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복합 분야

임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)

세 가지 임차 갱신·인상 신호 중 둘 이상이 동시 잡힌 동네: 갱신 인상률이 법정 상한 (5%) 근처까지 올랐거나, 갱신요구권 사용률이 상위 10% 거나, 매매가 대비 전세금 비중이 상위 10%. 셋 모두는 아니어도 둘 이상이면 임차 비용 부담 신호.

임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상) 복합 신호 복합 분야
라벨 붙은 동네
12 개 동네
시군구 수
4 개 시군구
카테고리 내 순위
2 / 4위 (복합 분야)
전월 대비
▲ 4 개 동네
◀ ▶
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이 라벨의 한계

3 조건 중 2 이상 충족. 자식 라벨의 갱신 건수 / 전세 거래 수가 충분한 동에서만 발화. 갱신 신고가 1~2개월 늦어 통계 시차 가능. 본 라벨 = 임차 시세 변동 + 갱신 분쟁 + 시세 급등 압박 시그널 종합 — 거주 안정성 신호 아님.

이번 달 변화 한눈에 2024년 7월에 이 라벨이 붙은 12개 동네를 전월(8개)과 비교
신규 진입 +10 전월에는 없었는데 이번 달 새로 이 라벨을 받은 동네
유지 2 전월부터 이번 달까지 연속으로 이 라벨을 받고 있는 동네
이탈 −6 전월에는 받았는데 이번 달엔 받지 않은 동네 (조건 해소)
최근 12개월 추이 선택한 달 기준 직전 12개월간 이 라벨을 받은 동네 수
12개월 최대 50개 동네 (3월) · 최소 4개 동네 (9월)
선택 월: 2024년 7월
5
4
5
6
5
6
5
5
4
4
8
12
13
11
26
30
38
39
45
50
38
41
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44
37
35
37
35
35
32
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36
40
39
8
8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월
참고할 만한 흐름 이번 달은 12개 동입니다. 12개월 중 가장 적었던 달은 9월(4개)로 약 13배 차이가 납니다. 지난 3개월 동안 꾸준히 줄고 있는 모습이지만, 추세로 단정하기는 어렵습니다.
이번 달 주목 사례 극단치·최장 지속·신규 진입 관점에서 고른 2개 동네
극단 — 3개 신호 동시
당하동
서구
3개 신호 동시 충족
3개 신호 동시 충족
이번 달 신규
방학동
도봉구
이번 달 새롭게 이 라벨을 받은 동입니다.
3개 신호 동시 충족
함께 붙는 다른 라벨 이 라벨이 붙은 12개 동네가 같은 달 다른 라벨도 받은 분포 (카테고리별 그룹)
전월세 분야
12개 동네 · 100%
시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%
9 개 동네 · 75%
시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)
8 개 동네 · 67%
갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)
7 개 동네 · 58%
깡통전세 권고권 (≥80%)
2 개 동네 · 17%
시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)
2 개 동네 · 17%
전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)
2 개 동네 · 17%
전세가율 50% 미만 (일반적 기준)
1 개 동네 · 8%
매매 시장 분야
2개 동네 · 17%
6개월 매매가 추세 하위 10%
1 개 동네 · 8%
거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%
1 개 동네 · 8%
환경 분야
2개 동네 · 17%
PM2.5 매우 낮음 (≤10)
2 개 동네 · 17%
시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)
1 개 동네 · 8%
복합 분야
1개 동네 · 8%
시군구 매매가 상위 + 전세가율 낮음
1 개 동네 · 8%
이 라벨이 붙은 지역 12개 동네
ⓘ 라벨은 데이터 기반 사실 서술입니다. 추천 · 주목 · 위험 같은 가치판단은 하지 않으며, 각 라벨에는 한계 사례가 함께 안내됩니다.