경상남도 진주시

충무공동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 4억 9,613만 (1위) 73.9% 100건
가좌동 3억 6,196만 (2위) 65.7% 48건
초전동 3억 4,618만 (3위) 76.0% 42건
평안동 3억 4,250만 (4위) - 2건
내동면 3억 3,000만 (5위) - 7건
정촌면 3억 1,000만 (6위) 74.6% 10건
평거동 2억 6,952만 (7위) 81.5% 56건
주약동 2억 5,700만 (8위) 82.2% 13건
강남동 2억 3,950만 (9위) 81.4% 6건
금산면 2억 2,169만 (10위) 78.0% 28건
호탄동 2억 600만 (11위) - 4건
판문동 1억 8,200만 (12위) - 2건
신안동 1억 6,074만 (13위) 88.8% 26건
문산읍 1억 6,020만 (14위) 90.0% 8건
상대동 1억 4,663만 (15위) - 8건
이현동 1억 4,520만 (16위) - 9건
상평동 1억 4,475만 (17위) - 5건
망경동 1억 4,300만 (18위) - 3건
대곡면 1억 2,500만 (19위) - 1건
인사동 1억 2,500만 (20위) - 1건
명석면 1억 1,800만 (21위) - 3건
하대동 1억 1,075만 (22위) 75.9% 18건
상봉동 1억 1,050만 (23위) 25.0% 3건
집현면 1억 900만 (24위) - 3건
일반성면 1억 750만 (25위) - 2건
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
사봉면 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
칠암동 - (32위) - -
본성동 - (33위) - -
동성동 - (34위) - -
남성동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
중안동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
봉곡동 - (39위) - -
봉래동 - (40위) - -
수정동 - (41위) - -
장대동 - (42위) - -
옥봉동 - (43위) - -
장재동 - (44위) - -
하촌동 - (45위) - -
유곡동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 100건
전월 대비 +37%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 28건
매매 중간가 4억 9,613만
최저 2억 7,900만 최고 7억 5,000만
전세가율 73.9%
매매 100건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 100건
상승 35건 · 하락 28건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 22 / 53 / 25건

매매 가격

4억 9,613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,900만 7억 5,000만
4억 9,613만
매매가 밴드 2억 7,900만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,815만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트 99.9097㎡
7억 5,000만 ▲ +2,800만
14층 · 2020년 준공
직전 7억 2,200만 (2024.07)
07.31
한림풀에버 84.9088㎡
4억 2,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2015년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.07)
07.31
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +1,000만
22층 · 2017년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.07)
직전최고 3억 3,700만 (2024.07)
07.31
진주혁신도시센텀리버파크 84.88㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +6,100만
7층 · 2013년 준공
직전 3억 7,400만 (2024.02)
직전최고 4억 800만 (2023.08)
07.31
한림풀에버 84.9088㎡
4억 3,300만 ▲ +300만
11층 · 2015년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

충무공동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 100건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 35 / 하락 28
    거래 100건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
  • 갱신요구권 사용률 4%
    갱신 134건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 203건
신규 계약 62건31%
갱신 계약 134건66%
전세 · 월세 시장 구조
전세 145건 (71%) 월세 58건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
152건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
92만원
보증금 7,157만
갱신
28만원
보증금 9,314만

갱신요구권 사용률

4.5%
갱신 134건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 29%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
진주포레스트부영 59.9885㎡
갱신
전세 1억 7,332만
15층 · 2020년 준공
종전 1억 7,060만 → ▲ +272만
07.31
진주포레스트부영 59.9885㎡
갱신
전세 1억 7,332만
4층 · 2020년 준공
종전 1억 7,060만 → ▲ +272만
07.31
진주포레스트부영 59.9885㎡
갱신
전세 1억 7,332만
6층 · 2020년 준공
종전 1억 7,060만 → ▲ +272만
07.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
전세 1억 7,332만
13층 · 2020년 준공
종전 1억 7,060만 → ▲ +272만
07.30
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 110.6238㎡
신규
전세 4억 5,000만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
보증 9,314만 / 월 28만
16층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +316만 / 월세 ▲ +1만
07.29
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 140만
11층 · 2019년 준공
월세 ▲ +20만
07.29
진주포레스트부영 59.9885㎡
갱신
보증 9,314만 / 월 28만
24층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +146만
07.25
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 99.8723㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
24층 · 2020년 준공
07.25
진주포레스트부영 59.9925㎡
갱신
보증 9,314만 / 월 28만
17층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +146만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.93℃
평균 최고기온
31.04℃
평균 최저기온
23.84℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
20.60℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 24.21 12.63 0.0093 0.0099
07.26 23.65 13.61 0.0104 0.0098
07.27 17.83 9.21 0.0138 0.0075
07.28 18.88 8.54 0.0123 0.0057
07.29 16.63 8.33 0.0143 0.0083
07.30 14.25 8.08 0.0146 0.0089
07.31 18.83 10.43 0.0179 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.79 / 23.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

충무공동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.9%

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충무공동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 4억 9,613만 · 전세 중간가 3억 4,815만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 134건 중 6건(4.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 100건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 56% (상승 35건 / 하락 28건)
  • 매매 중간가 4억 9,613만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm