경상남도 김해시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 115건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 526건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 6.6℃입니다.

경상남도

김해시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.3억 ↓-2.6%	76%	81만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	봉황동	4.2억 ↑+90.1%	63%	90만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	부원동	3.7억 ↑+34.7%	77%	100만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	율하동	3.4억 ↓-4.9%	82%	55만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	주촌면	3.2억 ↑+2.5%	66%	73만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.83㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	신문동	2.5억 ↓-18.2%	67%	63만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	관동동	2.4억 ↑+3.9%	86%	83만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	무계동	2.4억 ↑+16.5%	78%	59만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	내동	2.3억 ↓-0.8%	71%	74만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	삼계동	2.2억 ↑+2.0%	78%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	대청동	2.1억 ↑+4.7%	78%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	구산동	2.0억 ↑+7.1%	86%	44만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	전하동	2.0억 ↑+10.3%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	내덕동	1.9억 ↓-12.1%	84%	65만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	삼문동	1.9억 ↑+3.0%	87%	67만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	안동	1.9억 ↑+120.3%	58%	45만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	지내동	1.8억 ↑+37.8%	87%	40만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	동상동	1.8억 ↓-9.7%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	진영읍	1.7억 ↑+5.1%	76%	56만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	부곡동	1.7억 ↑+3.1%	85%	46만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	외동	1.7억 ↑+13.9%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	풍유동	1.6억 ↓-3.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	삼정동	1.6억 ↑+20.3%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	어방동	1.3억 ↑+13.6%	89%	31만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	삼방동	1.2억 ↑+0.1%	-	19만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	진례면	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	대성동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.71㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.10㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.82㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 27.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.6억 (1위)	75.6%	799건
진주시	2.5억 (2위)	75.9%	410건
함양군	2.2억 (3위)	72.4%	10건
양산시	2.1억 (4위)	69.3%	393건
김해시 현재	2.1억 (5위)	79.6%	526건
거창군	1.9억 (6위)	70.4%	36건
밀양시	1.8억 (7위)	81.9%	58건
남해군	1.7억 (8위)	66.2%	4건
합천군	1.6억 (9위)	-	3건
의령군	1.6억 (10위)	-	4건
산청군	1.6억 (11위)	48.2%	3건
통영시	1.5억 (12위)	88.4%	76건
거제시	1.5억 (13위)	73.8%	124건
창녕군	1.4억 (14위)	-	17건
함안군	1.3억 (15위)	84.9%	37건
사천시	1.3억 (16위)	84.3%	89건
고성군	1.0억 (17위)	-	18건
하동군	0.9억 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 526건

전월 대비 +5%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 14.2억

전세가율 79.6%

매매 526건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 526건

상승 99건 · 하락 118건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 178 / 302 / 46건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 14.2억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 14.2억

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 526건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 668건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 115건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 115건 중 49건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 668건 중

515건 77%

갱신 계약 전체 668건 중

115건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 668건

전세 348건 (52%) 월세·반전세 320건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

290건

중형 ~85㎡

334건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

54만원

보증금 0.2억

갱신

33만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

42.6%

갱신 115건 중 49건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

320건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세320건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.31

김해장유역한라비발디센트로아파트 84.8474㎡

신규

전세 2.5억

21층 · 2024년 준공

07.31

원메이저푸르지오 84.993㎡

갱신

전세 3.5억

5층 · 2018년 준공

종전 3.7억 → ▼ -2,000만

07.31

월산마을4-1단지부영18차 80.8839㎡

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전세 1.2억

8층 · 2004년 준공

07.31

율현마을이편한세상9단지 84.872㎡

전세 3억

9층 · 2013년 준공

07.31

월산마을10단지에스케이뷰 90.0715㎡

갱신·청구권

전세 2.0억

17층 · 2005년 준공

종전 2.3억 → ▼ -2,700만

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07.31

구산제2주공 41.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

5층 · 1992년 준공

07.31

진영중흥S-클래스3단지 84.9886㎡

신규

보증 1.1억 / 월 2만

6층 · 2015년 준공

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서인백조 84.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1992년 준공

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김해주촌서희스타힐스 59.8821㎡

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보증 0.1억 / 월 80만

3층 · 2021년 준공

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한국 39.6㎡

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보증 0.0억 / 월 40만

11층 · 1997년 준공

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거주 환경 2024년 07월

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월 평균기온 26.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 115.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.81℃

평균 최고기온

30.53℃

평균 최저기온

23.94℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

19.90℃

일교차 6.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 115.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.89

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.13	6.71	0.0137	0.0122
07.26	17.66	8.13	0.0163	0.0111
07.27	18.32	5.77	0.0175	0.0073
07.28	13.82	4.90	0.0151	0.0078
07.29	13.67	5.80	0.0252	0.0091
07.30	12.91	5.81	0.0198	0.0110
07.31	15.34	7.89	0.0303	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.57 / 25.82 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하동군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	창녕군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

김해시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김해시 과거 월 데이터

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.23 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 115건 중 49건(42.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 526건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm

김해시

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

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김해시 전세 이사 전 확인할 것

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