경기도 동두천시

생연동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송내동 2억 13만 (1위) 72.9% 15건
동두천동 1억 9,800만 (2위) 68.2% 1건
지행동 1억 8,862만 (3위) 75.4% 36건
생연동 현재 1억 5,146만 (4위) 79.2% 25건
상패동 7,550만 (5위) 72.8% 4건
보산동 5,200만 (6위) - 1건
걸산동 - (7위) - -
안흥동 - (8위) - -
하봉암동 - (9위) - -
탑동동 - (10위) - -
광암동 - (11위) - -
상봉암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 25건
전월 대비 +9%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 5,146만
최저 6,500만 최고 3억 2,000만
전세가율 79.2%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 13 / 10 / 2건

매매 가격

1억 5,146만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 2,000만
1억 5,146만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
동두천센트레빌 59.8401㎡
2억 3,900만 ▲ +1,400만
10층 · 2020년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.06)
07.25
에이스아파트(4차) 84.33㎡
재건축연한 신고가
1억 7,500만 ▲ +5,500만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.06)
직전최고 1억 6,700만 (2024.06)
07.25
대방노블랜드2차 113.21㎡
2억 9,900만 ▼ -1,400만
6층 · 2005년 준공
직전 3억 1,300만 (2024.02)
07.25
에이스아파트(3차) 84.935㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -3,300만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 2,800만 (2024.03)
07.23
대방노블랜드1차 59.88㎡
1억 1,000만 ▼ -1,200만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 2,200만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

생연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 1
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -12.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 35건88%
갱신 계약 4건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (55%) 월세 18건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
43만원
보증금 600만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 45%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
건영아파트 84.96㎡
신규
전세 1억
2층 · 1995년 준공
07.31
동두천센트레빌 74.825㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2020년 준공
07.27
생연주공아파트(1단지) 58.14㎡
신규
전세 7,700만
9층 · 1996년 준공
07.26
기상 69.3㎡
신규
전세 8,500만
11층 · 1994년 준공
07.24
월드메르디앙 84.4174㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
1층 · 2004년 준공
07.30
부영아파트(6단지) 49.847㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2003년 준공
07.29
에이스아파트(1차) 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
07.27
기상 59.52㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1994년 준공
07.23
부영아파트(1단지) 59.8404㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 227.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.51℃
평균 최고기온
29.53℃
평균 최저기온
22.57℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
20.30℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 227.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.82 6.41 0.0115 0.0065
07.26 14.79 4.17 0.0179 0.0046
07.27 14.29 5.21 - 0.0046
07.28 16.25 5.46 - 0.0028
07.29 16.79 6.10 0.0350 0.0042
07.30 22.71 8.42 0.0507 0.0038
07.31 17.50 5.42 0.0390 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.54 / 26.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0055 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

생연동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 79.2% · 갱신 증액률 -12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

생연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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생연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 1억 5,146만 · 전세 중간가 1억 1,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.7%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 5,146만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 227.50mm