경상남도

통영시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
통영시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
북신동 2억 4,530만 ↑+24.1% - 120만원 0일
매매
중간가 2억 4,530만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
광도면 2억 4,089만 ↑+4.5% 84% 87만원 0일
매매
중간가 2억 4,089만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 5,190만
거래량 7건
월세
평균 월세 87만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.74㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
무전동 1억 9,764만 ↑+1.9% 78% - 0일
매매
중간가 1억 9,764만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
동호동 1억 6,000만 ↑+45.5% - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
용남면 1억 3,392만 ↓-15.0% 90% 53만원 0일
매매
중간가 1억 3,392만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 53만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
정량동 1억 2,483만 ↑+50.4% - - 0일
매매
중간가 1억 2,483만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
인평동 1억 1,800만 ↑+76.1% - 28만원 0일
매매
중간가 1억 1,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
미수동 9,729만 ↓-13.4% 68% 26만원 0일
매매
중간가 9,729만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
도남동 6,300만 ↑+21.2% - 40만원 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.80℃
한파 0일
봉평동 6,300만 ↓-39.7% - 24만원 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
사량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.20㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
태평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
도천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
명정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
항남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.74㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
욕지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 26.18℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,590만 (1위) 74.9% 573건
진주시 2억 4,913만 (2위) 75.5% 297건
김해시 2억 1,358만 (3위) 78.6% 371건
양산시 2억 342만 (4위) 71.1% 304건
거창군 1억 8,143만 (5위) 73.0% 36건
통영시 현재 1억 7,678만 (6위) 81.3% 74건
남해군 1억 7,500만 (7위) - 2건
함양군 1억 7,157만 (8위) - 10건
밀양시 1억 6,109만 (9위) 80.4% 59건
산청군 1억 4,766만 (10위) - 6건
거제시 1억 3,321만 (11위) 76.5% 137건
사천시 1억 3,252만 (12위) 84.4% 81건
창녕군 1억 2,793만 (13위) - 17건
함안군 1억 2,436만 (14위) 79.4% 36건
고성군 9,672만 (15위) - 12건
합천군 9,268만 (16위) - 4건
하동군 9,090만 (17위) 62.5% 6건
의령군 8,000만 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 74건
전월 대비 -5%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 7,678만
최저 4,400만 최고 5억 9,000만
전세가율 81.3%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 31 / 37 / 6건

매매 가격

1억 7,678만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 5억 9,000만
1억 7,678만
매매가 밴드 4,400만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 431만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
미진이지비아2차 84.9268㎡
2억 5,000만
18층 · 2016년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.03)
09.30
일성한우리(A동B동) 84.83㎡
1억 1,800만 ▼ -200만
3층 · 1998년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.12)
09.30
대우(정우협동)빌라 59.46㎡
재건축연한
7,000만
1층 · 1993년 준공
직전 7,000만 (2024.03)
09.29
푸르지오1차 125.533㎡
4억 900만 ▲ +2,400만
10층 · 2007년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.08)
09.28
다임솔카운티 57.6551㎡
1억 6,200만 ▲ +350만
7층 · 2010년 준공
직전 1억 5,850만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 24건80%
갱신 계약 6건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (33%) 월세 20건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
39만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 3,250만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 67%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
디엘본S136 110.85㎡
신규
전세 4억 3,000만
20층 · 2024년 준공
09.27
동신1차 79.29㎡
신규
전세 8,000만
11층 · 1991년 준공
09.24
한진로즈힐1차 77.958㎡
신규
전세 2억
13층 · 2004년 준공
09.23
현대성우오스타1단지 84.94㎡
신규
전세 1억 2,500만
9층 · 2010년 준공
09.20
주영더팰리스5차 84.966㎡
신규
전세 2억 7,500만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
오복아트빌라 84.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 2000년 준공
09.28
도남청솔 58.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2002년 준공
09.27
신우한솔 40.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
7층 · 1995년 준공
09.27
주영더팰리스1차 73.8143㎡
갱신
보증 1억 3,000만 / 월 35만
7층 · 2010년 준공
09.25
신우한실 59.82㎡
갱신
보증 4,500만 / 월 10만
6층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -500만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 232.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.33℃
평균 최고기온
30.09℃
평균 최저기온
23.57℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
15.40℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.80 m/s
최대 일강수량 232.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.83 7.07 0.0371 0.0073
09.25 15.90 6.57 0.0353 0.0074
09.26 16.65 8.33 0.0347 0.0089
09.27 22.02 11.48 0.0396 0.0082
09.28 17.89 9.03 0.0402 0.0058
09.29 17.69 8.14 0.0450 0.0050
09.30 18.61 7.64 0.0434 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 29.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

통영시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 1억 7,678만 · 전세 중간가 2억 431만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 7,678만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 232.00mm