경상남도 김해시

삼정동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 2,030만 (1위) 76.4% 27건
율하동 3억 6,875만 (2위) 77.7% 25건
동상동 3억 2,000만 (3위) - 1건
주촌면 3억 720만 (4위) 67.0% 33건
부원동 2억 9,300만 (5위) 74.9% 4건
봉황동 2억 7,000만 (6위) 80.0% 8건
신문동 2억 6,892만 (7위) 78.7% 11건
관동동 2억 5,303만 (8위) 82.5% 34건
삼계동 2억 3,004만 (9위) 79.0% 62건
내동 2억 2,550만 (10위) 78.3% 16건
내덕동 2억 500만 (11위) 77.1% 7건
무계동 2억 67만 (12위) 82.2% 17건
삼문동 1억 9,370만 (13위) 88.8% 37건
대청동 1억 9,200만 (14위) 87.7% 15건
구산동 1억 8,819만 (15위) 85.4% 39건
지내동 1억 7,417만 (16위) - 8건
외동 1억 6,278만 (17위) 79.4% 47건
전하동 1억 6,250만 (18위) 93.9% 2건
부곡동 1억 6,195만 (19위) 90.3% 34건
진영읍 1억 5,798만 (20위) 84.5% 62건
안동 1억 5,238만 (21위) 76.5% 10건
흥동 1억 5,000만 (22위) - 1건
어방동 1억 4,675만 (23위) 84.7% 17건
삼정동 현재 1억 1,400만 (24위) - 5건
삼방동 1억 585만 (25위) 95.2% 11건
서상동 9,000만 (26위) - 1건
한림면 5,100만 (27위) - 2건
불암동 - (28위) - -
강동 - (29위) - -
진례면 - (30위) - -
명법동 - (31위) - -
화목동 - (32위) - -
이동 - (33위) - -
대성동 - (34위) - -
수가동 - (35위) - -
응달동 - (36위) - -
풍유동 - (37위) - -
생림면 - (38위) - -
상동면 - (39위) - -
유하동 - (40위) - -
대동면 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 1,400만
최저 6,300만 최고 1억 4,400만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

1억 1,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 1억 4,400만
1억 1,400만
매매가 밴드 6,300만 ~ 1억 4,400만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
드림캐슬 84.59㎡
1억 500만
1층 · 2002년 준공
08.13
유한미소안 59.7441㎡
1억 2,300만 ▼ -1,400만
6층 · 2006년 준공
08.13
궁전아트빌 84.935㎡
1억 3,500만
3층 · 2003년 준공
08.13
청구파크 84.8㎡
1억 4,400만 ▼ -700만
5층 · 2003년 준공
08.09
대정엘리시아 41.04㎡
6,300만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

삼정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 1건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.28
백송 74.055㎡
신규
보증 7,000만 / 월 40만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
29.22℃
평균 최고기온
34.11℃
평균 최저기온
25.75℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
23.10℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
26일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 43.08 - 0.0653 0.0110
08.26 35.65 18.86 0.0363 0.0136
08.27 16.38 12.17 0.0345 0.0089
08.28 8.38 5.00 0.0467 0.0045
08.29 7.96 3.79 0.0296 0.0044
08.30 10.83 5.00 0.0274 0.0067
08.31 18.17 13.00 0.0436 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.13 / 28.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

삼정동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

삼정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 김해시 이웃 동네 바로가기

삼정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 1,400만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 1,400만
  • 한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm