경기도 동두천시 지행동 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 동두천시 지행동 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 지행동 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.9%이며, 갱신 19건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 지행동 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 동두천시 지행동 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.2℃입니다.

경기도 동두천시

지행동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송내동	2.0억 (1위)	72.9%	15건
동두천동	2.0억 (2위)	68.2%	1건
지행동 현재	1.9억 (3위)	75.5%	36건
생연동	1.5억 (4위)	79.2%	25건
상패동	0.8억 (5위)	72.8%	4건
보산동	0.5억 (6위)	-	1건
걸산동	- (7위)	-	-
안흥동	- (8위)	-	-
하봉암동	- (9위)	-	-
탑동동	- (10위)	-	-
광암동	- (11위)	-	-
상봉암동	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 36건

전월 대비 +16%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 1.1억 최고 3.6억

전세가율 75.5%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 36건

상승 9건 · 하락 8건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 27 / 7 / 2건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 3.6억

1.9억

매매가 밴드 1.1억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

지행동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 83건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.9% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 83건 중

61건 73%

갱신 계약 전체 83건 중

19건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 83건

전세 62건 (75%) 월세·반전세 21건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

54건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

58만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

63.2%

갱신 19건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 25%

반전세21건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

대방노블랜드(7단지) 50.3㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 2004년 준공

07.31

송내주공1단지 59.56㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

11층 · 2004년 준공

종전 1.8억 → ▼ -2,000만

07.30

지행주공2단지 59.99㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

13층 · 1999년 준공

종전 1.6억 → ▼ -5,000만

07.30

휴먼빌아파트 84.7859㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2009년 준공

07.30

동원베네스트 84.781㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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07.30

송내주공1단지 84.88㎡

신규

보증 1.7억 / 월 10만

9층 · 2004년 준공

07.25

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2004년 준공

07.24

지행역센트레빌파크뷰 84.933㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

9층 · 2023년 준공

07.24

현진에버빌 101.7㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 2005년 준공

07.24

부영아파트(3단지) 84.9868㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.54 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.94℃

평균 최고기온

30.14℃

평균 최저기온

22.97℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

평균 풍속2.41 m/s

최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.82	6.41	0.0115	0.0065
07.26	14.79	4.17	0.0179	0.0046
07.27	14.29	5.21	-	0.0046
07.28	16.25	5.46	-	0.0028
07.29	16.79	6.10	0.0350	0.0042
07.30	22.71	8.42	0.0507	0.0038
07.31	17.50	5.42	0.0390	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.54 / 26.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0317 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 동두천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보산동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상패동	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	생연동	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	지행동	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	동두천동	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

지행동 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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지행동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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지행동 주거 환경 자주 묻는 질문

지행동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

지행동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.22 ppm

지행동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.9%
갱신 19건 중 12건(63.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

지행동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

지행동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm

지행동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 07월

지행동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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