경상남도

김해시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부원동 4억 4,450만 ↑+51.7% 67% 65만원 0일
매매
중간가 4억 4,450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
장유동 4억 2,690만 ↑+1.6% 71% 87만원 0일
매매
중간가 4억 2,690만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 2,375만
거래량 11건
월세
평균 월세 87만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
율하동 3억 7,692만 ↑+2.2% 81% 37만원 0일
매매
중간가 3억 7,692만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 8,893만
거래량 13건
월세
평균 월세 37만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
주촌면 3억 1,825만 ↑+3.6% 72% 80만원 0일
매매
중간가 3억 1,825만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,115만
거래량 18건
월세
평균 월세 80만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.34㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
내동 2억 9,481만 ↑+30.7% 58% 39만원 0일
매매
중간가 2억 9,481만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 6,897만
거래량 7건
월세
평균 월세 39만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
관동동 2억 8,181만 ↑+11.4% 82% 74만원 0일
매매
중간가 2억 8,181만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,300만
거래량 21건
월세
평균 월세 74만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
신문동 2억 7,917만 ↑+3.8% 65% 58만원 0일
매매
중간가 2억 7,917만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 900만
거래량 7건
월세
평균 월세 58만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
삼계동 2억 4,471만 ↑+6.4% 77% 51만원 0일
매매
중간가 2억 4,471만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,175만
거래량 27건
월세
평균 월세 51만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
봉황동 2억 4,167만 ↓-10.5% 70% 80만원 0일
매매
중간가 2억 4,167만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 5,488만
거래량 4건
월세
평균 월세 80만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
동상동 2억 933만 ↓-34.6% - 25만원 0일
매매
중간가 2억 933만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 25만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
대청동 2억 536만 ↑+7.0% 98% 38만원 0일
매매
중간가 2억 536만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 2억 3,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
진영읍 1억 8,352만 ↑+16.2% 71% 42만원 0일
매매
중간가 1억 8,352만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,361만
거래량 15건
월세
평균 월세 42만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
무계동 1억 7,417만 ↓-13.2% 87% 59만원 0일
매매
중간가 1억 7,417만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 6,783만
거래량 15건
월세
평균 월세 59만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
삼문동 1억 7,056만 ↓-12.0% 83% 59만원 0일
매매
중간가 1억 7,056만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,958만
거래량 20건
월세
평균 월세 59만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
외동 1억 6,827만 ↑+3.4% 83% 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,827만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,298만
거래량 21건
월세
평균 월세 40만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
지내동 1억 6,700만 ↓-4.1% - - 0일
매매
중간가 1억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.55㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
구산동 1억 6,333만 ↓-13.2% 82% 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,333만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,189만
거래량 11건
월세
평균 월세 46만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
삼정동 1억 4,950만 ↑+31.1% - - 0일
매매
중간가 1억 4,950만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,900만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
전하동 1억 4,700만 ↓-9.5% 88% - 0일
매매
중간가 1억 4,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
부곡동 1억 4,453만 ↓-10.8% 84% 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,453만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 2,713만
거래량 15건
월세
평균 월세 45만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
진례면 1억 2,800만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
어방동 1억 2,771만 ↓-13.0% 84% 35만원 0일
매매
중간가 1억 2,771만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 675만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.55㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
대성동 1억 2,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
풍유동 1억 2,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
삼방동 1억 660만 ↑+0.7% 88% 40만원 0일
매매
중간가 1억 660만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 9,350만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.55㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
안동 8,550만 ↓-43.9% - 54만원 0일
매매
중간가 8,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,650만
거래량 5건
월세
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.55㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
서상동 5,300만 ↓-41.1% - - 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
한림면 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 25.38℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 25.52℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.05㎍
평균 기온 25.95℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.38㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.96㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.55㎍
평균 기온 26.37℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
내덕동 - - 65만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 10건
월세
평균 월세 65만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.25℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.48㎍
평균 기온 25.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,590만 (1위) 74.9% 573건
진주시 2억 4,913만 (2위) 75.5% 297건
김해시 현재 2억 1,358만 (3위) 78.6% 371건
양산시 2억 342만 (4위) 71.1% 304건
거창군 1억 8,143만 (5위) 73.0% 36건
통영시 1억 7,678만 (6위) 81.3% 74건
남해군 1억 7,500만 (7위) - 2건
함양군 1억 7,157만 (8위) - 10건
밀양시 1억 6,109만 (9위) 80.4% 59건
산청군 1억 4,766만 (10위) - 6건
거제시 1억 3,321만 (11위) 76.5% 137건
사천시 1억 3,252만 (12위) 84.4% 81건
창녕군 1억 2,793만 (13위) - 17건
함안군 1억 2,436만 (14위) 79.4% 36건
고성군 9,672만 (15위) - 12건
합천군 9,268만 (16위) - 4건
하동군 9,090만 (17위) 62.5% 6건
의령군 8,000만 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 371건
전월 대비 -31%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 70건
매매 중간가 2억 1,358만
최저 4,000만 최고 8억 9,000만
전세가율 78.6%
매매 371건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 371건
상승 86건 · 하락 70건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 109 / 216 / 46건

매매 가격

2억 1,358만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 8억 9,000만
2억 1,358만
매매가 밴드 4,000만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

78.6%
78.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,409만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
2억 1,000만 ▲ +3,000만
3층 · 2003년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.08)
09.30
3억 3,000만 ▲ +500만
21층 · 2020년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.08)
09.30
2억 2,800만 ▼ -1,200만
5층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.05)
09.30
4억 ▼ -2,500만
13층 · 2007년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.09)
09.30
뜨란채 59.99㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -2,400만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 6,400만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 371건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 86 / 하락 70
    거래 371건 중 직전 거래와 비교 가능 161건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 74건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 522건
신규 계약 425건81%
갱신 계약 74건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 238건 (46%) 월세 284건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
226건
중형 ~85㎡
262건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 5,086만

갱신요구권 사용률

35.1%
갱신 74건26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

284건
전체의 54%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
전세 2억 8,000만
13층 · 2019년 준공
09.30
전세 1억 2,000만
14층 · 1992년 준공
09.30
전세 1억 3,680만
5층 · 1998년 준공
09.30
전세 2억 6,000만
18층 · 2013년 준공
09.30
전세 1억 6,000만
9층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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09.30
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 1997년 준공
09.30
보증 7,300만 / 월 35만
12층 · 2020년 준공
09.30
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 1997년 준공
09.30
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 2002년 준공
09.30
보증 1억 500만 / 월 20만
19층 · 2002년 준공
월 평균기온 25.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 370.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.87
평균 최고기온
31.33
평균 최저기온
21.91
극최고기온
38.20
극최저기온
14.00
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 370.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.04 4.63 0.0297 0.0104
09.25 15.80 6.44 0.0279 0.0137
09.26 17.69 7.90 0.0284 0.0169
09.27 22.21 11.79 0.0304 0.0152
09.28 13.95 6.83 0.0358 0.0083
09.29 14.16 5.66 0.0415 0.0065
09.30 16.71 6.58 0.0345 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.42 / 25.91 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

김해시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6%
  • 매매 중간가 2억 1,358만 · 전세 중간가 1억 7,409만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 74건 중 26건(35.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 371건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 55% (상승 86건 / 하락 70건)
  • 매매 중간가 2억 1,358만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 370.00mm