경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 2억 5,589만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 29건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 108건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 5,589만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 6,775만 ↓-4.9%	62%	117만원	0일
매매 중간가 7억 6,775만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 1,726만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	명서동	6억 1,800만 ↓-8.8%	-	-	0일
매매 중간가 6억 1,800만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	봉림동	4억 2,750만 ↑+1.1%	72%	75만원	0일
매매 중간가 4억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	서상동	2억 8,225만 ↓-14.7%	81%	30만원	0일
매매 중간가 2억 8,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 6,900만 ↓-7.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	팔용동	2억 5,806만 ↓-23.8%	80%	57만원	0일
매매 중간가 2억 5,806만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,194만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	동정동	1억 8,900만 ↑+33.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	도계동	1억 7,118만 ↑+38.9%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 7,118만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	소답동	1억 575만 ↑+16.5%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 575만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	소계동	9,050만 ↑+6.5%	-	26만원	0일
매매 중간가 9,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 17.44℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 18.28℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 17.02℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,228만 (1위)	73.2%	255건
의창구 현재	2억 5,589만 (2위)	72.7%	108건
마산회원구	2억 4,005만 (3위)	79.9%	104건
마산합포구	2억 169만 (4위)	79.4%	168건
진해구	2억 154만 (5위)	80.1%	163건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 108건

전월 대비 +57%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 5,589만

최저 5,600만 최고 15억 5,000만

전세가율 72.7%

매매 108건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 108건

상승 20건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 34 / 53 / 21건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,589만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 15억 5,000만

2억 5,589만

매매가 밴드 5,600만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 665만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 108건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 225건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 29건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 29건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 225건 중

190건 84%

갱신 계약 전체 225건 중

29건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 225건

전세 123건 (55%) 월세·반전세 102건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

87건

중형 ~85㎡

127건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

50만원

보증금 3,263만

갱신

19만원

보증금 4,433만

갱신요구권 사용률

20.7%

갱신 29건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세101건

순월세1건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

창원감계힐스테이트3차 84.7395㎡

갱신

전세 2억 3,000만

8층 · 2014년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -3,000만

10.31

감계아내에코프리미엄2차 70.8981㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 2019년 준공

10.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

전세 4억 4,000만

42층 · 2020년 준공

10.31

창원감계푸르지오 72.8583㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2017년 준공

10.31

힐스테이트아티움시티 84.8615㎡

신규

전세 4억 4,000만

42층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

송정주공 36.19㎡

신규

보증 1,357만 / 월 9만

4층 · 2004년 준공

10.30

창원포레힐스데시앙 72.9082㎡

신규

보증 6,000만 / 월 65만

19층 · 2025년 준공

10.30

창원반계엘에이치아파트 25.76㎡

신규

보증 2,905만 / 월 14만

2층 · 2021년 준공

10.30

엔에이치에프창원대산1단지 59.92㎡

갱신

보증 3,444만 / 월 19만

9층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +154만

10.29

도계휴먼시아 41.99㎡

신규

보증 2,620만 / 월 20만

1층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.01

창원중동유니시티1단지 84.1031㎡

신규

월 100만

32층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.41℃

평균 최고기온

23.09℃

평균 최저기온

13.13℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

6.20℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	22.88	12.10	0.0248	0.0148
10.26	19.72	10.07	0.0270	0.0105
10.27	16.86	9.10	0.0180	0.0106
10.28	21.87	13.42	0.0256	0.0099
10.29	17.85	7.02	0.0294	0.0103
10.30	23.06	11.95	0.0224	0.0156
10.31	29.16	16.25	0.0245	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.81 / 22.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진해구	2억 154만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산합포구	2억 169만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	마산회원구	2억 4,005만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 5,589만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 1,228만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

의창구 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,589만 · 전세 중간가 3억 665만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 29건 중 6건(20.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 108건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 5,589만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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