경상남도 진주시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.6%이며, 갱신 169건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 410건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 7.0℃입니다.

경상남도

진주시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	5.0억 ↑+6.5%	74%	89만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.5억 거래량 151건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	가좌동	3.6억 ↓-4.4%	66%	58만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.5억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	초전동	3.5억 ↑+14.6%	76%	69만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	평안동	3.4억	-	-	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	내동면	3.3억 ↓-15.4%	-	-	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 26.52℃ 한파 0일
	정촌면	3.1억 ↑+3.3%	76%	40만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.24㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	평거동	2.7억 ↓-3.1%	81%	61만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	주약동	2.6억 ↓-3.8%	82%	20만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	강남동	2.4억 →±0%	81%	40만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	금산면	2.2억 ↑+13.3%	75%	46만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	호탄동	2.1억 ↓-7.8%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	판문동	1.8억	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	신안동	1.6억 ↓-2.3%	89%	38만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	문산읍	1.6억 ↓-11.4%	90%	18만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	상대동	1.5억 ↓-3.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	이현동	1.5억 ↓-3.0%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	상평동	1.4억 ↓-13.8%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	망경동	1.4억 ↑+8.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	유곡동	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	인사동	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	명석면	1.2억 ↑+81.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.74℃ 한파 0일
	하대동	1.1억 ↓-1.6%	76%	33만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	상봉동	1.1억 ↓-17.5%	25%	10만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	집현면	1.1억 ↑+0.5%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	일반성면	1.1억	-	30만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	사봉면	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	칠암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.78㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	옥봉동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	대곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	75.6%	799건
진주시 현재	2.5억 (2위)	75.9%	410건
함양군	2.2억 (3위)	72.4%	10건
양산시	2.1억 (4위)	69.3%	393건
김해시	2.1억 (5위)	79.6%	526건
거창군	1.9억 (6위)	70.4%	36건
밀양시	1.8억 (7위)	81.9%	58건
남해군	1.7억 (8위)	66.2%	4건
합천군	1.6억 (9위)	-	3건
의령군	1.6억 (10위)	-	4건
산청군	1.6억 (11위)	48.2%	3건
통영시	1.5억 (12위)	88.4%	76건
거제시	1.5억 (13위)	73.8%	124건
창녕군	1.4억 (14위)	-	17건
함안군	1.3억 (15위)	84.9%	37건
사천시	1.3억 (16위)	84.3%	89건
고성군	1.0억 (17위)	-	18건
하동군	0.9억 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 410건

전월 대비 +21%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.4억 최고 7.5억

전세가율 75.9%

매매 410건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 410건

상승 91건 · 하락 74건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 114 / 219 / 77건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.5억

2.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 410건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 502건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.6% — 인상 압박 갱신 169건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 169건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 502건 중

320건 64%

갱신 계약 전체 502건 중

169건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 502건

전세 335건 (67%) 월세·반전세 167건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

267건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

40만원

보증금 0.5억

갱신

28만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 169건 중 20건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세167건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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07.31

진주포레스트부영 59.9885㎡

갱신

전세 1.7억

6층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▲ +272만

07.31

신진주역세권우미린더시그니처 84.986㎡

신규

전세 2.4억

18층 · 2024년 준공

07.31

현대 84.955㎡

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3층 · 1997년 준공

07.31

현대 84.955㎡

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전세 1.9억

3층 · 1997년 준공

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스카이시티프라디움 84.991㎡

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전세 3억

18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

신안주공1 84.98㎡

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보증 0.8억 / 월 50만

14층 · 1998년 준공

07.31

상대주공 41.52㎡

신규

보증 0.0억 / 월 17만

2층 · 1980년 준공

07.31

금산흥한골든빌 58.12㎡

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보증 0.3억 / 월 50만

6층 · 2002년 준공

07.31

진주우방아이유쉘 84.9578㎡

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보증 0.2억 / 월 85만

3층 · 2017년 준공

07.31

들말한보타운 59.8㎡

신규

보증 0.8억 / 월 30만

5층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.60℃

평균 최고기온

30.61℃

평균 최저기온

23.60℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.44

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.10	6.76	0.0119	0.0053
07.26	16.20	8.16	0.0146	0.0054
07.27	13.19	5.52	0.0167	0.0042
07.28	13.19	4.73	0.0145	0.0036
07.29	12.73	5.10	0.0178	0.0053
07.30	10.95	5.03	0.0167	0.0055
07.31	13.00	6.44	0.0199	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.21 / 23.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

진주시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.23 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 169건 중 20건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 410건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm

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