경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.8%이며, 갱신 39건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 137건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 6.7℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.2억 ↑+7.0%	66%	52만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	문동동	1.9억 ↑+58.3%	63%	38만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	덕포동	1.7억 ↓-9.8%	-	45만원	-
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	고현동	1.7억 ↑+2.1%	75%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	거제면	1.5억 ↑+5.5%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↑+27.0%	78%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	일운면	1.3억 ↑+43.4%	61%	53만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	상동동	1.3억 ↓-23.4%	77%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	장평동	1.3억 ↓-30.3%	78%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	장승포동	1.0억 ↑+46.3%	-	16만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	능포동	0.9억 ↓-48.1%	-	30만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	옥포동	0.9억 ↓-23.6%	87%	47만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	사등면	0.8억 ↓-38.5%	72%	43만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	연초면	0.7억 ↓-40.9%	-	6만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	수월동	0.6억 ↓-78.9%	96%	50만원	-
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	하청면	-	-	41만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.97㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.92㎍ 평균 기온 26.28℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	75.0%	573건
진주시	2.5억 (2위)	75.3%	302건
김해시	2.1억 (3위)	78.6%	372건
양산시	2.0억 (4위)	71.0%	304건
거창군	1.8억 (5위)	73.0%	36건
통영시	1.8억 (6위)	81.6%	74건
남해군	1.8억 (7위)	-	2건
함양군	1.7억 (8위)	-	10건
밀양시	1.6억 (9위)	80.4%	60건
산청군	1.5억 (10위)	-	6건
거제시 현재	1.3억 (11위)	76.5%	137건
사천시	1.3억 (12위)	84.6%	81건
창녕군	1.3억 (13위)	-	17건
함안군	1.2억 (14위)	79.4%	36건
고성군	1.0억 (15위)	-	12건
합천군	0.9억 (16위)	-	4건
하동군	0.9억 (17위)	62.5%	6건
의령군	0.8억 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 137건

전월 대비 +19%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 5억

전세가율 76.5%

매매 137건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 137건

상승 14건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 57 / 72 / 8건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 137건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 386건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.8% — 안정적 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 39건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 386건 중

330건 85%

갱신 계약 전체 386건 중

39건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 386건

전세 142건 (37%) 월세·반전세 244건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

265건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

61.5%

갱신 39건 중 24건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

244건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세238건

순월세6건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

보광센츄어리 83.67㎡

신규

전세 0.7억

9층 · 2010년 준공

09.30

이편한세상거제유로아일랜드 78.3642㎡

전세 2.1억

28층 · 2022년 준공

09.30

거제수월힐스테이트 84.9281㎡

갱신

전세 2.2억

5층 · 2012년 준공

종전 2.6억 → ▼ -4,000만

09.30

아주e편한세상2단지 84.9513㎡

신규

전세 1.4억

18층 · 2014년 준공

09.30

거제아이파크 84.9875㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

거제두산위브더포레스트 84.992㎡

신규

보증 2.1억 / 월 7만

15층 · 2025년 준공

09.30

벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 2015년 준공

09.30

거제두산위브더포레스트 84.9902㎡

신규

보증 2.1억 / 월 7만

18층 · 2025년 준공

09.30

포레나거제장평 59.851㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 50만

24층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +10만

09.30

벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.27

거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡

신규

월 80만

6층 · 2015년 준공

09.26

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 150만

43층 · 2017년 준공

09.24

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 100만

7층 · 2015년 준공

09.23

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 120만

14층 · 2017년 준공

09.06

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 90만

16층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 353.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.94℃

평균 최고기온

29.78℃

평균 최저기온

23.11℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

15.40℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 353.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.30	6.68	0.0349	0.0098
09.25	16.10	6.36	0.0308	0.0116
09.26	18.44	9.39	0.0328	0.0134
09.27	21.85	10.67	0.0309	0.0123
09.28	18.13	8.73	0.0406	0.0080
09.29	17.55	7.59	0.0475	0.0069
09.30	18.66	7.50	0.0390	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.97 / 30.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합천군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	함안군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

거제시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.24 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.8%
갱신 39건 중 24건(61.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 137건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 353.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문