경상남도

하동군

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
하동군 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
하동군 행정동 (13개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하동읍 2억 1,715만 ↑+144.0% - 19만원 0일
매매
중간가 2억 1,715만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,519만
거래량 24건
월세
평균 월세 19만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 28.69℃
한파 0일
진교면 7,000만 ↓-17.7% - - 1일
매매
중간가 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
금성면 5,000만 - 30만원 1일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
악양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
금남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 28.07℃
한파 0일
북천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 28.05℃
한파 0일
적량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 28.69℃
한파 0일
고전면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 28.38℃
한파 0일
양보면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 28.38℃
한파 0일
옥종면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 27.20℃
한파 0일
화개면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 27.49℃
한파 0일
청암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일
횡천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 27.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,111만 (1위) 78.8% 384건
창원시 2억 4,583만 (2위) 76.1% 689건
함양군 2억 1,300만 (3위) - 9건
의령군 2억 967만 (4위) 69.7% 3건
김해시 2억 591만 (5위) 81.8% 535건
양산시 2억 571만 (6위) 68.3% 374건
산청군 1억 9,000만 (7위) - 5건
남해군 1억 8,950만 (8위) - 3건
거창군 1억 8,242만 (9위) - 23건
밀양시 1억 7,287만 (10위) - 52건
통영시 1억 5,922만 (11위) 80.7% 78건
함안군 1억 5,743만 (12위) 84.2% 35건
거제시 1억 4,616만 (13위) 70.8% 115건
하동군 현재 1억 3,858만 (14위) - 5건
사천시 1억 2,848만 (15위) 79.7% 92건
창녕군 1억 1,443만 (16위) - 20건
고성군 9,338만 (17위) - 13건
합천군 9,313만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,858만
최저 5,000만 최고 3억 630만
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1억 3,858만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 630만
1억 3,858만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 630만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,519만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
광평하이엘아파트 84.9575㎡
3억 630만 ▲ +1,000만
10층 · 2023년 준공
직전 2억 9,630만 (2024.03)
08.26
송보파인빌 51.0746㎡
신고가
1억 2,800만 ▲ +2,800만
10층 · 2003년 준공
직전 1억 (2024.02)
직전최고 1억 2,200만 (2023.09)
08.14
미진스위트빌 59.6544㎡
8,000만 ▲ +100만
15층 · 2002년 준공
직전 7,900만 (2024.05)
08.10
하동해양파크빌 57.925㎡
5,000만 ▼ -200만
3층 · 2011년 준공
직전 5,200만 (2024.02)
08.08
미진스위트빌 49.9537㎡
6,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2002년 준공
직전 5,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

하동군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 26건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 2건7%
갱신 계약 26건87%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (80%) 월세 6건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
18만원
보증금 1,553만
갱신
9만원
보증금 2,633만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 26건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 20%
평균 월세15만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.26
하동라포엠아파트 84.9774㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,519만
12층 · 2022년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +1,019만
08.26
하동라포엠아파트 84.9774㎡
갱신
전세 1억 9,519만
9층 · 2022년 준공
종전 1억 8,999만 → ▲ +520만
08.26
하동라포엠아파트 84.9774㎡
갱신
전세 1억 9,519만
13층 · 2022년 준공
종전 1억 8,999만 → ▲ +520만
08.26
하동라포엠아파트 84.9774㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,519만
10층 · 2022년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +1,019만
08.26
하동라포엠아파트 84.9774㎡
전세 1억 9,519만
4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
대경송림타운 59.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 29만
14층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +1,000만
08.23
하동해양파크빌 57.925㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
2층 · 2011년 준공
08.20
하동읍내엘에이치천년나무아파트 33.94㎡
보증 2,206만 / 월 8만
9층 · 2018년 준공
08.16
하동읍내엘에이치천년나무아파트 33.94㎡
신규
보증 2,606만 / 월 6만
14층 · 2018년 준공
08.14
하동읍내엘에이치천년나무아파트 33.94㎡
갱신
보증 2,633만 / 월 7만
12층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.35℃
평균 최고기온
33.50℃
평균 최저기온
23.14℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
17.40℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
29일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 70.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.72 27.21 0.0421 0.0081
08.26 33.24 25.16 0.0365 0.0080
08.27 21.59 14.92 0.0279 0.0072
08.28 9.80 5.09 0.0428 0.0055
08.29 7.18 2.63 0.0357 0.0050
08.30 6.96 3.28 0.0328 0.0046
08.31 15.26 9.31 0.0445 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.43 / 37.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

하동군 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 29일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

하동군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하동군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 3,858만 · 전세 중간가 1억 9,519만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 26건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,858만
  • 한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm