경기도 동두천시

생연동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지행동 2억 3,073만 (1위) 75.3% 18건
동두천동 2억 (2위) 67.5% 1건
송내동 1억 8,717만 (3위) 79.0% 10건
생연동 현재 1억 4,173만 (4위) 88.9% 26건
상패동 7,000만 (5위) 99.6% 1건
보산동 5,000만 (6위) - 1건
걸산동 - (7위) - -
안흥동 - (8위) - -
하봉암동 - (9위) - -
탑동동 - (10위) - -
광암동 - (11위) - -
상봉암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 26건
전월 대비 +4%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 4,173만
최저 6,950만 최고 3억 4,000만
전세가율 88.9%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 16 / 10 / 0건

매매 가격

1억 4,173만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,950만 3억 4,000만
1억 4,173만
매매가 밴드 6,950만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

88.9%
88.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,782만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
에이스아파트(2차) 59.4㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -400만
4층 · 1993년 준공
직전 8,900만 (2024.05)
08.30
상우아파트 69.39㎡
재건축연한
8,200만 ▼ -300만
9층 · 1991년 준공
직전 8,500만 (2024.05)
08.30
건영아파트 59.4㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▲ +100만
2층 · 1995년 준공
직전 1억 1,900만 (2024.08)
08.29
세아프라자 84.6㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▲ +1,700만
7층 · 1993년 준공
직전 1억 (2024.08)
08.29
동두천센트레빌 84.8137㎡
3억 3,500만 ▼ -500만
5층 · 2020년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

생연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -12.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 5건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 34건87%
갱신 계약 5건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (46%) 월세 21건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 5건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 54%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
에이스아파트(4차) 59.81㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 1995년 준공
08.29
대방노블랜드2차 84.65㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2005년 준공
08.28
에이스아파트(3차) 84.935㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 1993년 준공
08.28
에이스아파트(1차) 84.72㎡
신규
전세 8,500만
6층 · 1992년 준공
08.23
월드메르디앙 59.912㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
부영아파트(6단지) 49.847㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -2,000만
08.30
생연주공아파트(1단지) 58.14㎡
신규
보증 800만 / 월 50만
7층 · 1996년 준공
08.30
동두천중앙역엘크루더퍼스트 72.4132㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
16층 · 2024년 준공
08.29
대방노블랜드1차 49.98㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
08.28
에이스아파트(3차) 84.935㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 17만
5층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.47℃
평균 최고기온
33.00℃
평균 최저기온
23.65℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
18.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 120.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 10.50 5.17 0.0255 0.0066
08.29 13.90 2.80 0.0187 0.0064
08.30 16.83 6.33 0.0230 0.0071
08.31 29.17 11.46 0.0364 0.0052
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.67 / 16.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0043 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

생연동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 88.9% · 갱신 증액률 -12.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 88.9%

다른 데이터 탐색

생연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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생연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.9%
  • 매매 중간가 1억 4,173만 · 전세 중간가 1억 2,782만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0043 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.8%
  • 갱신 5건 중 5건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 4,173만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.50mm