경상남도

창원시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준
창원시 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 930만 ↓-6.2% 72% 59만원 1일
매매
중간가 3억 930만
거래량 256건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 3,068만
거래량 256건
월세
평균 월세 59만원
거래량 124건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 28.39℃
한파 0일
의창구 2억 9,002만 ↓-5.4% 70% 65만원 1일
매매
중간가 2억 9,002만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 410만
거래량 60건
월세
평균 월세 65만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.21㎍
평균 기온 28.50℃
한파 0일
마산회원구 2억 1,980만 ↓-1.8% 78% 54만원 1일
매매
중간가 2억 1,980만
거래량 72건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 248만
거래량 60건
월세
평균 월세 54만원
거래량 195건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 29.11℃
한파 0일
진해구 2억 1,192만 ↓-2.4% 78% 45만원 2일
매매
중간가 2억 1,192만
거래량 131건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,576만
거래량 378건
월세
평균 월세 45만원
거래량 116건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 28.52℃
한파 0일
마산합포구 1억 9,483만 ↓-6.9% 82% 49만원 1일
매매
중간가 1억 9,483만
거래량 157건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,820만
거래량 136건
월세
평균 월세 49만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.71㎍
평균 기온 28.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,111만 (1위) 78.8% 384건
창원시 현재 2억 4,583만 (2위) 76.1% 689건
함양군 2억 1,300만 (3위) - 9건
의령군 2억 967만 (4위) 69.7% 3건
김해시 2억 591만 (5위) 81.8% 535건
양산시 2억 571만 (6위) 68.3% 374건
산청군 1억 9,000만 (7위) - 5건
남해군 1억 8,950만 (8위) - 3건
거창군 1억 8,242만 (9위) - 23건
밀양시 1억 7,287만 (10위) - 52건
통영시 1억 5,922만 (11위) 80.7% 78건
함안군 1억 5,743만 (12위) 84.2% 35건
거제시 1억 4,616만 (13위) 70.8% 115건
하동군 1억 3,858만 (14위) - 5건
사천시 1억 2,848만 (15위) 79.7% 92건
창녕군 1억 1,443만 (16위) - 20건
고성군 9,338만 (17위) - 13건
합천군 9,313만 (18위) - 8건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 689건
전월 대비 -14%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 128건 / 하락 124건
매매 중간가 2억 4,583만
최저 2,800만 최고 15억 7,000만
전세가율 76.1%
매매 689건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 689건
상승 128건 · 하락 124건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 240 / 388 / 61건

매매 가격

2억 4,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 15억 7,000만
2억 4,583만
매매가 밴드 2,800만 ~ 15억 7,000만
최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 650만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한일3 84.9326㎡
2억 4,800만 ▼ -3,700만
15층 · 2003년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.06)
08.31
신우빌리지 82.5207㎡
1억 6,000만 ▼ -4,700만
7층 · 2003년 준공
직전 2억 700만 (2024.05)
08.31
중앙마린파이브아파트 84.9754㎡
3억 4,800만 ▼ -1,000만
23층 · 2014년 준공
직전 3억 5,800만 (2024.07)
08.31
중앙마린파이브아파트 84.9754㎡
거래취소
3억 4,800만
23층 · 2014년 준공
직전 3억 5,800만 (2024.07)
08.31
대동청솔 119.7㎡
3억 800만 ▼ -2,500만
7층 · 1999년 준공
직전 3억 3,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 689건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 128 / 하락 124
    거래 689건 중 직전 거래와 비교 가능 266건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 520건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 520건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,544건
신규 계약 973건63%
갱신 계약 520건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 961건 (62%) 월세 583건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
581건
중형 ~85㎡
900건
대형 85㎡↑
63건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 1억 853만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 520건 중 69건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

583건
전체의 38%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
창원감계힐스테이트3차 84.7395㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2014년 준공
08.31
벽산블루밍B 84.905㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 1999년 준공
08.31
창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2014년 준공
08.31
창원중동유니시티2단지 84.1031㎡
신규
전세 4억 8,000만
28층 · 2019년 준공
08.31
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
전세 4억 7,000만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대동 44.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
1층 · 1988년 준공
08.31
창원동전월드메르디앙 67.6322㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
6층 · 2016년 준공
08.31
성원남산3차 47.97㎡
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
08.31
감계아내에코프리미엄2차 59.8956㎡
신규
보증 2억 / 월 5만
16층 · 2019년 준공
08.31
성원남산3차 47.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 33일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.13℃
평균 최고기온
33.60℃
평균 최저기온
24.13℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
20.10℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
29일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 82.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 46.49 36.52 0.0583 0.0110
08.26 35.65 26.44 0.0382 0.0132
08.27 22.13 14.25 0.0301 0.0125
08.28 12.37 6.18 0.0407 0.0078
08.29 11.43 4.69 0.0288 0.0064
08.30 10.88 5.11 0.0290 0.0083
08.31 20.64 12.05 0.0427 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 45.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

창원시 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 29일

임차 관점

  • 전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 2억 4,583만 · 전세 중간가 2억 650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 520건 중 69건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 689건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 51% (상승 128건 / 하락 124건)
  • 매매 중간가 2억 4,583만
  • 한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.50mm