경상남도

남해군

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
남해군 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남해군 행정동 (10개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남해읍 1억 7,200만 ↑+121.9% 66% - 0일
매매
중간가 1억 7,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.81㎍
평균 기온 26.29℃
한파 0일
삼동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 25.47℃
한파 0일
설천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.47㎍
평균 기온 25.93℃
한파 0일
창선면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.40㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
상주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.81㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
고현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.47㎍
평균 기온 26.32℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.81㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.81㎍
평균 기온 26.28℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.81㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일
미조면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.81㎍
평균 기온 25.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,978만 (1위) 75.6% 797건
진주시 2억 5,238만 (2위) 75.8% 408건
함양군 2억 1,738만 (3위) 72.4% 10건
양산시 2억 1,358만 (4위) 69.4% 390건
김해시 2억 1,043만 (5위) 79.4% 526건
거창군 1억 8,734만 (6위) 70.4% 36건
밀양시 1억 7,574만 (7위) 81.9% 59건
남해군 현재 1억 7,200만 (8위) 66.2% 4건
합천군 1억 5,983만 (9위) - 3건
의령군 1억 5,958만 (10위) - 4건
산청군 1억 5,567만 (11위) 48.2% 3건
통영시 1억 5,266만 (12위) 88.4% 76건
거제시 1억 4,701만 (13위) 73.9% 124건
창녕군 1억 4,458만 (14위) - 17건
함안군 1억 3,445만 (15위) 84.9% 37건
사천시 1억 3,071만 (16위) 84.5% 89건
고성군 1억 354만 (17위) - 18건
하동군 8,767만 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,200만
최저 7,300만 최고 3억 200만
전세가율 66.2%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

1억 7,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 3억 200만
1억 7,200만
매매가 밴드 7,300만 ~ 3억 200만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.20
센트럴오션힐아파트 84.9984㎡
신고가
3억 200만 ▲ +3,000만
10층 · 2019년 준공
직전 2억 7,200만 (2023.06)
직전최고 3억 (2023.05)
07.16
효성 59.772㎡
1억 6,500만
10층 · 2000년 준공
07.13
남산 59.94㎡
7,300만
4층 · 2001년 준공
07.11
남양 76.47㎡
재건축연한 신고가
1억 4,800만 ▲ +2,800만
10층 · 1992년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.04)
직전최고 1억 4,600만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

남해군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2건
신규 계약 2건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
07.04
풍산 76.91㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1994년 준공
07.03
센트럴오션힐아파트 84.9984㎡
신규
전세 2억
3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 161.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.10℃
평균 최고기온
29.64℃
평균 최저기온
23.69℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
19.70℃
일교차 6.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 161.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.14 7.43 0.0134 0.0101
07.26 19.85 8.60 0.0176 0.0074
07.27 19.78 7.36 0.0173 0.0084
07.28 16.53 6.10 0.0148 0.0095
07.29 14.39 6.27 0.0178 0.0090
07.30 13.15 6.32 0.0213 0.0087
07.31 12.90 5.85 0.0196 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.64 / 17.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

남해군 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 66.2%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

남해군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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남해군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 1억 7,200만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,200만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 161.50mm