경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2억 5,300만 ↑+19.8%	69%	51만원	0일
매매 중간가 2억 5,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	수월동	2억 3,500만 ↑+56.2%	82%	48만원	-
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,548만 거래량 9건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	일운면	1억 9,675만 ↑+105.0%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,675만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	덕포동	1억 9,000만 ↓-15.2%	79%	40만원	-
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	고현동	1억 8,988만 ↑+50.5%	69%	41만원	0일
매매 중간가 1억 8,988만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,175만 거래량 42건 월세 평균 월세 41만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	거제면	1억 7,800만	73%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	장평동	1억 7,080만 ↑+29.0%	65%	57만원	0일
매매 중간가 1억 7,080만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 1,472만 거래량 13건 월세 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	아주동	1억 4,777만 ↓-4.7%	78%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,777만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,844만 거래량 21건 월세 평균 월세 42만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,719만 ↓-0.9%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,719만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 250만 거래량 39건 월세 평균 월세 40만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	문동동	1억 2,650만 ↓-0.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	옥포동	1억 1,662만 ↑+12.7%	78%	53만원	-
매매 중간가 1억 1,662만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,700만 거래량 25건 월세 평균 월세 53만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	사등면	1억 1,233만 ↓-27.1%	63%	32만원	0일
매매 중간가 1억 1,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,583만 거래량 6건 월세 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.18㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	연초면	8,550만 ↓-49.7%	-	18만원	0일
매매 중간가 8,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	능포동	8,133만	-	35만원	-
매매 중간가 8,133만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	장승포동	5,819만 ↓-34.3%	84%	-	-
매매 중간가 5,819만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.82㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 24.32℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.42㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.18㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,978만 (1위)	75.6%	797건
진주시	2억 5,238만 (2위)	75.8%	408건
함양군	2억 1,738만 (3위)	72.4%	10건
양산시	2억 1,358만 (4위)	69.4%	390건
김해시	2억 1,043만 (5위)	79.4%	526건
거창군	1억 8,734만 (6위)	70.4%	36건
밀양시	1억 7,574만 (7위)	81.9%	59건
남해군	1억 7,200만 (8위)	66.2%	4건
합천군	1억 5,983만 (9위)	-	3건
의령군	1억 5,958만 (10위)	-	4건
산청군	1억 5,567만 (11위)	48.2%	3건
통영시	1억 5,266만 (12위)	88.4%	76건
거제시 현재	1억 4,701만 (13위)	73.9%	124건
창녕군	1억 4,458만 (14위)	-	17건
함안군	1억 3,445만 (15위)	84.9%	37건
사천시	1억 3,071만 (16위)	84.5%	89건
고성군	1억 354만 (17위)	-	18건
하동군	8,767만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 124건

전월 대비 -4%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 4,701만

최저 3,000만 최고 4억 7,400만

전세가율 73.9%

매매 124건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 124건

상승 18건 · 하락 12건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 34 / 85 / 5건

매매 가격

1억 4,701만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 7,400만

1억 4,701만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 7,400만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,702만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 124건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 12

거래 124건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 -10.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 49건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 438건

신규 계약 377건86%

갱신 계약 49건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 172건 (39%) 월세 266건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

296건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

64만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

61.2%

갱신 49건 중 30건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

266건

전체의 61%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

덕산베스트타운 74.08㎡

갱신·청구권

전세 1억 500만

13층 · 1998년 준공

07.31

벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 2013년 준공

07.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

전세 8,500만

8층 · 2002년 준공

07.31

사곡영진자이온1단지 73.6486㎡

신규

전세 7,000만

6층 · 2014년 준공

07.31

자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡

갱신

전세 1억 4,000만

15층 · 2017년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

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07.31

신우스위트빌2차 59.457㎡

신규

보증 500만 / 월 27만

12층 · 2003년 준공

07.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

5층 · 2023년 준공

07.31

거제오션파크자이 84.9604㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

20층 · 2017년 준공

07.31

장평주공2차(신주공) 46.98㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

2층 · 1992년 준공

07.31

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

16층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 170.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.56℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

23.21℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

19.60℃

일교차 5.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.53 m/s

최대 일강수량 170.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.50	9.36	0.0127	0.0079
07.26	22.50	10.80	0.0156	0.0089
07.27	20.99	8.51	0.0157	0.0050
07.28	14.48	6.00	0.0148	0.0046
07.29	13.33	6.40	0.0201	0.0054
07.30	13.79	6.69	0.0229	0.0057
07.31	14.34	8.35	0.0224	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.13 / 21.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0245 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,767만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1억 354만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 3,071만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 3,445만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 4,458만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

거제시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9%
매매 중간가 1억 4,701만 · 전세 중간가 1억 1,702만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.22 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 49건 중 30건(61.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 60% (상승 18건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 4,701만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.3℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 170.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문