경상남도

김해시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 2,840만 ↓-2.6% 76% 81만원 0일
매매
중간가 4억 2,840만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 1,950만
거래량 17건
월세
평균 월세 81만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
봉황동 4억 2,250만 ↑+90.1% 63% 90만원 0일
매매
중간가 4억 2,250만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
부원동 3억 6,725만 ↑+34.7% 77% 100만원 0일
매매
중간가 3억 6,725만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
율하동 3억 4,136만 ↓-4.9% 82% 55만원 0일
매매
중간가 3억 4,136만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 8,813만
거래량 21건
월세
평균 월세 55만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
주촌면 3억 1,967만 ↑+2.5% 66% 73만원 0일
매매
중간가 3억 1,967만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,650만
거래량 23건
월세
평균 월세 73만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.83㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
신문동 2억 4,975만 ↓-18.2% 67% 63만원 0일
매매
중간가 2억 4,975만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 20건
월세
평균 월세 63만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
관동동 2억 4,295만 ↑+3.9% 86% 83만원 0일
매매
중간가 2억 4,295만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 1,830만
거래량 31건
월세
평균 월세 83만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
무계동 2억 4,215만 ↑+16.5% 78% 59만원 0일
매매
중간가 2억 4,215만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,302만
거래량 9건
월세
평균 월세 59만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
내동 2억 2,772만 ↓-0.8% 70% 73만원 0일
매매
중간가 2억 2,772만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 9,540만
거래량 20건
월세
평균 월세 73만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
삼계동 2억 2,118만 ↑+2.0% 77% 61만원 0일
매매
중간가 2억 2,118만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,717만
거래량 35건
월세
평균 월세 61만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
대청동 2억 1,121만 ↑+4.7% 80% 65만원 0일
매매
중간가 2억 1,121만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,593만
거래량 8건
월세
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
구산동 2억 38만 ↑+7.1% 86% 44만원 0일
매매
중간가 2억 38만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,947만
거래량 11건
월세
평균 월세 44만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
전하동 1억 9,900만 ↑+10.3% - - 0일
매매
중간가 1억 9,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
내덕동 1억 9,350만 ↓-12.1% 84% 65만원 0일
매매
중간가 1억 9,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 500만
거래량 4건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
삼문동 1억 8,983만 ↑+3.0% 87% 67만원 0일
매매
중간가 1억 8,983만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 7,335만
거래량 27건
월세
평균 월세 67만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
안동 1억 8,616만 ↑+120.3% 58% 45만원 0일
매매
중간가 1억 8,616만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.95㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
지내동 1억 8,100만 ↑+37.8% 87% 40만원 0일
매매
중간가 1억 8,100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.95㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
동상동 1억 7,850만 ↓-9.7% - 48만원 0일
매매
중간가 1억 7,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
진영읍 1억 7,051만 ↑+5.1% 76% 56만원 0일
매매
중간가 1억 7,051만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,691만
거래량 16건
월세
평균 월세 56만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
부곡동 1억 7,047만 ↑+3.1% 84% 46만원 0일
매매
중간가 1억 7,047만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,947만
거래량 31건
월세
평균 월세 46만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
외동 1억 6,671만 ↑+13.9% 79% 49만원 0일
매매
중간가 1억 6,671만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 2,931만
거래량 29건
월세
평균 월세 49만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
풍유동 1억 6,000만 ↓-3.0% - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
삼정동 1억 5,633만 ↑+20.3% - 44만원 0일
매매
중간가 1억 5,633만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,940만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
어방동 1억 3,363만 ↑+13.6% 89% 31만원 0일
매매
중간가 1억 3,363만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 9,900만
거래량 8건
월세
평균 월세 31만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.95㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
삼방동 1억 2,200만 ↑+0.1% - 19만원 0일
매매
중간가 1억 2,200만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 19만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.95㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
화목동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.89㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
진례면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
한림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일
생림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.68㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.13㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
대동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.82㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
수가동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
대성동 - - 20만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
응달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일
명법동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.95㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
유하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.71㎍
평균 기온 27.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 5,978만 (1위) 75.6% 797건
진주시 2억 5,238만 (2위) 75.8% 408건
함양군 2억 1,738만 (3위) 72.4% 10건
양산시 2억 1,358만 (4위) 69.4% 390건
김해시 현재 2억 1,043만 (5위) 79.4% 526건
거창군 1억 8,734만 (6위) 70.4% 36건
밀양시 1억 7,574만 (7위) 81.9% 59건
남해군 1억 7,200만 (8위) 66.2% 4건
합천군 1억 5,983만 (9위) - 3건
의령군 1억 5,958만 (10위) - 4건
산청군 1억 5,567만 (11위) 48.2% 3건
통영시 1억 5,266만 (12위) 88.4% 76건
거제시 1억 4,701만 (13위) 73.9% 124건
창녕군 1억 4,458만 (14위) - 17건
함안군 1억 3,445만 (15위) 84.9% 37건
사천시 1억 3,071만 (16위) 84.5% 89건
고성군 1억 354만 (17위) - 18건
하동군 8,767만 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 526건
전월 대비 +5%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 96건 / 하락 120건
매매 중간가 2억 1,043만
최저 5,000만 최고 14억 1,500만
전세가율 79.4%
매매 526건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 526건
상승 96건 · 하락 120건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 178 / 302 / 46건

매매 가격

2억 1,043만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 14억 1,500만
2억 1,043만
매매가 밴드 5,000만 ~ 14억 1,500만
최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

79.4%
79.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,986만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
3억 6,000만 ▲ +1,700만
19층 · 2012년 준공
직전 3억 4,300만 (2024.03)
직전최고 3억 5,900만 (2024.02)
07.31
2억 5,800만 ▼ -2,600만
23층 · 2023년 준공
직전 2억 8,400만 (2024.06)
07.31
1억 1,900만 ▲ +1,000만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 900만 (2024.07)
07.31
3억 ▼ -200만
5층 · 2005년 준공
직전 3억 200만 (2023.02)
07.31
3억 4,650만 ▲ +750만
24층 · 2019년 준공
직전 3억 3,900만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 526건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 96 / 하락 120
    거래 526건 중 직전 거래와 비교 가능 228건
  • 갱신 증액률 -7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 111건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 639건
신규 계약 492건77%
갱신 계약 111건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 324건 (51%) 월세 315건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
279건
중형 ~85㎡
320건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
54만원
보증금 2,000만
갱신
33만원
보증금 4,383만

갱신요구권 사용률

42.3%
갱신 111건47건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

315건
전체의 49%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
전세 2억 5,000만
21층 · 2024년 준공
07.31
전세 3억
9층 · 2013년 준공
07.31
전세 3억 5,000만
5층 · 2018년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -2,000만
07.31
전세 1억 2,000만
8층 · 2004년 준공
07.31
전세 1억 9,800만
17층 · 2005년 준공
종전 2억 2,500만 → ▼ -2,700만

최근 월세 계약

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07.31
보증 1,000만 / 월 80만
3층 · 2021년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 25만
5층 · 1992년 준공
07.31
보증 1억 1,272만 / 월 2만
6층 · 2015년 준공
07.31
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1992년 준공
07.31
보증 100만 / 월 40만
11층 · 1997년 준공
월 평균기온 26.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.81
평균 최고기온
30.53
평균 최저기온
23.94
극최고기온
36.70
극최저기온
19.90
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 115.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.13 6.71 0.0137 0.0122
07.26 17.66 8.13 0.0163 0.0111
07.27 18.32 5.77 0.0175 0.0073
07.28 13.82 4.90 0.0151 0.0078
07.29 13.67 5.80 0.0252 0.0091
07.30 12.91 5.81 0.0198 0.0110
07.31 15.34 7.89 0.0303 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.57 / 25.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

김해시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 79.4% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 79.4%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4%
  • 매매 중간가 2억 1,043만 · 전세 중간가 1억 7,986만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 111건 중 47건(42.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 526건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 44% (상승 96건 / 하락 120건)
  • 매매 중간가 2억 1,043만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm