	-	-	1일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 2,750만	-	-	1일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	대외동	1억 1,400만 ↑+29.6%	-	-	1일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	유록동	9,800만	-	-	1일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	창포동3가	9,750만	-	37만원	1일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	추산동	6,600만 ↑+3.1%	-	-	1일
매매 중간가 6,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	상남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.36℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	우산동	-	-	18만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	대내동	-	-	30만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 29.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 930만 (1위)	72.2%	256건
의창구	2억 9,002만 (2위)	70.3%	73건
마산회원구	2억 1,980만 (3위)	77.6%	72건
진해구	2억 1,192만 (4위)	77.9%	131건
마산합포구 현재	1억 9,483만 (5위)	81.8%	157건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 157건

전월 대비 -9%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,483만

최저 2,800만 최고 5억 7,600만

전세가율 81.8%

매매 157건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 157건

상승 26건 · 하락 34건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 35 / 111 / 11건

매매 가격

1억 9,483만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 5억 7,600만

1억 9,483만

매매가 밴드 2,800만 ~ 5억 7,600만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,787만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 157건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 221건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 42건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 221건 중

175건 79%

갱신 계약 전체 221건 중

42건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 221건

전세 147건 (67%) 월세·반전세 74건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

126건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

48만원

보증금 2,318만

갱신

28만원

보증금 8,700만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 42건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세74건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

마산진동협성엠파이어 84.9789㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2014년 준공

08.31

마산진동협성엠파이어 59.998㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2014년 준공

08.31

마린애시앙부영 149.4602㎡

신규

전세 3억 7,500만

15층 · 2019년 준공

08.31

마린애시앙부영 149.4602㎡

신규

전세 3억 7,500만

15층 · 2019년 준공

08.31

중흥S클래스프라디움3차 84.9839㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,500만

22층 · 2017년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -7,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

롯데빌리지 26.874㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2004년 준공

08.31

창원롯데캐슬프리미어 84.9485㎡

신규

보증 9,000만 / 월 70만

4층 · 2020년 준공

08.30

두산3 84.84㎡

신규

보증 8,000만 / 월 70만

15층 · 1995년 준공

08.30

롯데빌리지 26.874㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 2004년 준공

08.30

동성가든 78.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

28.05℃

평균 최고기온

33.01℃

평균 최저기온

24.29℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

20.10℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

27일

호우

1일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 82.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	45.79	38.24	0.0553	0.0092
08.26	33.97	26.33	0.0378	0.0103
08.27	23.48	15.79	0.0293	0.0121
08.28	13.72	7.09	0.0391	0.0091
08.29	13.20	5.37	0.0295	0.0076
08.30	11.88	5.68	0.0306	0.0080
08.31	20.51	12.63	0.0434	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.71 / 45.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 9,483만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 1,980만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	의창구	2억 9,002만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	성산구	3억 930만	1일	환경 양호
5위	진해구	2억 1,192만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 08월

마산합포구 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,483만 · 전세 중간가 1억 8,787만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 42건 중 10건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,483만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm

마산합포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문