경상남도 창원시 성산구

안민동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 1,358만 (1위) 49.1% 14건
가음동 5억 5,292만 (2위) 66.8% 25건
사파정동 5억 4,000만 (3위) 75.9% 1건
신월동 4억 2,000만 (4위) 33.3% 5건
반림동 4억 1,705만 (5위) 76.5% 17건
대원동 4억 1,175만 (6위) 73.1% 13건
성주동 4억 100만 (7위) 91.1% 5건
상남동 3억 9,663만 (8위) 80.6% 42건
사파동 2억 9,188만 (9위) 60.4% 14건
남양동 2억 5,268만 (10위) 85.3% 16건
안민동 현재 2억 3,883만 (11위) 77.8% 9건
천선동 2억 1,700만 (12위) - 1건
대방동 2억 1,686만 (13위) 87.8% 29건
반지동 1억 9,825만 (14위) 69.9% 6건
남산동 1억 7,200만 (15위) 98.2% 2건
신촌동 1억 6,033만 (16위) - 3건
내동 1억 2,400만 (17위) - 6건
가음정동 1억 300만 (18위) - 1건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
외동 - (25위) - -
삼정자동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 3,883만
최저 1억 4,000만 최고 3억 7,300만
전세가율 77.8%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 1건

매매 가격

2억 3,883만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 3억 7,300만
2억 3,883만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 3억 7,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.8% 위험 수준
77.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
안민동위드필하임 59.9746㎡
2억 3,700만 ▲ +1,300만
16층 · 2019년 준공
09.21
동부산아이존빌 59.7555㎡
1억 4,000만 ▼ -5,500만
1층 · 2002년 준공
09.21
안민한스빌 84.9865㎡
신고가
2억 4,700만 ▲ +1,900만
17층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
09.16
삼정그린코아 84.7229㎡
3억 7,300만
25층 · 2024년 준공
09.13
대동한솔마을 84.98㎡
2억 5,000만 ▲ +3,800만
12층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

안민동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 4건 (67%) 월세·반전세 2건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
삼정그린코아 84.7229㎡
전세 2억 1,500만
3층 · 2024년 준공
09.29
삼정그린코아 84.7229㎡
신규
전세 2억 1,500만
3층 · 2024년 준공
09.27
동부산아이존빌 59.9888㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2002년 준공
09.21
대동청솔 85.0㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
동부산아이존빌 59.7555㎡
신규
보증 8,000만 / 월 40만
6층 · 2002년 준공
09.03
대동한솔마을 59.175㎡
신규
보증 6,000만 / 월 40만
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 14일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 331.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.74℃
평균 최고기온
30.54℃
평균 최저기온
21.54℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
15.50℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 331.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.50 4.29 0.0366 0.0053
09.25 15.36 7.68 0.0289 0.0120
09.26 14.33 7.11 0.0122 0.0159
09.27 - - 0.0541 0.0098
09.28 - - 0.0405 0.0053
09.29 - - 0.0441 0.0046
09.30 21.00 8.25 0.0387 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.65 / 24.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

안민동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

안민동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안민동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,883만 · 전세 중간가 1억 7,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,883만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 331.50mm