경상남도 통영시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 2,715만 ↓-0.5%	91%	62만원	0일
매매 중간가 2억 2,715만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 9,588만 거래량 12건 월세 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	무전동	2억 1,508만 ↑+5.3%	-	20만원	0일
매매 중간가 2억 1,508만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	북신동	1억 4,225만 ↓-31.4%	86%	70만원	0일
매매 중간가 1억 4,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	미수동	1억 3,439만 ↑+12.8%	-	27만원	0일
매매 중간가 1억 3,439만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	정량동	1억 2,888만 ↑+39.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,888만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	용남면	1억 943만 ↓-29.1%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 943만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	봉평동	1억 700만	-	-	0일
매매 중간가 1억 700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	동호동	9,750만 ↑+17.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 9,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	도남동	7,167만 ↑+17.0%	81%	35만원	0일
매매 중간가 7,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	인평동	3,550만 ↓-31.1%	-	-	0일
매매 중간가 3,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	명정동	3,500만	-	-	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.55㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.42㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.02㎍ 평균 기온 24.09℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 25.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 5,978만 (1위)	75.6%	797건
진주시	2억 5,238만 (2위)	75.8%	408건
함양군	2억 1,738만 (3위)	72.4%	10건
양산시	2억 1,358만 (4위)	69.4%	390건
김해시	2억 1,043만 (5위)	79.4%	526건
거창군	1억 8,734만 (6위)	70.4%	36건
밀양시	1억 7,574만 (7위)	81.9%	59건
남해군	1억 7,200만 (8위)	66.2%	4건
합천군	1억 5,983만 (9위)	-	3건
의령군	1억 5,958만 (10위)	-	4건
산청군	1억 5,567만 (11위)	48.2%	3건
통영시 현재	1억 5,266만 (12위)	88.4%	76건
거제시	1억 4,701만 (13위)	73.9%	124건
창녕군	1억 4,458만 (14위)	-	17건
함안군	1억 3,445만 (15위)	84.9%	37건
사천시	1억 3,071만 (16위)	84.5%	89건
고성군	1억 354만 (17위)	-	18건
하동군	8,767만 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 76건

전월 대비 -10%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 5,266만

최저 3,100만 최고 4억 9,000만

전세가율 88.4%

매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 76건

상승 8건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 29 / 40 / 7건

매매 가격

1억 5,266만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 4억 9,000만

1억 5,266만

매매가 밴드 3,100만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

88.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,147만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 88.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6

거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 -4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 44건

신규 계약 37건84%

갱신 계약 5건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (43%) 월세 25건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 1,760만

갱신

18만원

보증금 2,171만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건

전체의 57%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

주영더팰리스6차 84.9988㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2018년 준공

07.27

한진로즈힐1차 84.984㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2004년 준공

07.24

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

전세 2억 7,500만

4층 · 2018년 준공

07.22

신원아르시스 81.6384㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2007년 준공

07.21

주영더팰리스5차 84.9567㎡

신규

전세 2억 6,000만

22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.27

대우2차상가 59.61㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

11층 · 1991년 준공

07.26

진우마리나타운 59.42㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

12층 · 1995년 준공

07.26

푸르지오1차 66.41㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

7층 · 2007년 준공

07.20

황리호산그린나래 34.16㎡

신규

보증 100만 / 월 35만

9층 · 2008년 준공

07.19

통영성원(3동-5동) 49.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

11층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 4.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.12℃

평균 최고기온

27.82℃

평균 최저기온

22.92℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

19.00℃

일교차 4.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.41 m/s

최대 일강수량 128.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.80	8.66	0.0166	0.0062
07.26	23.43	9.54	0.0185	0.0057
07.27	23.64	8.49	0.0182	0.0051
07.28	17.27	6.05	0.0167	0.0052
07.29	15.87	6.17	0.0212	0.0058
07.30	16.33	6.72	0.0217	0.0068
07.31	15.39	7.03	0.0209	0.0072

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.16 / 19.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0261 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	8,767만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1억 354만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1억 3,071만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 3,445만	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1억 4,458만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

통영시 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 88.4% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 88.4%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.4%
매매 중간가 1억 5,266만 · 전세 중간가 1억 6,147만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.22 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 5,266만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 4.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 128.00mm

통영시