경상남도 창원시 마산합포구

오동동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교원동 4억 1,000만 (1위) 75.2% 3건
교방동 3억 5,513만 (2위) 87.8% 12건
가포동 3억 1,500만 (3위) 69.8% 3건
신포동1가 2억 9,300만 (4위) 74.5% 4건
중앙동2가 2억 7,250만 (5위) - 2건
산호동 2억 7,069만 (6위) 83.0% 13건
대내동 2억 7,000만 (7위) - 1건
월남동5가 2억 6,700만 (8위) - 2건
현동 2억 6,238만 (9위) 79.4% 14건
월포동 2억 6,150만 (10위) - 4건
오동동 현재 2억 4,200만 (11위) 89.7% 4건
창포동1가 1억 9,000만 (12위) - 2건
월영동 1억 8,158만 (13위) 80.8% 70건
해운동 1억 7,637만 (14위) 77.6% 10건
신포동2가 1억 6,000만 (15위) 78.8% 1건
중앙동3가 1억 2,600만 (16위) - 2건
중성동 1억 1,550만 (17위) - 1건
완월동 1억 400만 (18위) - 8건
상남동 1억 (19위) - 1건
추산동 8,600만 (20위) - 3건
자산동 8,160만 (21위) 62.0% 6건
창포동3가 7,450만 (22위) - 2건
반월동 - (23위) - -
부림동 - (24위) - -
서성동 - (25위) - -
성호동 - (26위) - -
수성동 - (27위) - -
신월동 - (28위) - -
신창동 - (29위) - -
장군동4가 - (30위) - -
장군동5가 - (31위) - -
창포동2가 - (32위) - -
청계동 - (33위) - -
평화동 - (34위) - -
화영동 - (35위) - -
홍문동 - (36위) - -
구산면 - (37위) - -
진동면 - (38위) - -
진북면 - (39위) - -
동성동 - (40위) - -
월남동3가 - (41위) - -
예곡동 - (42위) - -
우산동 - (43위) - -
신흥동 - (44위) - -
월남동1가 - (45위) - -
월남동2가 - (46위) - -
월남동4가 - (47위) - -
진전면 - (48위) - -
유록동 - (49위) - -
중앙동1가 - (50위) - -
창동 - (51위) - -
장군동1가 - (52위) - -
장군동2가 - (53위) - -
장군동3가 - (54위) - -
남성동 - (55위) - -
대성동1가 - (56위) - -
대성동2가 - (57위) - -
대외동 - (58위) - -
대창동 - (59위) - -
덕동동 - (60위) - -
두월동1가 - (61위) - -
두월동2가 - (62위) - -
두월동3가 - (63위) - -
문화동 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 4,200만
최저 1억 9,400만 최고 3억 1,000만
전세가율 89.7%
매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,400만 3억 1,000만
2억 4,200만
매매가 밴드 1억 9,400만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

89.7% 깡통전세 위험
89.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
중앙마린파이브아파트 70.1442㎡
2억 8,300만 ▼ -700만
11층 · 2014년 준공
10.27
서광아침의빛 84.98㎡
1억 9,400만 ▲ +1,100만
4층 · 2008년 준공
10.21
중앙마린파이브아파트 70.1442㎡
2억 9,000만 ▼ -2,000만
14층 · 2014년 준공
10.21
중앙마린파이브아파트 70.1442㎡
거래취소
2억 9,000만
14층 · 2014년 준공
10.08
중앙마린파이브아파트 70.1442㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +3,300만
26층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

오동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.21
중앙마린파이브아파트 70.1442㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.28℃
평균 최고기온
23.12℃
평균 최저기온
14.85℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
10.30℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.88 14.71 0.0260 0.0175
10.26 28.17 13.29 0.0306 0.0129
10.27 22.00 10.92 0.0222 0.0127
10.28 30.21 18.13 0.0280 0.0112
10.29 22.33 8.43 0.0287 0.0122
10.30 29.92 17.29 0.0272 0.0166
10.31 35.88 20.92 0.0248 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 30.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

오동동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

오동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 4,200만 · 전세 중간가 2억 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm