경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 2억 169만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 19건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 168건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 169만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	4억 1,000만 ↑+15.5%	75%	-	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	교방동	3억 5,513만 ↓-4.3%	88%	35만원	0일
매매 중간가 3억 5,513만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 3,202만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	가포동	3억 1,500만 ↑+55.6%	70%	12만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 9,300만 ↓-7.6%	75%	-	0일
매매 중간가 2억 9,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 7,250만 ↑+19.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	산호동	2억 7,069만 ↑+14.4%	83%	48만원	0일
매매 중간가 2억 7,069만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 4,813만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	대내동	2억 7,000만	-	35만원	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 6,700만	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	현동	2억 6,238만 ↑+7.5%	79%	70만원	0일
매매 중간가 2억 6,238만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 267만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	월포동	2억 6,150만 ↓-17.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 2억 6,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	오동동	2억 4,200만 ↑+1.7%	90%	-	0일
매매 중간가 2억 4,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 9,000만 ↓-20.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	월영동	1억 8,158만 ↓-6.9%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,158만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,378만 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	해운동	1억 7,637만 ↑+20.0%	78%	48만원	0일
매매 중간가 1억 7,637만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,400만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	신포동2가	1억 6,000만 ↓-4.8%	79%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,550만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 2,600만 ↓-10.6%	-	56만원	0일
매매 중간가 1억 2,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	중성동	1억 1,550만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,550만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	완월동	1억 400만 ↓-25.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	상남동	1억 ↓-15.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	추산동	8,600만 ↑+8.9%	-	-	0일
매매 중간가 8,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	자산동	8,160만 ↓-28.0%	62%	28만원	0일
매매 중간가 8,160만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6,400만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	창포동3가	7,450만 ↑+24.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.99㎍ 평균 기온 18.47℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.99㎍ 평균 기온 18.17℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 18.17℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	우산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.36㎍ 평균 기온 17.20℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	대창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,228만 (1위)	73.2%	255건
의창구	2억 5,589만 (2위)	72.7%	108건
마산회원구	2억 4,005만 (3위)	79.9%	104건
마산합포구 현재	2억 169만 (4위)	79.4%	168건
진해구	2억 154만 (5위)	80.1%	163건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 168건

전월 대비 +53%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 169만

최저 3,700만 최고 6억 7,000만

전세가율 79.4%

매매 168건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 168건

상승 34건 · 하락 36건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +53%

소형 / 중형 / 대형 43 / 103 / 22건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 169만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 6억 7,000만

2억 169만

매매가 밴드 3,700만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,661만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 168건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 209건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 19건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 209건 중

182건 87%

갱신 계약 전체 209건 중

19건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 209건

전세 146건 (70%) 월세·반전세 63건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 4,468만

갱신

50만원

보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 19건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세63건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

한우아파트 69.81㎡

신규

전세 7,000만

5층 · 1986년 준공

10.31

마산가포부영아파트 84.675㎡

갱신

전세 1억 7,557만

12층 · 2016년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -443만

10.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 6,000만

27층 · 2019년 준공

10.30

한일비치맨션아파트 143.04㎡

신규

전세 2억

17층 · 1996년 준공

10.29

마산가포부영아파트 84.9933㎡

신규

전세 1억 7,557만

16층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

서광2 84.75㎡

신규

보증 1억 1,100만 / 월 10만

14층 · 1997년 준공

10.31

현대5 84.94㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

5층 · 1998년 준공

10.31

롯데빌리지 26.874㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2004년 준공

10.31

롯데빌리지 30.574㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2004년 준공

10.30

롯데빌리지 41.785㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 120.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.91℃

평균 최고기온

22.94℃

평균 최저기온

13.80℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

6.90℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 120.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.81	14.79	0.0211	0.0152
10.26	22.18	12.12	0.0255	0.0112
10.27	17.46	9.81	0.0188	0.0109
10.28	24.65	15.41	0.0247	0.0101
10.29	20.49	9.06	0.0267	0.0105
10.30	24.42	14.50	0.0234	0.0141
10.31	30.53	19.43	0.0233	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.58 / 30.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0269 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 154만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 169만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 4,005만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 5,589만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 1,228만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

마산합포구 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 169만 · 전세 중간가 1억 8,661만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 168건 — 전월 대비 +53%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 169만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm

마산합포구

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2024년 10월

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