서울특별시 구로구 오류동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 4.7억 기준입니다.

서울특별시 구로구 오류동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 구로구 오류동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 19건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 오류동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 4.7억입니다.

서울특별시 구로구 오류동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 5.8℃입니다.

서울특별시 구로구

오류동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신도림동	9.8억 (1위)	60.5%	58건
천왕동	7.5억 (2위)	50.7%	7건
항동	7.3억 (3위)	64.8%	11건
고척동	6.6억 (4위)	61.3%	34건
개봉동	6.0억 (5위)	68.0%	53건
구로동	5.6억 (6위)	57.3%	115건
온수동	5.3억 (7위)	58.0%	9건
오류동 현재	4.7억 (8위)	65.5%	19건
궁동	3.5억 (9위)	-	1건
가리봉동	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 19건

전월 대비 -5%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.7억

최저 0.9억 최고 9.4억

전세가율 65.5%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 11 / 8 / 0건

매매 가격

4.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 9.4억

4.7억

매매가 밴드 0.9억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 19건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

32건 60%

갱신 계약 전체 53건 중

19건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 33건 (62%) 월세·반전세 20건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 19건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

삼천리 59.73㎡

신규

전세 4억

7층 · 1998년 준공

07.29

동부(101동~103동) 59.98㎡

신규

전세 3.4억

16층 · 1998년 준공

07.29

동부(101동~103동) 59.98㎡

전세 3.4억

16층 · 1998년 준공

07.29

삼천리 134.64㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.5억

5층 · 1998년 준공

종전 4억 → ▲ +5,000만

07.28

은하수수목원2차(101동) 68.32㎡

전세 2.8억

6층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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07.25

오류동행복주택 16.84㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 13만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +169만 / 월세 ▲ +1만

07.24

포스시티 14.29㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

16층 · 2014년 준공

07.23

썬앤빌 14.064㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2014년 준공

07.21

다청림(356) 38.11㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

2층 · 2013년 준공

07.20

오류동삼전솔하임 37.759㎡

신규

보증 0.5억 / 월 105만

3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.92 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.47℃

평균 최고기온

29.75℃

평균 최저기온

23.97℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

21.20℃

일교차 5.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 121.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.15	8.42	0.0229	0.0112
07.26	11.57	7.88	0.0203	0.0128
07.27	14.04	8.61	0.0166	0.0101
07.28	13.25	7.17	0.0139	0.0058
07.29	16.50	7.85	0.0146	0.0071
07.30	15.10	10.92	0.0304	0.0080
07.31	12.57	6.71	0.0216	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.92 / 37.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0390 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 구로구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	온수동	5.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	궁동	3.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오류동	4.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	항동	7.3억	0일	공기질 최우수
5위	구로동	5.6억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 07월

오류동 · 2024-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

오류동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오류동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm

오류동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오류동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 4.7억

오류동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm

오류동

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

오류동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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