경상남도 창원시

마산합포구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교원동 3억 5,000만 ↑+9.0% 83% 72만원 1일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 7,250만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
월포동 3억 700만 ↑+57.6% 75% 52만원 1일
매매
중간가 3억 700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
신포동1가 2억 8,079만 ↓-3.0% 72% 55만원 1일
매매
중간가 2억 8,079만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 1,200만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
교방동 2억 6,442만 ↓-22.9% 85% 86만원 1일
매매
중간가 2억 6,442만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2억 2,220만
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
월남동5가 2억 5,900만 ↑+0.5% - - 1일
매매
중간가 2억 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
현동 2억 5,770만 ↑+7.9% 80% 53만원 1일
매매
중간가 2억 5,770만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 417만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
월남동3가 2억 4,500만 90% - 1일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
중앙동2가 2억 3,000만 ↓-9.3% 96% 55만원 1일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
창포동1가 2억 3,000만 ↓-5.7% - - 1일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
월영동 2억 2,013만 ↑+3.5% 82% 52만원 1일
매매
중간가 2억 2,013만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,694만
거래량 63건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
오동동 2억 417만 ↑+3.3% 75% - 1일
매매
중간가 2억 417만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
가포동 2억 25만 ↓-31.0% 72% 48만원 1일
매매
중간가 2억 25만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
해운동 1억 7,725만 ↑+6.9% 81% 48만원 1일
매매
중간가 1억 7,725만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 2,284만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
산호동 1억 7,194만 ↓-18.7% 86% 20만원 1일
매매
중간가 1억 7,194만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 9,663만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
완월동 1억 3,550만 ↑+59.4% 83% - 1일
매매
중간가 1억 3,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
자산동 1억 3,325만 ↑+4.8% 74% 38만원 1일
매매
중간가 1억 3,325만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
중앙동3가 1억 3,200만 - - 1일
매매
중간가 1억 3,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
신포동2가 1억 2,750만 - - 1일
매매
중간가 1억 2,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
대외동 1억 1,400만 ↑+29.6% - - 1일
매매
중간가 1억 1,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
유록동 9,800만 - - 1일
매매
중간가 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
창포동3가 9,750만 - 37만원 1일
매매
중간가 9,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
추산동 6,600만 ↑+3.1% - - 1일
매매
중간가 6,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
반월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
부림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
상남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
서성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
성호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
수성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
신월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
신창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
장군동4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
장군동5가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
창포동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
청계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
평화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
화영동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
홍문동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
구산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 28.36℃
한파 0일
진동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
진북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
동성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
예곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
우산동 - - 18만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
신흥동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
월남동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
월남동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
월남동4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
진전면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.59℃
한파 0일
중성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
중앙동1가 - - 20만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
장군동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
장군동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
장군동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
남성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.83㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
대내동 - - 30만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
대성동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
대성동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
대창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
덕동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
두월동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
두월동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
두월동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
문화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 930만 (1위) 72.2% 256건
의창구 2억 9,002만 (2위) 70.3% 73건
마산회원구 2억 1,980만 (3위) 77.6% 72건
진해구 2억 1,192만 (4위) 77.9% 131건
마산합포구 현재 1억 9,483만 (5위) 81.8% 157건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 157건
전월 대비 -9%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 9,483만
최저 2,800만 최고 5억 7,600만
전세가율 81.8%
매매 157건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 157건
상승 26건 · 하락 34건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 35 / 111 / 11건

매매 가격

1억 9,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 5억 7,600만
1억 9,483만
매매가 밴드 2,800만 ~ 5억 7,600만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.8% 위험 수준
81.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,787만

최신 매매 거래

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08.31
2억 3,800만 ▼ -200만
6층 · 2014년 준공
08.31
1억 8,000만
10층 · 1998년 준공
08.31
3억 7,500만
10층 · 2019년 준공
08.31
3억 4,800만
23층 · 2014년 준공
08.31
3억 4,800만 ▼ -1,000만
23층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 81.8% — 깡통전세 위험 매매 157건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 221건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 42건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 42건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 221건
175건 79%
갱신 계약 전체 221건
42건 19%
전세 · 월세 시장 구조 221건
전세 147건 (67%) 월세·반전세 74건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
126건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
48만원
보증금 2,318만
갱신
28만원
보증금 8,700만

갱신요구권 사용률

23.8%
갱신 42건10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세74건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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08.31
전세 1억 8,000만
2층 · 2014년 준공
08.31
전세 1억 3,000만
4층 · 2014년 준공
08.31
전세 3억 7,500만
15층 · 2019년 준공
08.31
전세 3억 7,500만
15층 · 2019년 준공
08.31
전세 2억 3,500만
22층 · 2017년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -7,500만

최근 반전세 계약

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08.31
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2004년 준공
08.31
보증 9,000만 / 월 70만
4층 · 2020년 준공
08.30
보증 8,000만 / 월 70만
15층 · 1995년 준공
08.30
보증 500만 / 월 40만
7층 · 2004년 준공
08.30
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 28.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.05
평균 최고기온
33.01
평균 최저기온
24.29
극최고기온
37.50
극최저기온
20.10
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
27일
호우
1일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 82.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 45.79 38.24 0.0553 0.0092
08.26 33.97 26.33 0.0378 0.0103
08.27 23.48 15.79 0.0293 0.0121
08.28 13.72 7.09 0.0391 0.0091
08.29 13.20 5.37 0.0295 0.0076
08.30 11.88 5.68 0.0306 0.0080
08.31 20.51 12.63 0.0434 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.71 / 45.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0340 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

마산합포구 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,483만 · 전세 중간가 1억 8,787만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 42건 중 10건(23.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 157건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,483만
  • 한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm