경상남도

사천시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
사천시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동금동 2억 6,100만 ↑+47.7% - - 0일
매매
중간가 2억 6,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
사남면 1억 9,604만 ↓-2.8% 88% 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,604만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 8,188만
거래량 25건
월세
평균 월세 60만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
용강동 1억 4,650만 ↑+19.0% 79% 45만원 0일
매매
중간가 1억 4,650만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
선구동 1억 3,900만 ↑+40.4% - - 0일
매매
중간가 1억 3,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
동림동 1억 3,100만 ↑+98.5% 11% 90만원 0일
매매
중간가 1억 3,100만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 11%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
사천읍 1억 2,213만 ↑+12.1% 91% 28만원 0일
매매
중간가 1억 2,213만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 6,367만
거래량 4건
월세
평균 월세 28만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.60㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
용현면 1억 1,750만 ↓-6.9% 72% 30만원 0일
매매
중간가 1억 1,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
죽림동 1억 1,000만 ↑+4.8% - - 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
정동면 1억 556만 ↓-18.4% 87% 43만원 0일
매매
중간가 1억 556만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 1,487만
거래량 22건
월세
평균 월세 43만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
향촌동 1억 300만 ↓-17.6% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
벌리동 7,963만 ↓-37.4% - - 0일
매매
중간가 7,963만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
곤양면 5,200만 - - 0일
매매
중간가 5,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.73㎍
평균 기온 28.04℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
서금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
송포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
신수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
늑도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
마도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
대방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 27.69℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 28.01℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.60㎍
평균 기온 28.00℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,111만 (1위) 78.8% 384건
창원시 2억 4,583만 (2위) 76.1% 689건
함양군 2억 1,300만 (3위) - 9건
의령군 2억 967만 (4위) 69.7% 3건
김해시 2억 591만 (5위) 81.8% 535건
양산시 2억 571만 (6위) 68.3% 374건
산청군 1억 9,000만 (7위) - 5건
남해군 1억 8,950만 (8위) - 3건
거창군 1억 8,242만 (9위) - 23건
밀양시 1억 7,287만 (10위) - 52건
통영시 1억 5,922만 (11위) 80.7% 78건
함안군 1억 5,743만 (12위) 84.2% 35건
거제시 1억 4,616만 (13위) 70.8% 115건
하동군 1억 3,858만 (14위) - 5건
사천시 현재 1억 2,848만 (15위) 79.7% 92건
창녕군 1억 1,443만 (16위) - 20건
고성군 9,338만 (17위) - 13건
합천군 9,313만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 92건
전월 대비 +3%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 2,848만
최저 2,500만 최고 3억 5,500만
전세가율 79.7%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 9건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 50 / 38 / 4건

매매 가격

1억 2,848만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 5,500만
1억 2,848만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

79.7%
79.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,569만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
사천대경파미르 84.95㎡
신고가
1억 8,300만 ▲ +600만
8층 · 2005년 준공
직전최고 1억 7,700만 (2024.03)
08.31
비룡광장타운 123.6㎡
재건축연한
1억 5,000만
10층 · 1994년 준공
08.30
사천한보3차 84.991㎡
1억 4,750만 ▲ +750만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.04)
08.30
사천죽림아리안1차 76.995㎡
1억 1,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2009년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.06)
08.30
현대동림 56.58㎡
재건축연한
5,800만
10층 · 1992년 준공
직전 5,800만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 15
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 19건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 77건79%
갱신 계약 19건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (57%) 월세 42건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
37만원
보증금 2,050만

갱신요구권 사용률

57.9%
갱신 19건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건
전체의 43%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

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08.31
사천한보3차 59.94㎡
신규
전세 1억
12층 · 1998년 준공
08.31
사천푸르지오 59.6447㎡
신규
전세 1억 3,700만
9층 · 2006년 준공
08.30
사천 KCC 스위첸 59.9544㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2020년 준공
08.30
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
전세 2억 1,000만
8층 · 2023년 준공
08.30
사천삼정그린코아포레스트 76.3532㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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08.31
엘아이지사천리가 84.9463㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
4층 · 2010년 준공
08.31
향촌품안애 66.35㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 2021년 준공
08.31
사천푸르지오 84.9817㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 65만
6층 · 2006년 준공
월세 ▲ +5만
08.30
사천한주빌라트 48.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 35만
7층 · 1999년 준공
08.30
재성햇살채 84.2602㎡
신규
보증 5,000만 / 월 20만
1층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.86℃
평균 최고기온
33.79℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
18.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
27일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.14 29.13 0.0486 0.0065
08.26 31.12 23.76 0.0387 0.0065
08.27 19.33 13.49 0.0298 0.0064
08.28 10.26 5.25 0.0455 0.0044
08.29 9.10 2.97 0.0360 0.0042
08.30 7.85 3.61 0.0312 0.0051
08.31 15.38 9.75 0.0431 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.07 / 36.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

사천시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 27일

임차 관점

  • 전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 79.7%

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사천시 과거 월 데이터
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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7%
  • 매매 중간가 1억 2,848만 · 전세 중간가 1억 1,569만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 19건 중 11건(57.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 38% (상승 9건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 2,848만
  • 한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm