경상남도

김해시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 2,030만 ↓-1.9% 76% 80만원 0일
매매
중간가 4억 2,030만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 3,067만
거래량 18건
월세
평균 월세 80만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
율하동 3억 6,875만 ↑+8.0% 78% 52만원 0일
매매
중간가 3억 6,875만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 11건
월세
평균 월세 52만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
동상동 3억 2,000만 ↑+79.3% - 45만원 0일
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
주촌면 3억 720만 ↓-3.9% 67% 76만원 0일
매매
중간가 3억 720만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 9,546만
거래량 19건
월세
평균 월세 76만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.71㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
부원동 2억 9,300만 ↓-20.2% 75% 38만원 0일
매매
중간가 2억 9,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
봉황동 2억 7,000만 ↓-36.1% 80% 54만원 0일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 54만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
신문동 2억 6,892만 ↑+7.7% 79% 67만원 0일
매매
중간가 2억 6,892만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,213만
거래량 12건
월세
평균 월세 67만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
관동동 2억 5,303만 ↑+4.2% 83% 65만원 0일
매매
중간가 2억 5,303만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 1,389만
거래량 28건
월세
평균 월세 65만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
삼계동 2억 3,004만 ↑+4.0% 79% 65만원 0일
매매
중간가 2억 3,004만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,388만
거래량 27건
월세
평균 월세 65만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
내동 2억 2,550만 ↓-1.0% 78% 59만원 0일
매매
중간가 2억 2,550만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 172만
거래량 21건
월세
평균 월세 59만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
내덕동 2억 500만 ↑+5.9% 77% 70만원 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 14건
월세
평균 월세 70만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
무계동 2억 67만 ↓-17.1% 82% 55만원 0일
매매
중간가 2억 67만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,843만
거래량 22건
월세
평균 월세 55만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
삼문동 1억 9,370만 ↑+2.0% 89% 56만원 0일
매매
중간가 1억 9,370만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 5,321만
거래량 28건
월세
평균 월세 56만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
대청동 1억 9,200만 ↓-9.1% 88% 72만원 0일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 3,270만
거래량 13건
월세
평균 월세 72만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
구산동 1억 8,819만 ↓-6.1% 85% 40만원 0일
매매
중간가 1억 8,819만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 3,350만
거래량 13건
월세
평균 월세 40만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
지내동 1억 7,417만 ↓-3.8% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 7,417만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
외동 1억 6,278만 ↓-2.4% 79% 42만원 0일
매매
중간가 1억 6,278만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,154만
거래량 14건
월세
평균 월세 42만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
전하동 1억 6,250만 ↓-18.3% 94% 50만원 0일
매매
중간가 1억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
부곡동 1억 6,195만 ↓-5.0% 90% 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,195만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 3,217만
거래량 22건
월세
평균 월세 49만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
진영읍 1억 5,798만 ↓-7.4% 84% 42만원 1일
매매
중간가 1억 5,798만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 8,040만
거래량 19건
월세
평균 월세 42만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.02㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
안동 1억 5,238만 ↓-18.2% 76% 53만원 0일
매매
중간가 1억 5,238만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 53만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
흥동 1억 5,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
어방동 1억 4,675만 ↑+9.8% 85% 34만원 0일
매매
중간가 1억 4,675만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 2,300만
거래량 4건
월세
평균 월세 34만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
삼정동 1억 1,400만 ↓-27.1% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 1,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
삼방동 1억 585만 ↓-13.2% 95% 38만원 0일
매매
중간가 1억 585만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 7,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 38만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
서상동 9,000만 - - 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
한림면 5,100만 - - 1일
매매
중간가 5,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.44㎍
평균 기온 28.32℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
진례면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.02㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
생림면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.10㎍
평균 기온 28.52℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.82㎍
평균 기온 28.87℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.29㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
화목동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.09㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
대성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 27.94℃
한파 0일
풍유동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 29.17℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 29.22℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,111만 (1위) 78.8% 384건
창원시 2억 4,583만 (2위) 76.1% 689건
함양군 2억 1,300만 (3위) - 9건
의령군 2억 967만 (4위) 69.7% 3건
김해시 현재 2억 591만 (5위) 81.8% 535건
양산시 2억 571만 (6위) 68.3% 374건
산청군 1억 9,000만 (7위) - 5건
남해군 1억 8,950만 (8위) - 3건
거창군 1억 8,242만 (9위) - 23건
밀양시 1억 7,287만 (10위) - 52건
통영시 1억 5,922만 (11위) 80.7% 78건
함안군 1억 5,743만 (12위) 84.2% 35건
거제시 1억 4,616만 (13위) 70.8% 115건
하동군 1억 3,858만 (14위) - 5건
사천시 1억 2,848만 (15위) 79.7% 92건
창녕군 1억 1,443만 (16위) - 20건
고성군 9,338만 (17위) - 13건
합천군 9,313만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 535건
전월 대비 +2%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 108건 / 하락 128건
매매 중간가 2억 591만
최저 5,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 81.8%
매매 535건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 535건
상승 108건 · 하락 128건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 183 / 312 / 40건

매매 가격

2억 591만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 9,500만
2억 591만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,907만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
2억 7,400만 ▲ +100만
9층 · 2013년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.07)
08.31
2억 6,400만 ▲ +3,500만
21층 · 2018년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.08)
08.31
2억 6,000만 ▼ -600만
12층 · 2018년 준공
직전 2억 6,600만 (2024.08)
08.31
5억 9,500만 ▲ +8,700만
17층 · 2022년 준공
직전 5억 800만 (2024.08)
08.31
3억 2,700만 ▲ +3,000만
24층 · 2013년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 535건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 108 / 하락 128
    거래 535건 중 직전 거래와 비교 가능 242건
  • 갱신 증액률 -9.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 121건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 121건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 643건
신규 계약 495건77%
갱신 계약 121건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 297건 (46%) 월세 346건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
291건
중형 ~85㎡
331건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
50만원
보증금 2,750만
갱신
22만원
보증금 5,203만

갱신요구권 사용률

33.1%
갱신 121건40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

346건
전체의 54%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

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08.31
전세 1억 3,000만
14층 · 2004년 준공
08.31
전세 1억 4,800만
4층 · 2002년 준공
08.31
전세 3억 3,000만
5층 · 2019년 준공
08.31
전세 1억 9,000만
14층 · 2020년 준공
08.31
전세 1억 5,500만
5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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08.31
보증 1,000만 / 월 55만
16층 · 2002년 준공
08.31
보증 3,000만 / 월 70만
11층 · 2024년 준공
08.31
보증 2,500만 / 월 42만
8층 · 1997년 준공
08.31
보증 5,000만 / 월 25만
8층 · 1997년 준공
08.31
보증 3,500만 / 월 70만
7층 · 2018년 준공
월 평균기온 28.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.60
평균 최고기온
33.94
평균 최저기온
24.65
극최고기온
37.40
극최저기온
20.80
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 44.90 31.25 0.0624 0.0106
08.26 35.51 23.59 0.0386 0.0144
08.27 20.15 11.31 0.0306 0.0130
08.28 10.69 4.39 0.0422 0.0089
08.29 10.89 3.48 0.0277 0.0074
08.30 10.32 3.86 0.0274 0.0095
08.31 18.69 9.63 0.0402 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.46 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

김해시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 -9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 81.8%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 2억 591만 · 전세 중간가 1억 7,907만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 121건 중 40건(33.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 535건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 46% (상승 108건 / 하락 128건)
  • 매매 중간가 2억 591만
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm