경상남도 김해시

주촌면

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
주촌면 동네별 라벨 2024년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
주촌면 리 (8개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천곡리 3억 3,163만 ↓-5.3% 72% 76만원 0일
매매
중간가 3억 3,163만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 938만
거래량 10건
월세
평균 월세 76만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
선지리 2억 9,092만 ↓-4.5% 64% 75만원 0일
매매
중간가 2억 9,092만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 8,619만
거래량 9건
월세
평균 월세 75만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
망덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
농소리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
덕암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
내삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
양동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일
원지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 28.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 2,030만 (1위) 76.4% 27건
율하동 3억 6,875만 (2위) 77.7% 25건
동상동 3억 2,000만 (3위) - 1건
주촌면 현재 3억 720만 (4위) 67.0% 33건
부원동 2억 9,300만 (5위) 74.9% 4건
봉황동 2억 7,000만 (6위) 80.0% 8건
신문동 2억 6,892만 (7위) 78.7% 11건
관동동 2억 5,303만 (8위) 83.0% 34건
삼계동 2억 3,004만 (9위) 79.0% 62건
내동 2억 2,550만 (10위) 78.3% 16건
내덕동 2억 500만 (11위) 77.1% 7건
무계동 2억 67만 (12위) 82.2% 17건
삼문동 1억 9,370만 (13위) 88.8% 37건
대청동 1억 9,200만 (14위) 87.7% 15건
구산동 1억 8,819만 (15위) 85.4% 38건
지내동 1억 7,417만 (16위) - 8건
외동 1억 6,278만 (17위) 79.4% 47건
전하동 1억 6,250만 (18위) 93.9% 2건
부곡동 1억 6,195만 (19위) 90.3% 34건
진영읍 1억 5,798만 (20위) 84.5% 62건
안동 1억 5,238만 (21위) 76.5% 10건
흥동 1억 5,000만 (22위) - 1건
어방동 1억 4,675만 (23위) 84.7% 17건
삼정동 1억 1,400만 (24위) - 5건
삼방동 1억 585만 (25위) 95.2% 11건
서상동 9,000만 (26위) - 1건
한림면 5,100만 (27위) - 2건
명법동 - (28위) - -
강동 - (29위) - -
진례면 - (30위) - -
생림면 - (31위) - -
상동면 - (32위) - -
대동면 - (33위) - -
화목동 - (34위) - -
이동 - (35위) - -
대성동 - (36위) - -
수가동 - (37위) - -
응달동 - (38위) - -
풍유동 - (39위) - -
불암동 - (40위) - -
유하동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 33건
전월 대비 +44%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 720만
최저 2억 2,900만 최고 4억 5,400만
전세가율 67.0%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 11 / 22 / 0건

매매 가격

3억 720만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,900만 4억 5,400만
3억 720만
매매가 밴드 2억 2,900만 ~ 4억 5,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.0%
67.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,546만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
김해주촌두산위브더제니스 77.876㎡
2억 9,400만
13층 · 2019년 준공
직전 2억 9,400만 (2024.08)
08.31
김해 센텀Q시티 59.9785㎡
2억 5,300만 ▼ -200만
9층 · 2018년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.08)
08.31
김해 센텀Q시티 59.9625㎡
2억 6,400만 ▲ +3,500만
21층 · 2018년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.08)
08.31
김해주촌두산위브더제니스 77.876㎡
3억 150만 ▲ +750만
24층 · 2019년 준공
직전 2억 9,400만 (2024.08)
08.31
김해주촌두산위브더제니스 77.876㎡
거래취소
2억 9,400만
13층 · 2019년 준공
직전 2억 9,400만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

주촌면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 30건88%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (56%) 월세 15건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 44%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.24
김해주촌두산위브더제니스 67.918㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2019년 준공
08.24
김해 센텀Q시티 59.9625㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2018년 준공
08.24
김해 센텀Q시티 59.9785㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
25층 · 2018년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -2,000만
08.23
김해센텀두산위브더제니스 59.916㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 2019년 준공
08.22
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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08.29
김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
22층 · 2019년 준공
08.29
김해센텀두산위브더제니스 59.916㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
25층 · 2019년 준공
08.28
김해 센텀Q시티 67.9256㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
9층 · 2018년 준공
08.28
김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
11층 · 2019년 준공
08.28
김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.13℃
평균 최고기온
34.07℃
평균 최저기온
23.99℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
21.00℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
27일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 39.39 25.44 0.0611 0.0101
08.26 31.45 19.26 0.0375 0.0133
08.27 17.16 10.51 0.0299 0.0119
08.28 8.29 3.76 0.0405 0.0070
08.29 7.92 2.81 0.0264 0.0062
08.30 8.21 3.16 0.0277 0.0073
08.31 16.92 9.89 0.0413 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.71 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

주촌면 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 27일

임차 관점

  • 전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

주촌면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0%
  • 매매 중간가 3억 720만 · 전세 중간가 1억 9,546만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.9%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 720만
  • 한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm