서울특별시 구로구

오류동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10억 4,463만 (1위) 58.9% 52건
천왕동 7억 6,125만 (2위) 37.1% 3건
항동 7억 3,167만 (3위) 63.1% 12건
고척동 6억 775만 (4위) 58.1% 41건
개봉동 6억 75만 (5위) 64.9% 45건
구로동 6억 33만 (6위) 62.2% 72건
오류동 현재 5억 3,838만 (7위) 64.4% 20건
궁동 3억 6,000만 (8위) - 1건
온수동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 3,838만
최저 2억 6,400만 최고 6억 8,500만
전세가율 64.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 3건

매매 가격

5억 3,838만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,400만 6억 8,500만
5억 3,838만
매매가 밴드 2억 6,400만 ~ 6억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,219만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
길훈 53.94㎡
재건축연한
2억 6,800만 ▼ -3,700만
3층 · 1986년 준공
직전 3억 500만 (2023.06)
06.29
한신플러스타운 59.91㎡
4억 9,700만 ▼ -300만
3층 · 2002년 준공
직전 5억 (2024.06)
06.29
동부골든 59.94㎡
3억 7,800만 ▲ +4,800만
1층 · 1998년 준공
직전 3억 3,000만 (2024.06)
06.28
영풍마드레빌 84.741㎡
6억 7,000만 ▼ -3,200만
16층 · 2002년 준공
직전 7억 200만 (2023.12)
06.28
라인 113.25㎡
재건축연한
6억 6,000만
19층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

오류동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 35건63%
갱신 계약 18건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (55%) 월세 25건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 6,142만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 45%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼천리 84.75㎡
신규
전세 4억 6,200만
22층 · 1998년 준공
06.24
우림필유 59.95㎡
신규
전세 3억 9,000만
10층 · 2005년 준공
06.22
동부골든 105.21㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 2,000만
7층 · 1998년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +5,250만
06.22
우림필유 59.95㎡
신규
전세 4억
9층 · 2005년 준공
06.22
금강(343) 60.054㎡
갱신
전세 3억 2,550만
4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
길훈 48.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1986년 준공
06.26
오류동푸르지오 84.936㎡
갱신
보증 1억 / 월 140만
9층 · 2004년 준공
월세 ▲ +49만
06.26
더메디치 106.4191㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
4층 · 2008년 준공
06.24
오류동행복주택 29.76㎡
신규
보증 7,524만 / 월 33만
15층 · 2018년 준공
06.21
포스시티 14.29㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
17층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.34℃
평균 최고기온
30.13℃
평균 최저기온
19.44℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
14.90℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 33.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.82 15.64 0.0528 0.0107
06.25 18.04 7.33 0.0550 0.0106
06.26 19.92 10.25 0.0535 0.0133
06.27 30.71 16.92 0.0618 0.0233
06.28 36.29 23.58 0.0772 0.0221
06.29 27.75 19.46 0.0627 0.0150
06.30 17.29 11.71 0.0332 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 34.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0566 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

오류동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 5억 3,838만 · 전세 중간가 3억 3,219만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0566 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 3,838만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm