경상남도

창원시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
창원시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 2,988만 ↑+4.5% 73% 53만원 0일
매매
중간가 3억 2,988만
거래량 307건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,422만
거래량 290건
월세
평균 월세 53만원
거래량 149건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.61㎍
평균 기온 26.75℃
한파 0일
의창구 3억 667만 ↑+2.5% 71% 56만원 0일
매매
중간가 3억 667만
거래량 89건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 8,780만
거래량 56건
월세
평균 월세 56만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.82㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,376만 ↓-12.5% 79% 45만원 0일
매매
중간가 2억 2,376만
거래량 88건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 780만
거래량 61건
월세
평균 월세 45만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 27.09℃
한파 0일
진해구 2억 1,720만 ↑+5.2% 75% 48만원 0일
매매
중간가 2억 1,720만
거래량 141건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,649만
거래량 287건
월세
평균 월세 48만원
거래량 124건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.87㎍
평균 기온 26.59℃
한파 0일
마산합포구 2억 922만 ↑+3.2% 83% 52만원 0일
매매
중간가 2억 922만
거래량 172건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 8,053만
거래량 152건
월세
평균 월세 52만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 5,978만 (1위) 75.6% 797건
진주시 2억 5,238만 (2위) 75.8% 408건
함양군 2억 1,738만 (3위) 72.4% 10건
양산시 2억 1,358만 (4위) 69.4% 390건
김해시 2억 1,043만 (5위) 79.4% 526건
거창군 1억 8,734만 (6위) 70.4% 36건
밀양시 1억 7,574만 (7위) 81.9% 59건
남해군 1억 7,200만 (8위) 66.2% 4건
합천군 1억 5,983만 (9위) - 3건
의령군 1억 5,958만 (10위) - 4건
산청군 1억 5,567만 (11위) 48.2% 3건
통영시 1억 5,266만 (12위) 88.4% 76건
거제시 1억 4,701만 (13위) 73.9% 124건
창녕군 1억 4,458만 (14위) - 17건
함안군 1억 3,445만 (15위) 84.9% 37건
사천시 1억 3,071만 (16위) 84.5% 89건
고성군 1억 354만 (17위) - 18건
하동군 8,767만 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 797건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 166건 / 하락 164건
매매 중간가 2억 5,978만
최저 4,500만 최고 12억 6,000만
전세가율 75.6%
매매 797건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 797건
상승 166건 · 하락 164건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 255 / 445 / 97건

매매 가격

2억 5,978만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 12억 6,000만
2억 5,978만
매매가 밴드 4,500만 ~ 12억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 922만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
경화동두산위브 59.9236㎡
2억 9,800만
5층 · 2017년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.06)
07.31
성원남산3차 47.97㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▲ +4,500만
2층 · 1992년 준공
직전 8,000만 (2024.07)
07.31
트리비앙 129.52㎡
신고가
8억 1,000만 ▲ +9,100만
8층 · 2006년 준공
직전 7억 1,900만 (2024.05)
직전최고 8억 (2023.08)
07.31
창원센텀푸르지오 84.9004㎡
6억 6,900만 ▼ -1,600만
21층 · 2018년 준공
직전 6억 8,500만 (2024.07)
07.31
대동 59.832㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -2,600만
6층 · 1994년 준공
직전 3억 600만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 797건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 166 / 하락 164
    거래 797건 중 직전 거래와 비교 가능 348건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 280건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 280건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,390건
신규 계약 1,038건75%
갱신 계약 280건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 921건 (66%) 월세 469건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
518건
중형 ~85㎡
806건
대형 85㎡↑
66건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
26만원
보증금 9,665만

갱신요구권 사용률

25.4%
갱신 280건 중 71건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

469건
전체의 34%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
창원감계힐스테이트4차 68.9762㎡
신규
전세 2억
8층 · 2017년 준공
07.31
창원무동동원로얄듀크 75.7799㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2023년 준공
07.31
창원감계힐스테이트4차 59.8544㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2017년 준공
07.31
창원감계힐스테이트4차 84.9743㎡
신규
전세 2억 4,500만
24층 · 2017년 준공
07.31
럭키 49.485㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,500만
3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
성원남산3차 47.97㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
19층 · 1992년 준공
07.31
은아 84.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
1층 · 1988년 준공
07.31
한마음코아 49.44㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 40만
8층 · 1992년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만
07.31
대동 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1992년 준공
07.31
대동 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.59℃
평균 최고기온
30.37℃
평균 최저기온
23.68℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.20℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 115.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.12
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.05 8.95 0.0152 0.0125
07.26 20.63 10.97 0.0167 0.0129
07.27 19.01 8.13 0.0177 0.0086
07.28 14.45 6.25 0.0155 0.0080
07.29 15.03 7.46 0.0226 0.0099
07.30 13.97 7.47 0.0204 0.0104
07.31 15.63 9.12 0.0242 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.15 / 24.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

창원시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 2억 5,978만 · 전세 중간가 2억 922만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 280건 중 71건(25.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 797건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% (상승 166건 / 하락 164건)
  • 매매 중간가 2억 5,978만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm