경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 7.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.2%이며, 갱신 51건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 124건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 5.3℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.5억 ↑+19.8%	69%	51만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	수월동	2.4억 ↑+56.2%	82%	48만원	-
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	일운면	2.0억 ↑+105.0%	-	49만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 25.18℃ 한파 0일
	덕포동	1.9억 ↓-15.2%	79%	40만원	-
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	고현동	1.9억 ↑+50.5%	69%	41만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	거제면	1.8억	73%	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	장평동	1.7억 ↑+29.0%	65%	57만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↓-4.7%	78%	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↓-0.9%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	문동동	1.3억 ↓-0.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	옥포동	1.2억 ↑+12.7%	78%	53만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	사등면	1.1억 ↓-27.1%	63%	32만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.18㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	연초면	0.9억 ↓-49.7%	-	18만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	능포동	0.8억	-	35만원	-
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	장승포동	0.6억 ↓-34.3%	84%	-	-
매매 중간가 0.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 24.32℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.42㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.18㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.08㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.37㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.82㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.10㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	75.6%	799건
진주시	2.5억 (2위)	75.9%	410건
함양군	2.2억 (3위)	72.4%	10건
양산시	2.1억 (4위)	69.3%	393건
김해시	2.1억 (5위)	79.6%	526건
거창군	1.9억 (6위)	70.4%	36건
밀양시	1.8억 (7위)	81.9%	58건
남해군	1.7억 (8위)	66.2%	4건
합천군	1.6억 (9위)	-	3건
의령군	1.6억 (10위)	-	4건
산청군	1.6억 (11위)	48.2%	3건
통영시	1.5억 (12위)	88.4%	76건
거제시 현재	1.5억 (13위)	73.8%	124건
창녕군	1.4억 (14위)	-	17건
함안군	1.3억 (15위)	84.9%	37건
사천시	1.3억 (16위)	84.3%	89건
고성군	1.0억 (17위)	-	18건
하동군	0.9억 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 124건

전월 대비 -4%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.7억

전세가율 73.8%

매매 124건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 124건

상승 18건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 34 / 85 / 5건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.7억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 124건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 456건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.2% — 안정적 갱신 51건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 51건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 456건 중

393건 86%

갱신 계약 전체 456건 중

51건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 456건

전세 180건 (39%) 월세·반전세 276건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

131건

중형 ~85㎡

305건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

64만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

62.7%

갱신 51건 중 32건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

276건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세267건

순월세9건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

덕산베스트타운 74.08㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

13층 · 1998년 준공

07.31

벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 2013년 준공

07.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 2002년 준공

07.31

사곡영진자이온1단지 73.6486㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2014년 준공

07.31

사곡영진자이온1단지 73.6486㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

신우스위트빌2차 59.457㎡

신규

보증 0.1억 / 월 27만

12층 · 2003년 준공

07.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

5층 · 2023년 준공

07.31

거제오션파크자이 84.9604㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

20층 · 2017년 준공

07.31

장평주공2차(신주공) 46.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

2층 · 1992년 준공

07.31

거제반도유보라 84.4086㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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07.24

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 100만

27층 · 2015년 준공

07.22

이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡

신규

월 230만

8층 · 2023년 준공

07.15

씨앤스타빌 45.8641㎡

신규

월 48만

9층 · 2013년 준공

07.15

이던플레이스 84.676㎡

신규

월 140만

12층 · 2017년 준공

07.15

씨앤스타빌 45.8641㎡

신규

월 48만

8층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 170.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.56℃

평균 최고기온

28.47℃

평균 최저기온

23.21℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

19.60℃

일교차 5.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

3일

평균 풍속2.53 m/s

최대 일강수량 170.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.35

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.50	9.36	0.0127	0.0079
07.26	22.50	10.80	0.0156	0.0089
07.27	20.99	8.51	0.0157	0.0050
07.28	14.48	6.00	0.0148	0.0046
07.29	13.33	6.40	0.0201	0.0054
07.30	13.79	6.69	0.0229	0.0057
07.31	14.34	8.35	0.0224	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.13 / 21.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0245 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

거제시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.22 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.2%
갱신 51건 중 32건(62.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.3℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 170.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 07월

실거주 관점

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