경상남도 창원시 마산합포구

월영동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교원동 3억 5,000만 (1위) 82.9% 3건
월포동 3억 700만 (2위) 74.9% 3건
신포동1가 2억 8,079만 (3위) 72.4% 13건
교방동 2억 6,442만 (4위) 86.3% 16건
월남동5가 2억 5,900만 (5위) - 1건
현동 2억 5,770만 (6위) 80.3% 12건
월남동3가 2억 4,500만 (7위) 89.8% 1건
중앙동2가 2억 3,000만 (8위) 96.2% 2건
창포동1가 2억 3,000만 (9위) - 1건
월영동 현재 2억 2,013만 (10위) 81.2% 47건
오동동 2억 417만 (11위) 75.4% 6건
가포동 2억 25만 (12위) 75.6% 3건
해운동 1억 7,725만 (13위) 80.8% 7건
산호동 1억 7,194만 (14위) 86.4% 22건
완월동 1억 3,550만 (15위) 82.5% 4건
자산동 1억 3,325만 (16위) 74.1% 4건
중앙동3가 1억 3,200만 (17위) - 4건
신포동2가 1억 2,750만 (18위) - 2건
대외동 1억 1,400만 (19위) - 1건
유록동 9,800만 (20위) - 1건
창포동3가 9,750만 (21위) - 2건
추산동 6,600만 (22위) - 2건
반월동 - (23위) - -
부림동 - (24위) - -
상남동 - (25위) - -
서성동 - (26위) - -
성호동 - (27위) - -
수성동 - (28위) - -
신월동 - (29위) - -
신창동 - (30위) - -
장군동4가 - (31위) - -
장군동5가 - (32위) - -
창포동2가 - (33위) - -
청계동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
화영동 - (36위) - -
홍문동 - (37위) - -
구산면 - (38위) - -
진동면 - (39위) - -
진북면 - (40위) - -
동성동 - (41위) - -
예곡동 - (42위) - -
우산동 - (43위) - -
신흥동 - (44위) - -
월남동1가 - (45위) - -
월남동2가 - (46위) - -
월남동4가 - (47위) - -
진전면 - (48위) - -
중성동 - (49위) - -
중앙동1가 - (50위) - -
창동 - (51위) - -
장군동1가 - (52위) - -
장군동2가 - (53위) - -
장군동3가 - (54위) - -
남성동 - (55위) - -
대내동 - (56위) - -
대성동1가 - (57위) - -
대성동2가 - (58위) - -
대창동 - (59위) - -
덕동동 - (60위) - -
두월동1가 - (61위) - -
두월동2가 - (62위) - -
두월동3가 - (63위) - -
문화동 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 47건
전월 대비 -13%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 2,013만
최저 1억 1,700만 최고 5억 7,600만
전세가율 81.2%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 11건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 39 / 4건

매매 가격

2억 2,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 5억 7,600만
2억 2,013만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 5억 7,600만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.2%
81.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,672만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 7,000만 ▼ -1,500만
16층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.08)
08.31
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 7,500만 ▼ -1,000만
11층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.08)
08.31
현대3 84.84㎡
1억 8,000만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.08)
08.31
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 7,500만 ▼ -1,000만
10층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.08)
08.31
마린애시앙부영 84.9463㎡
거래취소
3억 7,500만
10층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

월영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 19
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 64건90%
갱신 계약 7건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (85%) 월세 11건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
68만원
보증금 3,500만
갱신
55만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 15%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
마린애시앙부영 149.4602㎡
신규
전세 3억 7,500만
15층 · 2019년 준공
08.30
마린애시앙부영 84.9463㎡
갱신
전세 3억
1층 · 2019년 준공
08.29
마산가포부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,557만
23층 · 2016년 준공
08.29
마산가포부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,557만
1층 · 2016년 준공
08.28
마산가포부영아파트 84.9868㎡
신규
전세 1억 7,557만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
현대5 74.52㎡
신규
보증 8,000만 / 월 28만
2층 · 1998년 준공
08.23
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
14층 · 2019년 준공
08.19
현대3 84.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
1층 · 1998년 준공
08.16
화인아트빌라2 68.33㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
4층 · 1992년 준공
08.14
월영동아 84.84㎡
신규
보증 8,500만 / 월 30만
9층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.11℃
평균 최고기온
33.96℃
평균 최저기온
25.75℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
23.90℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 48.38 40.67 0.0704 0.0100
08.26 30.00 26.13 0.0467 0.0083
08.27 19.25 14.58 0.0356 0.0115
08.28 9.79 6.21 0.0444 0.0060
08.29 8.46 4.17 0.0310 0.0047
08.30 9.00 4.83 0.0333 0.0069
08.31 17.83 11.96 0.0511 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.26 / 40.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

월영동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 81.2% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 81.2%

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월영동 과거 월 데이터
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월영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.2%
  • 매매 중간가 2억 2,013만 · 전세 중간가 1억 7,672만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 37% (상승 11건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 2,013만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm